Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-21.30
Вт
09.00-21.30
Ср
09.00-21.30
Чт
09.00-21.30
Пт
Сегодня 09.00-21.30
Сб
09.00-21.30
Вс
09.00-21.30
Форма поиска
Тип сделки

Наличие арендатора


Площадь м2

Цена продажи,

Площадь м2

Цена аренды,

Улица

Улица



Рекомендуем

Тип (здание, помещение, участок)

Расширенный поиск
Внутри кольца

Улица

Вид бизнеса

Внутри кольца

Улица

Вид бизнеса

Тип (здание, помещение, участок)

Расстояние до метро
Количество кВт
Год постройки
Год постройки
Агент
Агент
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Продажа коммерческой недвижимости с арендатором

На сегодняшний день покупка арендного бизнеса в Москве является довольно распространенным видом сделок на рынке недвижимости. Причин на то несколько.

  • Во-первых, заключаемые договоры аренды, как правило, долгосрочные. Особенно, если здание имеет удобное местоположение.
  • Во-вторых, приобретение недвижимости в столице очень часто как раз и осуществляется с целью получения в последующем коммерческой прибыли. Поэтому будущие покупатели сами ищут, где продается арендный бизнес, чтобы потом не терять времени на поиск контрагента.

Какую недвижимость выбрать?

Первый вопрос, который многие задают, – почему выгоднее купить арендный бизнес в Москве, а не в других городах, где недвижимость гораздо дешевле? Да, дешевле, но и сроки окупаемости будут непредсказуемыми. Сегодня, в период экономического кризиса, многие предприниматели сворачивают свой бизнес в глубинке. А найти нового надежного партнера на периферии гораздо сложнее. Только готовый арендный бизнес в Москве купить можно без всякого риска. Хорошая недвижимость в столице никогда не простаивает!

Второй важный вопрос – почему выгоднее покупать не жилую, а именно коммерческую недвижимость с арендатором? Коммерческие арендаторы стабильнее частников. При этом доход от найма жилых объектов значительно ниже.

И третий вопрос – какой именно стоит выбрать арендный бизнес в Москве: продажа детских товаров, магазин цветов, свадебный салон, ресторан, строительный супермаркет или что-то другое? Наши аналитики считают, что на сегодняшний день наиболее стабильными контрагентами являются продуктовые сети, некоторые банки, аптеки и определенные ресторанные группы.

Ваш успех с PENNY LANE REALTY

Если вас заинтересовала продажа готового арендного бизнеса в Москве, обратитесь за помощью к лидеру на рынке столичной недвижимости – компании PENNY LANE REALTY. Мы поможем вам выбрать вариант с наилучшей окупаемостью в интересующем вас районе.

Наши преимущества:

  • абсолютная прозрачность и честность ведения бизнеса;
  • самые привлекательные на столичном рынке 2016 года объекты недвижимости;
  • гарантия высокой рентабельности и быстрой окупаемости вложенных средств;
  • квалифицированная поддержка на всех стадиях сотрудничества, профессиональные услуги подбора недвижимости и консалтинга.

Работать с PENNY LANE REALTY всегда выгодно, надежно и приятно!


Окупаемость
8 лет
проспект Рязанский - на retail.realtor.ru
проспект Рязанский
Закрытая продажа
ЮВАО
2269.60 м2
550 000 000
242 333 за м2
Окупаемость до 8 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Арендный бизнес – торговый центр с сетевыми арендаторами. Общий доход с аренды 5.700.000 рублей в месяц без НДС. Здание удачно расположено на активной проезжей части у метро в густонаселенном жилом районе Москвы. Имеется собственная наземная парковка. Торговый центр полностью...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 700 000 руб.
Доходность: 12.4 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "пл. Калужская, 1к1" - на retail.realtor.ru
пл. Калужская, 1к1
м. Октябрьская
ЦАО
108.20 м2
60 000 000
554 529 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается МАГАЗИН, c арендатором ( ювелирный магазин, договор долгосрочный более 5 лет). Ежемесячный поток 600 000 руб. Окупаемость 8 лет.Помещение расположено в 5 мин от ст. м. Октябрьская. Высота потолков 2.7 м. .Отдельный вход. Витрины. Внутренние стены магазина не несущие. Возможн...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Лазо, 16к2 " - на retail.realtor.ru
ул. Лазо, 16к2
м. Перово
ВАО
586.60 м2
72 000 000
122 741 за м2
Окупаемость до 8 лет
Новый арендный бизнес - сетевой универсам. Арендный поток 700.000 руб. в месяц, упрощенная система налогообложения. Вся площадь в 1-м этаже. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 11.7 %
Окупаемость
11 лет
улица Пятницкая - на retail.realtor.ru
улица Пятницкая
Закрытая продажа
ЦАО
1052.70 м2
684 000 000
649 743 за м2
Окупаемость до 11 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Торговое помещение премиум класса на Пятницкой с арендатором. Яркий фасад с витринами, более 200 м2 в первом этаже. Текущий арендный доход 5.000.000 руб. в месяц. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 000 000 руб.
Доходность: 8.8 %
улица Большой Староданиловский пер.9 - на retail.realtor.ru
25800.00 м2
1 482 000 000
57 456 за м2
Закрытая продажа!. Комплекс зданий, включая внутренний двор, все в собственности, включая землю (более  2га).В настоящий момент сдаются под офисы (60-80%). Прибыль по аренде 4000000р/г... 
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
9 лет
улица Новослободская - на retail.realtor.ru
улица Новослободская
Закрытая продажа
ЦАО
529.10 м2
239 400 000
452 466 за м2
Окупаемость до 9 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Арендный бизнес у выхода метро - успешный сетевик. Арендный поток 2.000.000 руб. в месяц, упрощенная система налогообложения. Детальная информация по телефону.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 000 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "пер. Старопименовский, 18" - на retail.realtor.ru
ЦАО
7757.30 м2
1 270 000 000
163 717 за м2
Окупаемость до 9 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Продажа действующего бизнес-центра в Старопименовском переулке, на углу улицы Малая Дмитровка. Комплекс из объединённых атриумом 9-этажного административного здания и трёхэтажного особняка. Исторический и деловой центр Москвы, в непосредственной близости Тверская улица, Садово...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 11 250 000 руб.
Доходность: 10.6 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Верхняя Первомайская, 29" - на retail.realtor.ru
ВАО
515.40 м2
94 000 000
182 383 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес от собственника - универсам Дикси.  Нежилое помещение Помещение в частной собственности физического лица, упрощенная система налогообложения. Арендный поток 893.970 руб. в месяц. Договор аренды действует с 2014 на 10 лет. Индексация 5% (окт.). Общая площадь 515,4 м2, (...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 893 970 руб.
Доходность: 11.4 %
продажа - "пер. Левшинский Б., 1/11" - на retail.realtor.ru
пер. Левшинский Б., 1/11
м. Смоленская
1497.90 м2
600 000 000
400 561 за м2
Окупаемость до 23 лет
Продается особняк 1901 года постройки по индивидуальному проекту. Класс помещений В+, подземный этаж, 3-и наземный и мансарда, общая площадь 1497,9 кв.м. Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование сплит-системы. Общая площадь земельного участка 432 кв.м. в аренде на 49 лет до 2061г.Парковка на ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 141 000 руб.
Доходность: 4.3 %
Окупаемость
8 лет
улица Панфилова - на retail.realtor.ru
улица Панфилова
Закрытая продажа
723.80 м2
83 000 000
114 673 за м2
Окупаемость до 8 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Арендный бизнес в Химках - сетевой универсам на долгосрочном договоре аренды с индексацией. Арендный поток 850.000 руб. в месяц. Помещение в частной собственности физического лица. Вся площадь в 1-м этаже. Детальная информация по телефону. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 850 000 руб.
Доходность: 12.3 %
продажа - "ул. 1-я Тверская-Ямская, 7" - на retail.realtor.ru
ЦАО
1016.00 м2
1 400 000 000
1 377 953 за м2
Окупаемость до 34 лет
Отличный стрит ритейл. Помещение с витринными окнами на первой линии 1й Тверской Ямской. Первый и второй торговые этажи. Прекрасное местоположение, активный торговый коридор м. Маяковская - напротив. В настоящее время арендаторы -ВТБ и магазин элитной женской одежды. Торг. Высылаю документы по ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 400 000 руб.
Доходность: 2.9 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. 40 лет Октября, 15/1" - на retail.realtor.ru
ул. 40 лет Октября, 15/1
м. Ушакова адмирала бульвар
339.80 м2
83 000 000
244 261 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес от собственника в Щербинке - отделение Сбербанка. Арендный поток 680.000 руб. в месяц, упрощенная система налогообложения. Ежегодно аренда увеличивается на 5 процентов. Договор аренды действует с 2014 по 2024 год. Вся площадь в 1-м этаже. Стабильный бизнес, новое здание, адекватная ц...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 680 000 руб.
Доходность: 9.8 %
продажа - "ул. 40 лет Октября, 15/1" - на retail.realtor.ru
ул. 40 лет Октября, 15/1
м. Ушакова адмирала бульвар
412.70 м2
59 000 000
142 961 за м2
Окупаемость до 16 лет
Арендный бизнес от собственника в Щербинке - торговый ряд с сетевыми арендаторами. Общий арендный поток 750.000 руб. в месяц. Помещение в частной собственности физического лица, упрощенная система налогообложения. Вся площадь в 1-м этаже. Стабильный бизнес, хорошее расположение, адекватная цена. Док...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 300 000 руб.
Доходность: 6.1 %
Рекомендуем
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Садовая-Спасская, 19к1" - на retail.realtor.ru
ул. Садовая-Спасская, 19к1
м. Красные ворота
ЦАО
284.00 м2
85 000 000
299 296 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес от собственника в ЦАО у выхода метро Красные ворота - пивной ресторан. Арендный поток 770.000 руб. в месяц. Ежегодно аренда увеличивается на 5 процентов. Договор аренды действует с 2016 по 2023 год. Помещение в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложен...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 770 000 руб.
Доходность: 10.9 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "б-р Кронштадтский, 30б" - на retail.realtor.ru
б-р Кронштадтский, 30б
м. Водный стадион
САО
1761.30 м2
374 000 000
212 343 за м2
Окупаемость до 7 лет
Актуальная информация. Прямая продажа: арендный бизнес - торговое здание с универсамами Пятерочка и Магнит. Общий арендный поток 4.160.000 руб. в месяц. Детальная информация по запросу.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 160 000 руб.
Доходность: 13.3 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Черняховского, 12" - на retail.realtor.ru
САО
265.50 м2
70 000 000
263 653 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продается Арендный Бизнес, арендатор ''Мяснов Отдохни'' окупаемость 10 лет. расположенно в непосредственной близости к Ленинградскому проспекту. Густо населенный район, интенсивный автомобильный трафик. документы готовы к продаже.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 10.3 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Малая Лубянка, 16" - на retail.realtor.ru
ул. Малая Лубянка, 16
м. Чистые пруды
ЦАО
260.80 м2
50 000 000
191 717 за м2
Окупаемость до 10 лет
На продажу предлагается готовый ресторан, 260 кв.м.  Арендатор пивной ресторан, месячный арендный поток 400 000р Помещение оснащено всем необходимым профессиональным оборудованием. Документы готовы к продаже. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 400 000 руб.
Доходность: 9.6 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Большая Полянка, 7/10 стр 1" - на retail.realtor.ru
ЦАО
540.00 м2
212 000 000
392 593 за м2
Окупаемость до 8 лет
5-й этаж представительского особняка, свободного назначения (ПСН) площадью . МАП 2 007 757 руб. Арендатор - крупная нефтяная компания. Индексация 10%.  Новый  Деловой центр «Полянка 7». Презентабельная входная группа . Помещение с новой внутренней отделкой после ремонта; полнос...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 007 757 руб.
Доходность: 11.4 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "проезд Огородный, 10" - на retail.realtor.ru
проезд Огородный, 10
м. Бутырская
САО
46.60 м2
27 500 000
590 129 за м2
Окупаемость до 7 лет
Отличное предложение для инвесторов!Торговое помещение с арендатором, готовый арендный бизнес в новом торговом центре рядом с метро. Помещение расположено в центральной галерее торгового центра. Арендатор - салон сотовой связи "ТелефонРу". МАП 300 000 руб. КДУ.  Окупаемость 7 лет...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 300 000 руб.
Доходность: 13.1 %
Рекомендуем
Окупаемость
10 лет
продажа - "ш. Дмитровское, 64к1" - на retail.realtor.ru
ш. Дмитровское, 64к1
м. Владыкино
САО
357.70 м2
240 000 000
670 953 за м2
Окупаемость до 10 лет
Актуальная информация. Предлагаю на продажу арендный бизнес - помещение с арендатором ВТБ. Фактический доход с аренды 1.975.000 рублей в месяц без НДС. Доход на инвестицию 10%.Помещение расположено в двух шагах от строящейся станции метро. Вся площадь помещения в первом этаже. Имеется собственная па...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 975 000 руб.
Доходность: 9.9 %
продажа - "" - на retail.realtor.ru
3952.20 м2
200 000 000
50 605 за м2
Продается готовый бизнес автосалон, автосервис (СТО). Полностью налаженный бизнес с 2003 года.Официальный дилер Hyundai. Действующий договор с Hyundai Motor СНГ.Активная клиентская база более 6000 человек.Здание 3952,2 кв. м в собственности. Первая линия домов ул. района Печатники в Юго-Восточн...
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Барклая, 10а" - на retail.realtor.ru
ул. Барклая, 10а
м. Багратионовская
ЗАО
2801.60 м2
560 000 000
199 886 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес у выхода метро Багратионовская - торговый центр Фили. Общий арендный поток 6.500.000 руб. в месяц. Здание в частной собственности юридического лица. Площадь в 5-ти уровнях. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 500 000 руб.
Доходность: 13.9 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Крупской, 19" - на retail.realtor.ru
592.30 м2
72 000 000
121 560 за м2
Окупаемость до 7 лет
Окупаемость 7 лет! Арендный бизнес - универсам Пятерочка и Аптека. Общий арендный поток 830.000 руб. в месяц с возможностью увеличения до 900.000 руб. в месяц. Индексация 5 процентов. Договор аренды с Пятерочкой действует с 2012 по 2022 год. Помещение и земельный участок в частной собственности физи...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 830 000 руб.
Доходность: 13.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Авиамоторная, 28/6" - на retail.realtor.ru
ул. Авиамоторная, 28/6
м. Авиамоторная
ЮВАО
444.00 м2
53 850 000
121 284 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продаём торговое помещение на первом этаже жилого дома на Авиамоторной улице. Два магазина, один из которых алкогольный (375 кв.м, «Кристалл», второй - белорусских продуктов (68,5 кв.м).Действующий арендный бизнес с доходностью около 500 тысяч рублей в месяц. Долгосрочные договоры аренды...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 497 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. 2-ой Новоподмосковный, 8" - на retail.realtor.ru
САО
23.00 м2
11 800 000
513 043 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается продажа арендного бизнеса, расположенного на первой линии в зоне стрит-ритейла в шаговой доступности от метро Войковская.  Помещение сдано в аренду крупной сетевой цветочной компании по продаже цветов оптом, в розницу и по интернет-заказу.Высокий пешеходный трафик. Общая входная гр...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 130 000 руб.
Доходность: 13.2 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Сущёвский Вал, 63" - на retail.realtor.ru
ул. Сущёвский Вал, 63
м. Марьина роща
СВАО
37.00 м2
19 800 000
535 135 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается продажа арендного бизнеса  - нежилое помещение стрит-ритейл на 1 линии Сущевского вала в шаговой доступности от метро "Марьина Роща". Отдельный вход, Витринное остекление. Выделенная мощность 10 квт.  Высокий пешеходный трафик. Отличная визуализация. р...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 225 000 руб.
Доходность: 13.6 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ш. Киевское, 73-й км" - на retail.realtor.ru
ш. Киевское, 73-й км
м. Саларьево
6800.00 м2
315 000 000
46 324 за м2
Окупаемость до 6 лет
Арендный бизнес на Киевском шоссе - торговый комплекс зданий с супермаркетом Перекресток, МакДоналдс, Эльдорадо и другими арендаторами. Общий арендный поток 4.100.000 руб. в месяц. Земельный участок в собственности. Есть возможность приобрести объект с действующим кредитом Сбербанка 40 млн руб. (цен...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 100 000 руб.
Доходность: 15.6 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "пр-кт Балаклавский, 2к4" - на retail.realtor.ru
пр-кт Балаклавский, 2к4
м. Чертановская
ЮАО
812.00 м2
120 000 000
147 783 за м2
Окупаемость до 7 лет
Лучшее предложение на рынке! Арендный бизнес с универсамом Дикси, салоном Фонбет и пабом. Договор аренды с универсамом действует с 2015 по 2025 год, индексация 3%. Арендный поток 8% от товарооборота, но не менее 1.361.720 руб. в месяц. Помещение в частной собственности юридического лица. 1-й этаж 28...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 361 720 руб.
Доходность: 13.6 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Никольская, 8" - на retail.realtor.ru
ул. Никольская, 8
м. Площадь революции
ЦАО
16.00 м2
42 000 000
2 625 000 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагается помещение с готовым арендным бизнесом. МАП 350 000 рублей. Договор долгосрочный. На улице Никольская, всегда обеспечен отличный пешеходный трафик.Более подробная информация при запросе.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Ладожская, 1/2" - на retail.realtor.ru
ул. Ладожская, 1/2
м. Бауманская
ЦАО
345.50 м2
110 000 000
318 379 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес - ресторан Две Палочки. Арендный поток 1.100.000 руб. в месяц. Ежегодно аренда увеличивается на 7 процентов. Договор аренды действует с 2017 по 2027 год. Помещение в частной собственности физического лица. Вся площадь на 2-м этаже. Детальная информация по телефону. Предложите свою це...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 12 %
1345...27