Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Закрытая продажа помещения 545.70 кв.м САО

3435 просмотров
Лот 38545
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
545.70 м2
Цена 472 787 за м2
258000000 RUB
продажа - ЗАО - фотография №1
Тип сделки
Город
Расстояние пешком до метро
5 мин.
Расстояние транспортом до метро
2 мин.
Этаж
1
Отделка
чистовая
Район (Округ)
Высота потолка
2.9 м.
Эл. мощность
130 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1988
Тип объекта
помещение
Предлагается в покупку ГАБ. Площадь 545,7 кв.м.Арендаторы:300 кв.м. "Улыбка радуги" договор от августа 2024 года на 5 лет с автопролонгацией каждый год.  МАП  1050000 руб в месяц и второй арендатор "Вятушка" магазин продуктов 244 кв.м. Договор октябрь 2024 год МАП 950 000 руб.Итого МАП 2 000000 руб.Автоматическая индексация 5%.Коммунальные полностью компенсируют арендаторы.Окупаемость 10,7 лет
Расположен объект во встроено-пристроенной части к жилому дому, 1 линия домов, витринные окна, напротив
автобусная остановка, пешеходный переход.
Соседи: Пятерочка, ВкусВилл, Ивановский трикотаж, магазин обуви Башмаг, стоматология, аптека.
Технические характеристики: • площадь 545 кв.м.(вся площадь в одном уровне) • потолки 3м. • электроэнергия 130 кВт
• 2 отдельных входа с фасада имеют большую парадную входную группу, есть разгрузочная зона, полностью обновленный фасад и инженерные системы. Круглосуточное видеонаблюдение. Напротив входа в помещение большая бесплатная парковка, рядом в пяти шагах остановка общественного транспорта и пять минут от метро Бабушкинская. В окружении огромный жилой массив, что обеспечивает ежедневно высокий трафик. Вокруг множество торговых объектов, со сложившимся потоком покупателей. Банки, аптеки гипермаркеты и супермаркеты.
Окружение
Вкусвил,Столички, Ивановский Трикотаж, магазин обуви Башмаг, Альфа Банк и пр..