Продажа инвестиционного проекта, Строительство торговых площадей, 0.4 Га, ВАО, Москва

379 просмотров

Лот 45122

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

2712.80 м² , 0.4 га

Цена 64 509 м² / 4 375 000 сот

175 000 000

175000000 RUB

Продажа 2712.80 кв.м. ВАО ул. Медведева - фотография №1

Продажа 2712.80 кв.м. ВАО ул. Медведева - фотография №2

Продажа 2712.80 кв.м. ВАО ул. Медведева - фотография №3

Продажа 2712.80 кв.м. ВАО ул. Медведева - фотография №4

Продажа 2712.80 кв.м. ВАО ул. Медведева - фотография №5

Проект

Строительство торговых площадей

Расположение

Москва, ВАО, Медведева, (м. Улица Дмитриевского)

Площадь участка

0.4 Га

Права на земельный участок

долгосрочная аренда

Площадь

2712.80 м²

Стадия проекта

утверждение АГР

Описание

Предлагается к продаже инвестиционный проект строительства районного торгового центра в ВАО Москвы.

Локация:
Объект расположен в 5 минутах пешком от станции метро Улица Дмитриевского, в зоне плотной многоэтажной жилой застройки с высоким пешеходным трафиком и устойчивым потребительским спросом. Сформированная жилая среда обеспечивает стабильную клиентскую базу для арендаторов.

Параметры проекта:
Общая площадь здания — 2 712,8 м²
Формат — одноэтажное здание с антресолью
Стадия проекта: градостроительная проработка, получен АГР
Земельный участок предоставлен в аренду под строительство торгового центра.

Коммерческая концепция:
Формат районного торгового центра с якорным продуктовым супермаркетом и галереей арендаторов повседневного спроса.
Имеется предварительная заинтересованность федеральных продуктовых сетей, а также операторов ресторанов быстрого обслуживания.

Экономические показатели:
Потенциальный МАП — 8 млн руб.
Льгота МПТ — 340 млн руб.

Проект представляет интерес для девелоперов и институциональных инвесторов, ориентированных на создание торговой недвижимости с устойчивым арендным доходом в сформированном жилом районе Москвы.