Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-21.30
Вт
09.00-21.30
Ср
Сегодня 09.00-21.30
Чт
09.00-21.30
Пт
09.00-21.30
Сб
09.00-21.30
Вс
09.00-21.30
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

На сегодняшний день покупка арендного бизнеса в Москве является довольно распространенным видом сделок на рынке недвижимости. Причин на то несколько.

  • Во-первых, заключаемые договоры аренды, как правило, долгосрочные. Особенно, если здание имеет удобное местоположение.
  • Во-вторых, приобретение недвижимости в столице очень часто как раз и осуществляется с целью получения в последующем коммерческой прибыли. Поэтому будущие покупатели сами ищут, где продается арендный бизнес, чтобы потом не терять времени на поиск контрагента.

Какую недвижимость выбрать?

Первый вопрос, который многие задают, – почему выгоднее купить арендный бизнес в Москве, а не в других городах, где недвижимость гораздо дешевле? Да, дешевле, но и сроки окупаемости будут непредсказуемыми. Сегодня, в период экономического кризиса, многие предприниматели сворачивают свой бизнес в глубинке. А найти нового надежного партнера на периферии гораздо сложнее. Только готовый арендный бизнес в Москве купить можно без всякого риска. Хорошая недвижимость в столице никогда не простаивает!

Второй важный вопрос – почему выгоднее покупать не жилую, а именно коммерческую недвижимость с арендатором? Коммерческие арендаторы стабильнее частников. При этом доход от найма жилых объектов значительно ниже.

И третий вопрос – какой именно стоит выбрать арендный бизнес в Москве: продажа детских товаров, магазин цветов, свадебный салон, ресторан, строительный супермаркет или что-то другое? Наши аналитики считают, что на сегодняшний день наиболее стабильными контрагентами являются продуктовые сети, некоторые банки, аптеки и определенные ресторанные группы.

Ваш успех с PENNY LANE REALTY

Если вас заинтересовала продажа готового арендного бизнеса в Москве, обратитесь за помощью к лидеру на рынке столичной недвижимости – компании PENNY LANE REALTY. Мы поможем вам выбрать вариант с наилучшей окупаемостью в интересующем вас районе.

Наши преимущества:

  • абсолютная прозрачность и честность ведения бизнеса;
  • самые привлекательные на столичном рынке 2016 года объекты недвижимости;
  • гарантия высокой рентабельности и быстрой окупаемости вложенных средств;
  • квалифицированная поддержка на всех стадиях сотрудничества, профессиональные услуги подбора недвижимости и консалтинга.

Работать с PENNY LANE REALTY всегда выгодно, надежно и приятно!


продажа - "ш. Каширское" - на retail.realtor.ru
ш. Каширское
м. Кантемировская
ЮАО
1250.00 м2
140 000 000
112 000 за м2
Продаётся 3х этажное отдельно стоящее здание , в крупном жилом массиве. Общей площадью 1250 кв.м . Здание на 100% заполнен арендаторами ( магнит универсам, магнит косметик, цветы, ивановский трикотаж, салон красоты, канцтовары и дом быта. Ежемесячная арендная ставка 1.350.000 рублей + 7% индексация ...
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Волхонка, 9С1" - на retail.realtor.ru
ул. Волхонка, 9С1
м. Кропоткинская
ЦАО
430.00 м2
180 000 000
418 605 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендаторы - Даблби, Кухмистерская, кофейня Costa. Поток 1,5 млн.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 400 000 руб.
Доходность: 9.3 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "проезд Шмитовский, 16" - на retail.realtor.ru
проезд Шмитовский, 16
м. Улица 1905 года
ЦАО
119.00 м2
31 750 000
266 807 за м2
Окупаемость до 10 лет
Помещение  в торговой галерее жилого комплекса бизнес класса на 1000 квартир.Арендатор - общепит  - здоровое питание.  МАП 250 000 руб/мес. Индексация 7%.  Вход с торца, помещение  между супермаркетом "Зеленый Перекресток" и апекой "Самсон Фарма...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 250 000 руб.
Доходность: 9.4 %
улица Пятницкая - на retail.realtor.ru
улица Пятницкая
Закрытая продажа
ЦАО
127.40 м2
177 000 000
1 389 332 за м2
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Арендный бизнес на первой линии с доходностью 8% - успешный сетевой арендатор. Яркий фасад, первый этаж, большие витрины. Детальная информация по запросу. 
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
8 лет
продажа - "проезд Огородный, 10" - на retail.realtor.ru
проезд Огородный, 10
м. Бутырская
САО
65.00 м2
43 850 000
674 615 за м2
Окупаемость до 8 лет
Отличное предложение для инвесторов!Стрит-ритейл с арендаторомПродажа помещения стрит-ритейл  в ТЦ Зеленый  с сетевым арендатором с доходностью от 12% годовых- площадь помещения 65 кв.м - потлки 5,5 м. - 2 входа – с улицы и торговой галереи- ежемесячный арендный поток от 38...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 448 272 руб.
Доходность: 12.3 %
Рекомендуем
продажа - "ул. Кузнецкий Мост, 14с1" - на retail.realtor.ru
ул. Кузнецкий Мост, 14с1
м. Кузнецкий мост
ЦАО
2900.00 м2
1 600 000 000
551 724 за м2
Окупаемость до 15 лет
Прямая продажа от собственника: новый арендный бизнес на Кузнецком Мосту - флагманский магазин Найк в России. Арендный поток 13% от товарооборота, но не менее 8.500.000 руб. в месяц. Договор аренды действует с 2016 по 2026 год. Помещение в частной собственности юридического лица, плательщика НДС. Де...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 8 500 000 руб.
Доходность: 6.4 %
Рекомендуем
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Шолохова, 5к2" - на retail.realtor.ru
ул. Шолохова, 5к2
м. Саларьево
ЗАО
6276.60 м2
850 000 000
135 424 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес с доходностью 10% - торговый центр с супермаркетом Магнит на долгосрочном договоре и другими арендаторами. Площадь в 3-х уровнях. Земельный участок в долгосрочной аренде. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 7 100 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
7 лет
шоссе Энтузиастов - на retail.realtor.ru
шоссе Энтузиастов
Закрытая продажа
ВАО
1692.60 м2
199 000 000
117 571 за м2
Окупаемость до 7 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Арендный бизнес в Перово с доходностью 13% - сетевой универсам. Долгосрочный договор аренды с индексацией. Детальная информация по запросу. Торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 200 000 руб.
Доходность: 13.3 %
продажа - "ш. Можайское, 28" - на retail.realtor.ru
ш. Можайское, 28
м. Кунцевская
ЗАО
219.70 м2
152 250 000
692 990 за м2
Арендный бизнес - Сбербанк. Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией. Только первый этаж, яркая входная группа, большие витрины. Детальная информация по телефону. Торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
продажа - "б-р Карельский, 4а" - на retail.realtor.ru
б-р Карельский, 4а
м. Алтуфьево
САО
311.80 м2
35 000 000
112 251 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продажа торгового здания с продовольственным магазином. Идеально подходит для размещения универсама Пятерочка, Магнит или Дикси с арендным доходом 1 млн руб. в месяц. Хорошее проходное место на въезде в жилой массив. Текущий доход с аренды 450.000 руб. в месяц без НДС. Капитальное здание, земельный ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 450 000 руб.
Доходность: 15.4 %
продажа - ", к1106" - на retail.realtor.ru
689.40 м2
320 000 000
464 172 за м2
Арендный бизнес - Сбербанк в Зеленограде. Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией. Яркая входная группа, два уровня, большие витрины. Детальная информация по телефону. Торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Рекомендуем
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Россошанская, 13К1" - на retail.realtor.ru
ул. Россошанская, 13К1
м. Улица академика Янгеля
ЮАО
677.50 м2
37 000 000
54 613 за м2
Окупаемость до 5 лет
СУПЕРПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СУПЕРЦЕНЕ. Подвальное помещение расположено недалеко от станции метро Улица Академика Янгеля. Местоположение объекта с плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением. Рядом с помещением всегда интенсивные пешеходные потоки. Рядом с помещением ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 560 000 руб.
Доходность: 18.2 %
Рекомендуем
Окупаемость
10 лет
продажа - "пл. Малая Сухаревская, 1с1" - на retail.realtor.ru
141.00 м2
38 480 000
272 908 за м2
Окупаемость до 10 лет
Рекомендую к покупке арендный бизнес с доходностью 10% - помещение с арендатором Красное Белое в центре Москвы. Доход с аренды 300.000 руб. в месяц, ежегодная индексация 7%. Договор аренды заключен до 2023 года. Лучший вариант арендного бизнеса в центре в данной ценовой категории...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 300 000 руб.
Доходность: 9.4 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Большая Новодмитровская, 23с2" - на retail.realtor.ru
СВАО
518.80 м2
306 800 000
591 357 за м2
Окупаемость до 11 лет
Арендный бизнес с доходностью 10% в современном офисном центре - фасадное помещение со Сбербанком. Долгосрочный договор аренды. Детальная информация по телефону. Торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 500 000 руб.
Доходность: 9.8 %
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
улица Большая Академическая - на retail.realtor.ru
САО
559.80 м2
95 000 000
169 703 за м2
Окупаемость до 6 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Арендный бизнес с доходностью 15% - сетевой универсам. Долгосрочный договор аренды с индексацией. Детальная информация по запросу. Торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 140 000 руб.
Доходность: 14.4 %
Окупаемость
6 лет
бульвар Новинский - на retail.realtor.ru
бульвар Новинский
Закрытая продажа
ЦАО
1186.10 м2
299 000 000
252 087 за м2
Окупаемость до 6 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Новый арендный бизнес рядом с метро на Садовом кольце - сетевой универсам на долгосрочном договоре. Текущий арендный поток от универсама 2.500.000 руб. в месяц, часть площадей предлагается в аренду. Арендный поток после полной сдачи составит 3.700.000 руб. в месяц.  Детальная ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 700 000 руб.
Доходность: 14.8 %
Рекомендуем
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Пятницкая, 82/34с1" - на retail.realtor.ru
ул. Пятницкая, 82/34с1
м. Добрынинская
ЦАО
70.80 м2
60 000 000
847 458 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес со ставкой 500.000 руб в месяц. Вся площадь в 1-м этаже. Завершение ремонта здания-памятника архитектуры состоится в 2018 году. Детальная информация и просмотр по телефону.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 500 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
8 лет
шоссе Боровское - на retail.realtor.ru
шоссе Боровское
Закрытая продажа
ЗАО
6500.00 м2
560 000 000
86 154 за м2
Окупаемость до 8 лет
Цена всего 85 тыс за м2! Закрытая продажа действующего ТЦ, расположенного на активном перекрестке внутри высотного жилого массива. Есть якорный арендатор, небольшие арендаторы и площади сдающиеся в аренду. Рядом с ТЦ планируется открытие новой станции метро. Огромный потенциал развития бизнеса и уве...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 500 000 руб.
Доходность: 11.8 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "пр-кт Рязанский, 46" - на retail.realtor.ru
пр-кт Рязанский, 46
м. Рязанский проспект
ЮВАО
2030.60 м2
620 000 000
305 328 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес у выхода метро Рязанский проспект - часть торгового центра с универсамом Дикси и другими арендаторами. Общий арендный поток 6.300.000 руб. в месяц. Договор аренды с универсамом действует с 2014 по 2021 год. Помещение в частной собственности юридического лица. Земельный участок в арен...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 300 000 руб.
Доходность: 12.2 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Ленинская Слобода, 19" - на retail.realtor.ru
ул. Ленинская Слобода, 19
м. Автозаводская
ЮАО
1364.00 м2
228 400 000
167 449 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается к продаже  арендный бизнес - офисные помещения с арендаторами. МАП 2046000руб.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 046 000 руб.
Доходность: 10.7 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Ленинская Слобода, 19" - на retail.realtor.ru
ул. Ленинская Слобода, 19
м. Автозаводская
ЮАО
2029.00 м2
325 760 000
160 552 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается к продаже  арендный бизнес - офисные помещения с арендаторами. Арендатор - профиль деятельности:Услуги по автоматизации деятельностипредприятий. ДДА до 2022 года. МАП 2 879 000 руб.,  индексация 8%. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 879 000 руб.
Доходность: 10.6 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Ленинская Слобода, 19" - на retail.realtor.ru
ул. Ленинская Слобода, 19
м. Автозаводская
ЮАО
434.40 м2
64 600 000
148 711 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается к продаже  арендный бизнес - офисные помещения с арендаторами. Арендатор - профиль деятельности: продажа перфюмерии и косметики. ДДА до 2021 года. МАП 683354 руб.,  индексация 8%. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 683 355 руб.
Доходность: 12.7 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Фридриха Энгельса, 20с1" - на retail.realtor.ru
ЦАО
308.10 м2
44 250 000
143 606 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа помещения с готовым арендным бизнесом (банный комплекс).Шаговая доступность от метро "Бауманская". Первая линия домов. Большой пешеходный трафик. Парковка перед входом.Отдельный вход в помещение. Роскошная отделка. Бассейн, сауна, хамам, зона отдыха и бильярдная, раздевалки. В...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 450 000 руб.
Доходность: 12.2 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Фридриха Энгельса, 20с1" - на retail.realtor.ru
ЦАО
758.90 м2
147 500 000
194 346 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа помещения с готовым арендным бизнесом (популярный пивной ресторан).Шаговая доступность от метро "Бауманская". Первая линия домов. Большой пешеходный трафик. В августе 2017г. заканчиваются работы по реконструкции и расширению тротуаров.Отдельный вход в помещение. Роскошные огромные ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 700 000 руб.
Доходность: 13.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Фридриха Энгельса, 20с1" - на retail.realtor.ru
ЦАО
397.00 м2
100 300 000
252 638 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа помещения с готовым арендным бизнесом (успешно действующее кафе-столовая восточной кухни).Шаговая доступность от метро "Бауманская". Первая линия домов. Большой пешеходный трафик. В августе 2017г. заканчиваются работы по реконструкции и расширению тротуаров.Отдельный вход в помещен...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Маршала Бирюзова, 16" - на retail.realtor.ru
ул. Маршала Бирюзова, 16
м. Октябрьское поле
СЗАО
86.80 м2
181 400 000
2 089 862 за м2
Окупаемость до 9 лет
Street-retail —  продажа арендного бизнеса. Торговый  коридор. Блоки 3+4 на схеме. 4 входные группы. Помещение после полной реконтструкции.   Помещение 86,8 кв.м - арендатор  сеть магазинов органической и натуральной косметики "ПЕРВЫЙ КОСМЕТИЧЕСКИЙ", УСН...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 595 000 руб.
Доходность: 10.6 %
продажа - "ул. Фридриха Энгельса, 20с1" - на retail.realtor.ru
ЦАО
1302.30 м2
147 500 000
113 280 за м2
Продажа помещения с готовым арендным бизнесом (современный сертифицированный отель 3* на 33 номера с постоянной высокой заполняемостью).Шаговая доступность от метро "Бауманская". Первая линия домов. Большой пешеходный трафик. В августе 2017г. заканчиваются работы по реконструкции и ра...
Наличие арендатора: С арендатором
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "пр-кт Андропова, 48" - на retail.realtor.ru
пр-кт Андропова, 48
м. Коломенская
ЮАО
878.10 м2
120 000 000
136 659 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес - универсам Дикси и ресторан. Общий арендный доход 1.385.320 руб. в месяц. Договор аренды с универсамом действует с 2015 по 2025 год. Помещение в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. Площадь в 3-х уровнях. Детальная информация по телефону. Пред...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 385 320 руб.
Доходность: 13.9 %
Окупаемость
5 лет
шоссе Варшавское - на retail.realtor.ru
шоссе Варшавское
Закрытая продажа
ЮАО
900.00 м2
99 500 000
110 556 за м2
Окупаемость до 5 лет
Закрытая продажа здания - арендный бизнес с доходностью 17% и окупаемостью 6 лет. Арендаторы - универсам Дикси и ресторан. Общий доход с аренды 1.400.000 рублей в месяц с НДС. Дополнительная информация и просмотр по запросу.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 400 000 руб.
Доходность: 16.9 %
продажа - "ул. Алексеевская, 2а" - на retail.realtor.ru
13160.60 м2
600 000 000
45 591 за м2
Действующий торговый центр в Дзержинском. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену. 
Наличие арендатора: С арендатором
1345...29