Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-21.30
Вт
Сегодня 09.00-21.30
Ср
09.00-21.30
Чт
09.00-21.30
Пт
09.00-21.30
Сб
09.00-21.30
Вс
09.00-21.30
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

На сегодняшний день покупка арендного бизнеса в Москве является довольно распространенным видом сделок на рынке недвижимости. Причин на то несколько.

  • Во-первых, заключаемые договоры аренды, как правило, долгосрочные. Особенно, если здание имеет удобное местоположение.
  • Во-вторых, приобретение недвижимости в столице очень часто как раз и осуществляется с целью получения в последующем коммерческой прибыли. Поэтому будущие покупатели сами ищут, где продается арендный бизнес, чтобы потом не терять времени на поиск контрагента.

Какую недвижимость выбрать?

Первый вопрос, который многие задают, – почему выгоднее купить арендный бизнес в Москве, а не в других городах, где недвижимость гораздо дешевле? Да, дешевле, но и сроки окупаемости будут непредсказуемыми. Сегодня, в период экономического кризиса, многие предприниматели сворачивают свой бизнес в глубинке. А найти нового надежного партнера на периферии гораздо сложнее. Только готовый арендный бизнес в Москве купить можно без всякого риска. Хорошая недвижимость в столице никогда не простаивает!

Второй важный вопрос – почему выгоднее покупать не жилую, а именно коммерческую недвижимость с арендатором? Коммерческие арендаторы стабильнее частников. При этом доход от найма жилых объектов значительно ниже.

И третий вопрос – какой именно стоит выбрать арендный бизнес в Москве: продажа детских товаров, магазин цветов, свадебный салон, ресторан, строительный супермаркет или что-то другое? Наши аналитики считают, что на сегодняшний день наиболее стабильными контрагентами являются продуктовые сети, некоторые банки, аптеки и определенные ресторанные группы.

Ваш успех с PENNY LANE REALTY

Если вас заинтересовала продажа готового арендного бизнеса в Москве, обратитесь за помощью к лидеру на рынке столичной недвижимости – компании PENNY LANE REALTY. Мы поможем вам выбрать вариант с наилучшей окупаемостью в интересующем вас районе.

Наши преимущества:

  • абсолютная прозрачность и честность ведения бизнеса;
  • самые привлекательные на столичном рынке 2016 года объекты недвижимости;
  • гарантия высокой рентабельности и быстрой окупаемости вложенных средств;
  • квалифицированная поддержка на всех стадиях сотрудничества, профессиональные услуги подбора недвижимости и консалтинга.

Работать с PENNY LANE REALTY всегда выгодно, надежно и приятно!


Окупаемость
6 лет
продажа - "аллея Берёзовая, 19" - на retail.realtor.ru
аллея Берёзовая, 19
м. Ботанический сад
САО
455.00 м2
105 000 000
230 769 за м2
Окупаемость до 6 лет
Помещение под сетевой супермаркет. Встроенно-пристроенное помещение  свободного назначения (супермаркет, банк, ресторан, магазин). Расположено на оживленном перекрестке и в новом ЖК . Перед фасадом большой паркинг. Удобные подъездные пути. Территория открытая, входы с первой линии. Св...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 14.9 %
продажа - "ул. Новогиреевская, 4к1" - на retail.realtor.ru
ул. Новогиреевская, 4к1
м. Шоссе энтузиастов
268.80 м2
55 000 000
204 613 за м2
Помещение свободного назначения, зальной планировки с витринными окнами. Площадью, на первом этаже - 200 м2, цокольный этаж - 70 м2.(отдельный вход на цокольный этаж).  Большая проходимость, на первой линии, на против - Московский клинический научный центр. В данный момент п...
Наличие арендатора: С арендатором
Рекомендуем
Окупаемость
12 лет
продажа - "ул. Тверская, 7" - на retail.realtor.ru
ул. Тверская, 7
м. Охотный Ряд
ЦАО
174.00 м2
174 000 000
1 000 000 за м2
Окупаемость до 12 лет
Торговое помещение в здании центрального телеграфа. Вход их центрального лобби.Блок номер 1.  Круглосуточный режим работы. Арендатор - сетевой ресторан. ДДА до 2022 г. МАП 1 160 000 руб. Возможность размещения вывески на фасаде.Открытая планировка.Возможна продажа всего первого этажа или увелич...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 160 000 руб.
Доходность: 8 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Рождественная, 8" - на retail.realtor.ru
720.00 м2
112 000 000
155 556 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендатор - "Дикси".Арендный бизнес, вся площадь в одном уровне. Долгосрочный договор аренды. Окупаемость 7.7 лет.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 12.9 %
продажа - "ул. Бауманская, 21" - на retail.realtor.ru
ул. Бауманская, 21
м. Бауманская
ЦАО
880.00 м2
200 000 000
227 273 за м2
Окупаемость до 16 лет
Арендатор - Медицинский Центр.Первая линии домов. 5 уровней –подвал (банковское хранилище), 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж, мансардный этаж. Огороженный территория. Паркинг на 8 м/м. Земельный участок в долгосрочной аренде. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 025 000 руб.
Доходность: 6.2 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. 2-я Владимирская, 38/18" - на retail.realtor.ru
ВАО
109.60 м2
142 800 000
1 302 920 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес у выхода из метро Перово. Арендный доход 1.650.000 руб. в месяц, упрощенная система налогообложения. Договор аренды действует с 2016 по 2026 год. Вся площадь в первом этаже. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 650 000 руб.
Доходность: 13.9 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Софьи Ковалевской, 4" - на retail.realtor.ru
СВАО
300.00 м2
81 600 000
272 000 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается помещение с  доходностью 12.5% годовыхПристройка к жилому 9-ти этажному панельному дому.Зальная планировка,1-й этаж, 1-я линия, 5 отдельных входов, витринное остекление, все центральные коммуникации, мощность 75 кВт, вытяжка на крышу жилого дома, высота потолков 3 метра, выв...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 780 000 руб.
Доходность: 11.5 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Новочерёмушкинская, 58" - на retail.realtor.ru
ул. Новочерёмушкинская, 58
м. Новые черемушки
ЮЗАО
1177.00 м2
243 500 000
206 882 за м2
Окупаемость до 6 лет
Лучшее предложение на рынке арендного бизнеса! Продажа арендного бизнеса — сетевой супермаркет в новом жилом комплексе  бизнес класса.- площадь 1 177 м2- 1 этаж, отдельный вход с улицы- 5 минут пешком от м. Новые Черемушки- витринное остекление- ежемесячный арендн...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 942 500 руб.
Доходность: 14.5 %
Рекомендуем
продажа - "проезд Лужнецкий, 1а" - на retail.realtor.ru
проезд Лужнецкий, 1а
м. Спортивная
ЦАО
302.20 м2
160 000 000
529 451 за м2
Окупаемость до 13 лет
Продажа торгового здания от собственника в ЦАО под свой или арендный бизнес. Арендный поток 1.000.000 руб. в месяц. Сейчас арендует ресторан. Здание в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. Площадь в 3-х уровнях. Отличное расположение, перспективный бизнес, адек...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 7.5 %
Рекомендуем
Окупаемость
10 лет
продажа - "пр-кт Ленинградский, 77к2" - на retail.realtor.ru
САО
1009.20 м2
180 000 000
178 359 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес с доходностью 10%. Заключен долгосрочный договор аренды с индексацией. Детальная информация по телефону. Торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 10 %
Рекомендуем
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Большая Семеновская, 27к2" - на retail.realtor.ru
ул. Большая Семеновская, 27к2
м. Электрозаводская
ВАО
99.20 м2
76 800 000
768 000 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес с доходностью 10% у выхода метро Электрозаводская - сетевой салон красоты. Заключен долгосрочный договор аренды с индексацией. Только первый этаж. Детальная информация по телефону. Торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 640 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "пр-кт Кутузовский, 36а" - на retail.realtor.ru
пр-кт Кутузовский, 36а
м. Кутузовская
ЗАО
122.60 м2
123 500 000
1 007 341 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес с доходностью 10%. Заключен долгосрочный договор аренды с индексацией. Только первый этаж. Детальная информация по телефону. Хороший торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 028 000 руб.
Доходность: 10 %
продажа - "пр-кт Кутузовский, 36а" - на retail.realtor.ru
пр-кт Кутузовский, 36а
м. Кутузовская
ЗАО
97.00 м2
99 000 000
1 020 619 за м2
Арендный бизнес с доходностью 11%. Заключен долгосрочный договор аренды с индексацией. Только первый этаж. Детальная информация по телефону. Торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. МКАД 26-й" - на retail.realtor.ru
ул. МКАД 26-й
м. Домодедовская
ЮАО
3844.20 м2
126 000 000
32 777 за м2
Окупаемость до 10 лет
 Продажа части торгово-развлекательного центра «БрендСити»класс В (30 000 кв.м). Торговое помещение 3 844,2 кв.м. Арендатор «Союз Мебель» (100 %), профиль: качественная мебель эконом класса (Россия). 1-2 й этаж, цоколь. Свободная планировка. Земельный участок в собственн...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 976 460 руб.
Доходность: 9.3 %
Рекомендуем
продажа - "ул. Менжинского, 23к1" - на retail.realtor.ru
ул. Менжинского, 23к1
м. Бабушкинская
СВАО
369.00 м2
234 684 000
636 000 за м2
Окупаемость до 26 лет
Арендный бизнес с доходностью в шаговой доступности от метро Бабушкинская. Только первый этаж. Детальная информация по телефону. Хороший торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 746 000 руб.
Доходность: 3.8 %
продажа - "пр-кт Кутузовский, 36а" - на retail.realtor.ru
пр-кт Кутузовский, 36а
м. Кутузовская
ЗАО
98.60 м2
88 740 000
900 000 за м2
Окупаемость до 13 лет
Арендный бизнес. Заключен долгосрочный договор аренды с индексацией. Только первый этаж. Детальная информация по телефону. Хороший торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 550 000 руб.
Доходность: 7.4 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Сущёвский Вал, 63" - на retail.realtor.ru
ул. Сущёвский Вал, 63
м. Марьина роща
СВАО
37.00 м2
21 900 000
591 892 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается торговое помещение 37 м2. 1-я линия ТТК. Первый дом от метро. Витринные окна. 1-й этаж. Отдельный вход с 3 кольца. Центральные коммуникации. Сдано двум арендаторам, Табак и Аптека. МАП 220000.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 220 000 руб.
Доходность: 12.1 %
Рекомендуем
продажа - "ул. Менжинского, 23к1" - на retail.realtor.ru
ул. Менжинского, 23к1
м. Бабушкинская
СВАО
313.60 м2
282 240 000
900 000 за м2
Окупаемость до 26 лет
Арендный бизнес в шаговой доступности от метро Бабушкинская. Расположен между универсамами Дикси и Пятерочка. Заключен долгосрочный договор аренды с индексацией. Только первый этаж. Детальная информация по телефону. Хороший торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 900 000 руб.
Доходность: 3.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Спартаковская, 16" - на retail.realtor.ru
ул. Спартаковская, 16
м. Бауманская
ЦАО
123.60 м2
25 345 000
205 057 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес в шаговой доступности от метро Бауманская. Арендный доход 220.000 руб. в месяц. Только первый этаж. Детальная информация по телефону. Торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 220 000 руб.
Доходность: 10.4 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Спартаковская, 16" - на retail.realtor.ru
ул. Спартаковская, 16
м. Бауманская
ЦАО
202.10 м2
127 200 000
629 391 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес на первой линии Спартаковской в шаговой доступности от метро Бауманская. Арендный доход 1.060.000 руб. в месяц. 1-й этаж 150 м2 на первой линии, 52 м2 подсобное помещение во дворе дома. Детальная информация по телефону. Торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 060 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Аэрофлотская, 10" - на retail.realtor.ru
135.90 м2
27 000 000
198 675 за м2
Окупаемость до 7 лет
Продажа арендного бизнеса.Арендатор - Продукты.Подвал жилого кирпичного дома, эффективная планировка, возможность увеличения электрической мощности.Окружение : жилой массив, в непосредственной близости находится Управа района Внуково. Раскрученное место, магазин успешно работает 3 года. Договор...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 320 000 руб.
Доходность: 14.2 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Совхозная, 3с2" - на retail.realtor.ru
ул. Совхозная, 3с2
м. Братиславская
ЮАО
354.00 м2
50 000 000
141 243 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продам помещение свободного назначения: Ресторан-клуб Джаффа , Караоке-клуб, ночной клуб. Помещение в идеальном состоянии, сделан ремонт, дорогостоящее оборудование.Первая линия домов,отдельностоящее здание, 2-й этаж, имеется отдельный вход, также запасной выход. На данный момент Ресторан Djaffa Clu...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 14.4 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Спартаковская, 16" - на retail.realtor.ru
ул. Спартаковская, 16
м. Бауманская
ЦАО
49.70 м2
48 000 000
965 795 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес на первой линии Спартаковской в шаговой доступности от метро Бауманская. Арендный доход 400.000 руб. в месяц. Только первый этаж. Детальная информация по телефону. Хороший торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 400 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Котельники, м-н Южный, 8" - на retail.realtor.ru
513.50 м2
85 000 000
165 531 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается помещение с арендатором (крупный сетевой оператор продуктов). Заключён долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией. Более подробная информация доступна по запросу.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 731 000 руб.
Доходность: 10.3 %
бульвар Маршала Рокоссовского - на retail.realtor.ru
ВАО
2148.80 м2
250 000 000
116 344 за м2
Помещение в частной собственности юридического лица. Вся площадь в 1-м этаже. Назначение свободное. В настоящий момент есть оферта от сетевого супермаркета на 1000 м.кв. на сумму 1 500 000 руб. в месяц.•ЖК «Богородский» расположен на пересечении Открытого шоссе и...
Наличие арендатора: С арендатором
продажа - "" - на retail.realtor.ru
9579.80 м2
420 000 000
43 842 за м2
Гостиница 9580 кв. м., Состоит из 2 примыкающих частей - прямоугольной и полукруглой. участок 52 сотки (земли населённых пунктов, для размещения мотеля) - в собственности. Действующая гостиница, Возможен перевод в жилой фонд. Прекрасное состояние. Капитальный ремонт сделан в 2009 году. Замена коммун...
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
9 лет
улица Академика Семёнова - на retail.realtor.ru
улица Академика Семёнова
Закрытая продажа
ЮЗАО
886.10 м2
335 000 000
378 061 за м2
Окупаемость до 9 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! 1-й Арендатор "Дикси". Договор на 15 лет с 2017 года. Индексация 5% или 7% от т/о. МАП  2680000руб.2й арендатор  - Мосхохторг. МАП 360000руб. Первая линия на оживленной трассе. Перед зданием большая парковка и остановка общественного транспорта. О...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 030 000 руб.
Доходность: 10.9 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Горбунова, 2" - на retail.realtor.ru
ул. Горбунова, 2
м. Кунцевская
ЗАО
152.00 м2
35 760 000
235 263 за м2
Окупаемость до 8 лет
Торговое помещение (кафе,ресторан), полностью оборудовано, кухня, промышленная вытяжка. Первый этаж. Проходное место. Арендатор  - кафе-столовая.  Чистый доход в месяц -  350 000 руб. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 11.7 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "пер. Переведеновский, 13/16" - на retail.realtor.ru
ЦАО
147.20 м2
25 826 240
175 450 за м2
Окупаемость до 7 лет
147,2 м2  на первом этаже. ГАП 3 260 316 руб. CapRate 12,62 %. Действующий арендный бизнес в ЦАО. Арендатор РЖД с 2008 года. Продается бизнес центр с надежным арендатором. 6 этажей, отличный ремонт.  Площади в продаже  от 15 до 460 м2 по цене от 2 500 000 до 74 635 000 руб. за помещен...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 271 639 руб.
Доходность: 12.6 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Садовническая, 57 стр1" - на retail.realtor.ru
ул. Садовническая, 57 стр1
м. Новокузнецкая
ЦАО
63.00 м2
21 105 000
335 000 за м2
Окупаемость до 7 лет
ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СОСТАВЕ ЭЛИТНОГО КОМПЛЕКСА «Wine House». Помещение 5 на схеме.  Открытая планировка, отдельный вход, высокие потолки.  Введен в эксплуатацию, заселен.  В комплексе 185 квартир и офисное здание.Низкий уровень конкуренции со стороны коммер...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 250 000 руб.
Доходность: 14.2 %
1345...24