Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Сегодня Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

На сегодняшний день покупка арендного бизнеса в Москве является довольно распространенным видом сделок на рынке недвижимости. Причин на то несколько.

  • Во-первых, заключаемые договоры аренды, как правило, долгосрочные. Особенно, если здание имеет удобное местоположение.
  • Во-вторых, приобретение недвижимости в столице очень часто как раз и осуществляется с целью получения в последующем коммерческой прибыли. Поэтому будущие покупатели сами ищут, где продается арендный бизнес, чтобы потом не терять времени на поиск контрагента.

Какую недвижимость выбрать?

Первый вопрос, который многие задают, – почему выгоднее купить арендный бизнес в Москве, а не в других городах, где недвижимость гораздо дешевле? Да, дешевле, но и сроки окупаемости будут непредсказуемыми. Сегодня, в период экономического кризиса, многие предприниматели сворачивают свой бизнес в глубинке. А найти нового надежного партнера на периферии гораздо сложнее. Только готовый арендный бизнес в Москве купить можно без всякого риска. Хорошая недвижимость в столице никогда не простаивает!

Второй важный вопрос – почему выгоднее покупать не жилую, а именно коммерческую недвижимость с арендатором? Коммерческие арендаторы стабильнее частников. При этом доход от найма жилых объектов значительно ниже.

И третий вопрос – какой именно стоит выбрать арендный бизнес в Москве: продажа детских товаров, магазин цветов, свадебный салон, ресторан, строительный супермаркет или что-то другое? Наши аналитики считают, что на сегодняшний день наиболее стабильными контрагентами являются продуктовые сети, некоторые банки, аптеки и определенные ресторанные группы.

Ваш успех с PENNY LANE REALTY

Если вас заинтересовала продажа готового арендного бизнеса в Москве, обратитесь за помощью к лидеру на рынке столичной недвижимости – компании PENNY LANE REALTY. Мы поможем вам выбрать вариант с наилучшей окупаемостью в интересующем вас районе.

Наши преимущества:

  • абсолютная прозрачность и честность ведения бизнеса;
  • самые привлекательные на столичном рынке 2016 года объекты недвижимости;
  • гарантия высокой рентабельности и быстрой окупаемости вложенных средств;
  • квалифицированная поддержка на всех стадиях сотрудничества, профессиональные услуги подбора недвижимости и консалтинга.

Работать с PENNY LANE REALTY всегда выгодно, надежно и приятно!


Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Братиславская, 20" - на retail.realtor.ru
ул. Братиславская, 20
м. Братиславская
ЮВАО
1816.00 м2
214 900 000
118 337 за м2
Окупаемость до 7 лет
Пристроенное к жилому дому помещение. Подвал - 154,5 кв.м., 1-ый этаж - 1215,7 кв.м., 2-ой этаж - 445,8 кв.м. Несколько входных групп, витрины, вытяжка, зона разгрузки. Полностью сдано в аренду нескольким арендаторам, долгосрочные договоры. Якорный арендатор - сетевой универсам Магнит. Общ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 490 000 руб.
Доходность: 13.9 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "пр-кт Вернадского, 14Б" - на retail.realtor.ru
пр-кт Вернадского, 14Б
м. Проспект Вернадского
ЗАО
397.50 м2
145 206 750
365 300 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагается отдельно стоящее двухэтажное здание на выходе из станции метро Проспект Вернадского. Полностью сдано в аренду трём компаниям: Связной, аптека, кафе. Здание в собственности юридического лица, земельный участок в долгосрочной аренде до 2056г. Коммуникации: 250кВт элетрическая мощность, от...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 434 500 руб.
Доходность: 11.9 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Долгоруковская, 40" - на retail.realtor.ru
ул. Долгоруковская, 40
м. Новослободская
ЦАО
404.90 м2
90 000 000
222 277 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа помещения в 4-этажной пристройке к жилому дому 1995 года постройки ("министерский" кирпич) в 2-х минутах ходьбы от метро "Новослободская". Первая линия домов. Отличные видовые характеристики. Реклама на фасаде. Очень активный трафик.Отдельный вход с Долгоруковской ул...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 13.3 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Шатура, ул. Спортивная, 2" - на retail.realtor.ru
3900.00 м2
350 000 000
89 744 за м2
Окупаемость до 7 лет
Новый торговый центр с единственным в городе двухзальным кинотеатром. Введен в эксплуатацию в октябре 2017 года. Подписаны договоры на 95% площадей.  Якорные арендаторы:супермаркет Пятерочка, Сеть кинотеатров Колибри, сеть детских магазинов Кораблик , сеть спортивных магазинов Сп...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 000 000 руб.
Доходность: 13.7 %
Окупаемость
7 лет
проезд Амбулаторный 1-й - на retail.realtor.ru
проезд Амбулаторный 1-й
Закрытая продажа
870.20 м2
69 000 000
79 292 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес!  Арендатор —  Продуктовая сеть Пятерочка. Предлагается готовый арендный бизнес, расположенный в густонаселенном жилом массиве. В объект продажи входит 1-й и подвальный этажи девятиэтажного дома. Якорным арендатором является магазин Пятерочка на долгосрочном договоре ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 13.9 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ш. Дмитровское, 73" - на retail.realtor.ru
ш. Дмитровское, 73
м. Петровско-Разумовская
23.90 м2
24 738 800
1 035 096 за м2
Окупаемость до 9 лет
 cтрит-ритейл напротив выхода из метро - 1-ый этаж, отдельный вход, панорамные витрины - первая линия Дмитровского шоссе, отличная видимость витрин Арендатор - цветочный магазин "Прованс". ДДА на 5 лет. МАП 210 000 руб.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 210 000 руб.
Доходность: 10.2 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "пр-кт Волгоградский, 99к1" - на retail.realtor.ru
ЮВАО
1093.00 м2
115 000 000
105 215 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продается торговое помещение. Есть оферта от сетевого магазина на заключение долгосрочного договора аренды, с арендным потоком 1,5 млн. руб в месяц. Общая площадь 1093 м2, из них 1-й этаж 853 м2, подвал 240 м2. Два входа с фасада, въезд грузовых машин через ворота на 1-й этаж. Витринн...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 15.7 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Кирова, 39А" - на retail.realtor.ru
ул. Кирова, 39А
м. Жулебино
291.00 м2
50 500 000
173 540 за м2
Окупаемость до 9 лет
В продажу предлагается готовый арендный бизнес Магнит, договор на 10 лет. Расположение: г. Люберцы, ул. Кирова 39А, метро Жулебино в 15 минутах ходьбы. Хороший пешеходный трафик. Вход с первой линии, открытая планировка, своя парковка, место под разгрузку-погрузку. Все центральные ком...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 430 000 руб.
Доходность: 10.2 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Верхняя Масловка, 21" - на retail.realtor.ru
САО
646.00 м2
235 000 000
363 777 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продается готовый арендный Бизнес. Помещение в собственности. Магазин в формате гастронома, площади сданы крупным сетевым компаниям. Магазин  между метро Динамо и метро Савёловская, на первой линии домов. Очень большой пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив. Мясниц...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 900 000 руб.
Доходность: 14.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "проезд Лужнецкий, 1а" - на retail.realtor.ru
проезд Лужнецкий, 1а
м. Спортивная
ЦАО
302.20 м2
130 000 000
430 179 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа нежилого здания в ЦАО под свой или арендный бизнес. Капитальное строение 1927 года постройки (полная реконструкция прошла в 2010 году). Не "самострой"! Не подпадает под программу сноса. Шаговая доступность от метро "Спортивная" (менее 450 метров). Прекрасные вид...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 10.2 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Демьяна Бедного, 16" - на retail.realtor.ru
ул. Демьяна Бедного, 16
м. Полежаевская
СЗАО
200.00 м2
40 000 000
200 000 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес с высокой доходностью. Выкуп у города, остаток 20 млн. на 4 года. Арендаторы: Ригла, Рукодельница и парикмахерская. МАП 500.000 рублей. Электричество 35 квт. Три отдельных входа.  Дом участвует в программе реновации. Сделайте своё ценовое предложение.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 500 000 руб.
Доходность: 15 %
Рекомендуем
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Черняховского, 12" - на retail.realtor.ru
САО
265.50 м2
80 000 000
301 318 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продается Арендный Бизнес, арендатор ''Мяснов Отдохни'' окупаемость 10 лет. расположено в непосредственной близости к Ленинградскому проспекту. Густо населенный район, интенсивный автомобильный трафик. документы готовы к продаже.цена 80 000 000 руб. арендный месячный поток&...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 630 000 руб.
Доходность: 9.5 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Нагатинская, 33" - на retail.realtor.ru
ул. Нагатинская, 33
м. Коломенская
ЮАО
380.20 м2
125 100 000
329 037 за м2
Окупаемость до 8 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖАГотовый арендный бизнес. Арендатор сетевой продуктовый супермаркет. 200 метров от метро Коломенская. Первая линия домов. Первый этаж кирпичного жилого дома. Два отдельный вход с улицы и два входа со двора. Потолки 3,7 м. Выделенная эл. мощность - 90 КВт. ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 11.5 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "пр-кт Юных Ленинцев, 20" - на retail.realtor.ru
2525.00 м2
140 000 000
55 446 за м2
Окупаемость до 5 лет
Продается готовый бизнес – трехэтажное здание, торгово-офисный центр, перепрофилированный под хостел.ДДА.Максимально возможное количество проживающих 450 человек. В настоящее время заполнен более чем наполовину, стоимость проживания - 300 руб./сутки.Объект имеет собственную электрическую ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 250 000 руб.
Доходность: 19.3 %
Рекомендуем
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Горбунова, 2" - на retail.realtor.ru
ул. Горбунова, 2
м. Кунцевская
ЗАО
152.00 м2
45 600 000
300 000 за м2
Окупаемость до 10 лет
Торговое помещение (кафе,ресторан), полностью оборудовано, кухня, промышленная вытяжка. Первый этаж. Проходное место. Арендатор  - кафе-столовая. Арендатор занимает помещение в течение 6 лет. ДДА до 2019 года.  Чистый доход в месяц на данном этапе -  380 000 руб. &...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 380 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Ленина, 43" - на retail.realtor.ru
6760.00 м2
540 000 000
79 882 за м2
Окупаемость до 6 лет
Торговый центр «Катюшки». Общая площадь: 6,760.7 м2 Арендопригодная площадь: 4,961.2 м2.Арендаторы:1 этаж –супермаркет Ашан, салон связи, аптека, ресторан-пиццерия, зоомагазин «4 ЛАПЫ», салон красоты.2 этаж –магазин «СМЕШНЫЕ ЦЕНЫ»-1 этаж –«...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 700 000 руб.
Доходность: 14.9 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "ш. Алтуфьевское, 85" - на retail.realtor.ru
ш. Алтуфьевское, 85
м. Алтуфьево
1102.00 м2
129 000 000
117 060 за м2
Окупаемость до 7 лет
Готовый арендный бизнес. ГАП 17 931 000 руб.. Предлагается к продаже зона ритейла, расположенная на 3х уровнях - подвал, первый и второй этажи. На 100% заполнена арендаторами.Первый этаж занимает  сеть зоомагазинов  "Динозаврик"Цоколь: сетевой магазин "МЕДТЕХН...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 494 000 руб.
Доходность: 13.9 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Красного Маяка, 15Б" - на retail.realtor.ru
ЮАО
777.30 м2
62 000 000
79 763 за м2
Окупаемость до 8 лет
Отдельно стоящее здание. Назначение торговое. Расположение в центре района с плотной жилой застройкой. Парковка. Арендаторы ресторан, магазин, сауна и т.д. Электрическая мощность 130 кВт. Земельный участок 770 кв.м. в аренде до 2069 года. Подвал - 119 м2, 1 этаж - 285 м2, 2 этаж - 373 м2. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 580 000 руб.
Доходность: 11.2 %
продажа - "ул. г. Шатура мкр Керва, ул.Первомайская" - на retail.realtor.ru
341.10 м2
17 900 000
52 477 за м2
Окупаемость до 4 лет
Продается помещение с действующим арендатором.Помещение занимает весь первый этаж двухэтажного нежилого здания. Земля в собственности. Основные характеристики объекта:Общая площадь: 341,1 м2;Действующие коммуникационные системы: водоснабжение/водоотведение теплоснабжение, электроснабжение.Дейст...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 336 000 руб.
Доходность: 22.5 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. 1 Мая, 111" - на retail.realtor.ru
327.80 м2
26 000 000
79 317 за м2
Окупаемость до 5 лет
Встроенно -пристроенное помещение с сетевым супермаркетом "Пятерочка". Помещение после полной реконструкции. Зона разгрузки, удобный подъезд.ДДА на 7 лет с июля 2017г.Индексация 5% с третьего года аренды.На первые полгода-льготная ставка аренды, с 7 го месяца аренды -арендная ставка 5...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 400 000 руб.
Доходность: 18.5 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Сиреневая, 9" - на retail.realtor.ru
3040.00 м2
248 000 000
81 579 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа готового арендного бизнеса.  Торговый центр построен в 2005 году.  В собственности: часть первого этажа - 216 м2 (отдельный вход, заканчивается перепланировка, поиск сетевого арендатора); второй этаж 1415 м2 (арендатор - гипермаркет одежды "В двух шагах", д...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 600 000 руб.
Доходность: 12.6 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Товарищеский переулок, 13" - на retail.realtor.ru
ЦАО
380.20 м2
42 000 000
110 468 за м2
Окупаемость до 10 лет
Рассрочка на 60 мес. .Минимальный платеж: 322 400 руб.Остаток долга: 18 300 000 руб.Арендаторы: 100%. Поток д/с в месяц:  – 327780 руб.                                    &nb...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 327 780 руб.
Доходность: 9.4 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "" - на retail.realtor.ru
414.00 м2
34 900 000
84 300 за м2
Окупаемость до 5 лет
Местоположение: Московская обл., г. Чехов, в районе деревни Покров;Общая площадь здания - 414 м2;Площадь земельного участка-1347 м2, в собственности.Отдельно стоящее нежилое здание;Количество этажей - 1Действующие коммуникационные системы: водоснабжение/водоотведение, электроснабжение.Действующ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 580 000 руб.
Доходность: 19.9 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Митинская, 36" - на retail.realtor.ru
ул. Митинская, 36
м. Митино
СЗАО
920.60 м2
319 200 000
346 730 за м2
Окупаемость до 10 лет
Помещение свободного назначения с арендатором - сеть универмагов «Стоп Цена», ДА (7 лет) - 2 600 000 рублей в месяц, индексация – 7%, зальная планировка, с  входной группой на ул.Митинская. Высокая проходимость, близость к метро (25...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 600 000 руб.
Доходность: 9.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. МКАД 26-й" - на retail.realtor.ru
ул. МКАД 26-й
м. Домодедовская
ЮАО
3844.20 м2
126 000 000
32 777 за м2
Окупаемость до 9 лет
 Продажа части торгово-развлекательного центра «БрендСити»класс В (30 000 кв.м). Торговое помещение 3 844,2 кв.м. Арендатор «Союз Мебель» (100 %), профиль: качественная мебель эконом класса (Россия). 1-2 й этаж, цоколь. Свободная планировка. Земельный участок в собственн...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 10.5 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Бакинская, 17" - на retail.realtor.ru
ул. Бакинская, 17
м. Царицыно
ЮАО
1223.20 м2
410 000 000
335 186 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается помещение с арендным бизнесом, расположенное в ОСЗ по адресу: г. Москва, ул.Бакинская, д17ОСЗ расположено в густонаселенном жилом районе, рядом остановка общественного транспорта. Арендаторы:--- Сеть продуктовых магазинов «Виктория».Площадь 862,9 м2.--- Аптека а.в.е, Площа...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 800 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Московская, 23с1" - на retail.realtor.ru
850.00 м2
110 000 000
129 412 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагаю на продажу помещение свободного назначения, состоит из 2х этажей свободной планировки. Пристройка располагается в самом центре города Дмитрова. Первая линия. с витринными окнами. Очень интенсивный трафик, в окружении жилой массив, ж/д станция Дмитров в прямой видимости 300м.Более подробная...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 001 170 руб.
Доходность: 10.9 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "пл. Кудринская, 1" - на retail.realtor.ru
пл. Кудринская, 1
м. Баррикадная
ЦАО
735.00 м2
350 000 000
476 190 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается к продаже действующий бизнес – помещение с арендатором в здании, известном как «Высотка на Баррикадной». Одно из семи известных всему миру высотных зданий Москвы рядом с выходом из метро Баррикадная.Помещение на первом уровне, в прямой видимости от метро. В активе арен...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 10.3 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Молодежная, 2/1" - на retail.realtor.ru
ул. Молодежная, 2/1
м. Славянский бульвар
14231.40 м2
1 100 000 000
77 294 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа действующего ТЦ с отличной окупаемостью. Якорные арендаторы Виктория, Детский Мир, Бургер Кинг и кинотеатр. Торговым центром управляет профессиональный оператор. Здание в частной собственности юридического лица, земельный участок в аренде на 25 лет с 2012 года. Всего три уровня, имеется собс...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 14 240 000 руб.
Доходность: 15.5 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Малышева, 3" - на retail.realtor.ru
ул. Малышева, 3
м. Текстильщики
ВАО
647.00 м2
120 000 000
185 471 за м2
Окупаемость до 10 лет
Помещение 647 м2, зальная планировка. Арендатор "Пятёрочка". Сделайте своё ценовое предложение.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 10 %
1345...16