Предлагается к приобретению инвестиционный проект строительства многофункционального делового комплекса в муниципальном районе Коньково, ЮЗАО, г. Москва.
Участок под строительство находится на пересечении дорог ул. Академика Опарина и ул. Миклухо-Маклая. Участок находится в непосредственной близости от строящейся станции метро "Университет Дружбы Народов".
Проектом предусмотрен выход из метро "Университет Дружбы Народов" (будет построен в 2024 г.) в самом здании комплекса. Комплекс состоит из З-х основных объемов. В состав комплекса входит встроенно-пристроенная надземная автостоянка механизированного типа, помещения общественного назначения с торговой функцией, предприятия общественного питания и офисные помещения. Для надземной части с помещениями без конкретной технологии (офисные помещения) сформировано пространство с атриумом. В стилобатной части комплекса запроектированы помещения без конкретной технологии (помещения и зоны торговли, помещения ресторана). Месторасположение обладает высоким потенциалом.
Площадь участка под строительство 0,6995 Га. Участок принадлежит на праве собственности. Вид разрешенного использования (ВРИ): для строительства здания многофункционального делового комплекса.
Технико-экономические параметры:
- общая площадь здания: 48 421,9 кв.м (наземная - 37 374,1 кв.м; подземная - 11 047,8 кв.м);
- площадь офисных помещений: 27 055,31 кв.м;
- площадь торговых помещений: 8 489,1 кв.м;
- площадь помещений ресторана: 739,8 кв.м;
- количество этажей: 17 (15 наземных, 2 подземных);
- количество машино-место: 335.
- Максимальная высота здания: 60,8 метра.
Градостроительная документация:
- договор аренды ЗУ от 03.2022 г. на 5 лет;
- получен ГПЗУ (13.09.2019);
- выдано свидетельство об утверждении АГР (02.12.2019).
При реализации проекта возникает льгота за счет строительства мест приложения труда, который может быть использован для оплаты смены ВРИ в другом проекте на сумму 2 200 000 000 р. При заинтересованности готовы прислать всю информацию по объекту.
