Продажа помещения 1239 кв.м. САО аллея Беговая, 3а

11983 просмотров

Лот 33150

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1239.00 м²

Цена 297 014 за м2

368 000 000

Предложить свою цену

368000000 RUB

Продажа помещения 1239 кв.м. САО аллея Беговая, 3а - фотография №1

Продажа помещения 1239 кв.м. САО аллея Беговая, 3а - фотография №2

Продажа помещения 1239 кв.м. САО аллея Беговая, 3а - фотография №3

Продажа помещения 1239 кв.м. САО аллея Беговая, 3а - фотография №4

Продажа помещения 1239 кв.м. САО аллея Беговая, 3а - фотография №5

Продажа помещения 1239 кв.м. САО аллея Беговая, 3а - фотография №6

Продажа помещения 1239 кв.м. САО аллея Беговая, 3а - фотография №7

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Динамо

Расстояние пешком до метро

8 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

САО

Улица

Беговая

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

10%

Окупаемость

10 лет

Месячный арендный поток

3 064 500 руб.

Продажа торгового помещения 1239,2 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" на Беговая аллея, д. 3А (10 минут пешком от м. Динамо). 1 линия домов.

Торговое здание общей площадью 1239,2 м2 , открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор 1 этажа: магазин Пятёрочка(1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)) , долгосрочный договор аренды сроком до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором.Арендаторы 2-го этажа - кафе "Чикен Мания", площадь - 80 кв.м, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб./год, и ПВЗ ОЗОН -80м2, Срок аренды: до 2028г. УСНО.