Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа здания 2700 кв.м. СВАО ул. Абрамцевская, 9с4

1372 просмотров
Лот 31172
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
2700.00 м2
Цена 185 185 за м2
500000000 RUB
Продажа здания 2700 кв.м. СВАО ул. Абрамцевская, 9с4 - фотография №1Продажа здания 2700 кв.м. СВАО ул. Абрамцевская, 9с4 - фотография №2Продажа здания 2700 кв.м. СВАО ул. Абрамцевская, 9с4 - фотография №3Продажа здания 2700 кв.м. СВАО ул. Абрамцевская, 9с4 - фотография №4Продажа здания 2700 кв.м. СВАО ул. Абрамцевская, 9с4 - фотография №5Продажа здания 2700 кв.м. СВАО ул. Абрамцевская, 9с4 - фотография №6Продажа здания 2700 кв.м. СВАО ул. Абрамцевская, 9с4 - фотография №7Продажа здания 2700 кв.м. СВАО ул. Абрамцевская, 9с4 - фотография №8Продажа здания 2700 кв.м. СВАО ул. Абрамцевская, 9с4 - фотография №9Продажа здания 2700 кв.м. СВАО ул. Абрамцевская, 9с4 - фотография №10
Тип сделки
Город
Метро
Алтуфьево
Этаж
1
Отделка
чистовая
Район (Округ)
Улица
Абрамцевская
Эл. мощность
250 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Тип объекта
здание
Доходность %
10%
Окупаемость
9 лет
Месячный арендный поток
4 176 250 руб.
Продажа ГАБ здании на улица Абрамцевская  9с4, район Лианозово (СВАО) Москвы.Арендатор МФЦ. ДДА от 22 октября 2024 года на 10 лет.МАП 4176250 руб. в месяц + коммунальные полностью и эксплуатация на арендаторе. ГАП 50 115 000 руб.Аренда земли в год 1 300 000 руб. Собственники два юр. лица на УСН.Расположено здание в 15 мин пешком от м. Алтуфьевское.  Отличная транспортная доступность, первая линия домов, центр жилого массива. Здание 2700 2м: 3 этажа , подземная автостоянка.
Площадь по уровням : 1 этаж 900 кв.м., высота потолков 3,9 м ( второй свет). 2 этаж 600 кв.м., высота потолков 3 м. 3 этаж 300 кв.м., высота потолков - 3 м. Подземная автостоянка 900 кв.м, высота потолков 3,6 м., две эксплуатируемые крыши.
Ремонт арендатора МФЦ.
Материал стен, фундамента и перекрытий железобетон.
Входная группа панорамные окна на 2 этажа.
Внутреннее сообщение 3 лестницы, лифт. Все коммуникации, э/э 250 кВт. Площадь участка 0,3 га, долгосрочная аренда на 49 лет.
Огороженная территория, выложена плиткой, несколько въездных ворот. Предусмотрено наличие автостоянки на 45 м/м.