Закрытая продажа: помещение 1070 м² , ЮВАО

130 просмотров

Лот 36400

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1070.00 м²

Цена 289 720 за м2

310 000 000

310000000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Москва

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЮВАО

Эл. мощность

140 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2017

Тип объекта

помещение

Доходность %

9.7%

Окупаемость

10 лет

Месячный арендный поток

2 500 000 руб.

Продажа торгового помещения 1070,2 м2 с арендаторами на ул. Люблинская, д. 165 корпус 3 (2 минуты пешком от метро Марьино). 1 линия домов.
Помещение 548,1 м2 располагается на 1 этаже, в подвале 522,1 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов и своя зона погрузки/разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 140 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Арендаторы:1. Супермаркет "Дикси", площадь 503,3 м2, договор аренды от 17.04.2023 года на 10 лет, 2. Сетевая букмекерская контора "Bet boom", ViP клуб сети, Помещение в подвале с высоким потолком 3,5 м, площадь 557,9 м2, договор от 18.10.2022 года на 5 лет, 3. Кафе "Шаверме", площадь 35 м2, отдельный вход, договор аренды от 21.06.2023 года на 7 лет, Общий месячный арендный поток 2 500 000 рублей.

Окружение

Объект у метро Марьино, на активном пешеходном трафике, первая линия.