Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-21.30
Вт
09.00-21.30
Ср
09.00-21.30
Чт
09.00-21.30
Пт
09.00-21.30
Сб
09.00-21.30
Вс
Сегодня 09.00-21.30
Форма поиска
Тип сделки

Наличие арендатора


Площадь м2

Цена продажи,

Площадь м2

Цена аренды,

Торговая магистраль

Торговая магистраль



Рекомендуем

Тип объекта

Расширенный поиск
Торговая магистраль

Назначение

Локация

Торговая магистраль

Назначение

Тип объекта

Локация

Расстояние до метро
Количество кВт
Год постройки
Год постройки
Агент
Агент
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Продажа коммерческой недвижимости с арендатором

На сегодняшний день покупка арендного бизнеса в Москве является довольно распространенным видом сделок на рынке недвижимости. Причин на то несколько.

  • Во-первых, заключаемые договоры аренды, как правило, долгосрочные. Особенно, если здание имеет удобное местоположение.
  • Во-вторых, приобретение недвижимости в столице очень часто как раз и осуществляется с целью получения в последующем коммерческой прибыли. Поэтому будущие покупатели сами ищут, где продается арендный бизнес, чтобы потом не терять времени на поиск контрагента.

Какую недвижимость выбрать?

Первый вопрос, который многие задают, – почему выгоднее купить арендный бизнес в Москве, а не в других городах, где недвижимость гораздо дешевле? Да, дешевле, но и сроки окупаемости будут непредсказуемыми. Сегодня, в период экономического кризиса, многие предприниматели сворачивают свой бизнес в глубинке. А найти нового надежного партнера на периферии гораздо сложнее. Только готовый арендный бизнес в Москве купить можно без всякого риска. Хорошая недвижимость в столице никогда не простаивает!

Второй важный вопрос – почему выгоднее покупать не жилую, а именно коммерческую недвижимость с арендатором? Коммерческие арендаторы стабильнее частников. При этом доход от найма жилых объектов значительно ниже.

И третий вопрос – какой именно стоит выбрать арендный бизнес в Москве: продажа детских товаров, магазин цветов, свадебный салон, ресторан, строительный супермаркет или что-то другое? Наши аналитики считают, что на сегодняшний день наиболее стабильными контрагентами являются продуктовые сети, некоторые банки, аптеки и определенные ресторанные группы.

Ваш успех с PENNY LANE REALTY

Если вас заинтересовала продажа готового арендного бизнеса в Москве, обратитесь за помощью к лидеру на рынке столичной недвижимости – компании PENNY LANE REALTY. Мы поможем вам выбрать вариант с наилучшей окупаемостью в интересующем вас районе.

Наши преимущества:

  • абсолютная прозрачность и честность ведения бизнеса;
  • самые привлекательные на столичном рынке 2016 года объекты недвижимости;
  • гарантия высокой рентабельности и быстрой окупаемости вложенных средств;
  • квалифицированная поддержка на всех стадиях сотрудничества, профессиональные услуги подбора недвижимости и консалтинга.

Работать с PENNY LANE REALTY всегда выгодно, надежно и приятно!


Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Дорожная" - на retail.realtor.ru
1496.00 м2
75 000 000
50 134 за м2
Окупаемость до 5 лет
Продажа торгового центра, находящегося в непосредственной близости от Рогачёвского шоссе.Продажа торгового центра, находящегося в непосредственной близости от Рогачёвского шоссе.Арендаторы: сетевой супермаркет "Пятерочка"  и ресторан.Земельный участок в собственности.Технические услов...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 107 500 руб.
Доходность: 17.7 %
продажа - "пер. Вспольный, 19" - на retail.realtor.ru
пер. Вспольный, 19
м. Баррикадная
ЦАО
6809.90 м2
2 164 499 475
317 846 за м2
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание на внутренней стороне Садового кольца, недалеко от станции метро Баррикадная. Фасады выходят на первую линию Садово-Кудринской улицы и Вспольный переулок.Общая площадь комплекса строений 6809,9 кв.м. Свой подземный паркинг - 14 м/мест. Может рассматрива...
Наличие арендатора: С арендатором
Рекомендуем
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Лобачика, 23К1" - на retail.realtor.ru
ул. Лобачика, 23К1
м. Сокольники
ЦАО
966.00 м2
147 900 000
153 106 за м2
Окупаемость до 10 лет
Предлагается к продаже торговое помещение формата стрит-ритейл в крупном жилом микрорайоне в Сокольниках. Рядом Третье транспортное кольцо, парк «Сокольники». Первый этаж жилого дома, отдельный вход, зона разгрузки во дворе. В двух уровнях с подвалом. Успешный арендный бизнес, - дей...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 9.7 %
продажа - "б-р Северный, 2" - на retail.realtor.ru
б-р Северный, 2
м. Отрадное
СВАО
34.90 м2
75 900 000
2 174 785 за м2
Окупаемость до 14 лет
Арендатор: оператор сотовой связи “Билайн”.Помещение, в прямой видимости от входа/выхода из станции метро «Отрадное», на первой фасадной линии.Местоположение объекта характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 450 000 руб.
Доходность: 7.1 %
аренда - "б-р Покровский, 14/6" - на retail.realtor.ru
б-р Покровский, 14/6
м. Чистые пруды
ЦАО
126.00 м2
300 000
2 381 за м2
Помещение свободного назначения на первой линии Бульварного кольца, пересечение Покровского бульвара и Трехсвятительского переулка. Жилой дом после реконструкции. Отдельный вход со двора, возможен вход с Трехсвятительского переулка. Аренда от собственника.
Наличие арендатора: С арендатором
Рекомендуем
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Химки, Пролетарская, 8с1" - на retail.realtor.ru
САО
522.40 м2
155 000 000
296 708 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес от собственника - банк ВТБ24. Арендный поток 1.350.000 руб. в месяц, индексация 7 процентов. Договор аренды действует с 2008 по 2018 год. Здание в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. Земельный участок в собственности. Стабильный бизнес, хороше...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 350 000 руб.
Доходность: 10.5 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Энергетиков, 3" - на retail.realtor.ru
Московская область
940.20 м2
142 250 000
151 298 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес в Лесном Городке - универсам Пятерочка. Новое качественное здание. Вся площадь в 1-м этаже. Окупаемость 9 лет. Договор аренды действует до 2022 года. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 320 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Солнечная, 3Аc1" - на retail.realtor.ru
11000.00 м2
660 000 000
60 000 за м2
Окупаемость до 5 лет
Арендный бизнес в Московском - новый торговый центр с универсамом Пятерочка. Сейчас в стадии наполнения арендаторами. Потенциальный арендный поток 10.000.000 руб. в месяц. Арендная ставка Пятерочки 2.128.000 руб. в месяц с НДС. Ежегодно аренда увеличивается на 5 процентов. Договор аре...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 10 000 000 руб.
Доходность: 18.2 %
Окупаемость
10 лет
улица Софьи Ковалевской - на retail.realtor.ru
улица Софьи Ковалевской
Закрытая продажа
САО
2087.10 м2
855 000 000
409 659 за м2
Окупаемость до 10 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Арендный бизнес от собственника - торгового центра с продуктовым супермаркетом. Доход с аренды 7.000.000 руб в месяц. 1-й этаж 961,4м2, антресоль 88,2м2, 2-й этаж 401,9м2, подвал 628,4м2. Здание в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. Воз...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 7 000 000 руб.
Доходность: 9.8 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Маршала Бирюзова, 12/20" - на retail.realtor.ru
ул. Маршала Бирюзова, 12/20
м. Октябрьское поле
СЗАО
77.60 м2
93 000 000
1 198 454 за м2
Окупаемость до 11 лет
Арендатор: Аптека “Горздрав”.Помещение, расположенное непосредственно у выхода из метро «Октябрьское поле». Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговок окружение, развитая инфраструктура района. Напротив помещения расположен ТЦ «Дарья»...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 9 %
Окупаемость
12 лет
продажа - "пр-кт Ленинский, 37а" - на retail.realtor.ru
пр-кт Ленинский, 37а
м. Ленинский проспект
ЮЗАО
100.50 м2
105 000 000
1 044 776 за м2
Окупаемость до 12 лет
Арендатор – «Аптека 24». МАП - 700 000 рублей, ГАП - 8 400 000 рублей. Помещение расположено у входа/выхода из метро Ленинский проспект, пассажиропоток которого составляет 72 000 человек/сутки. Витринные окна. Отдельный вход с фасада. Потолки 5,4 м.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 8 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "б-р Новочеркасский, 55" - на retail.realtor.ru
ЮВАО
103.80 м2
80 000 000
770 713 за м2
Окупаемость до 11 лет
Стабильный арендатор. Договор 11 мес. ГАП 7,2 млн.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 600 000 руб.
Доходность: 9 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "б-р Северный, 2" - на retail.realtor.ru
б-р Северный, 2
м. Отрадное
СВАО
57.90 м2
94 200 000
1 626 943 за м2
Окупаемость до 10 лет
Окупаемость 10 лет. Доходность 10 %. Арендатор: Росэнергобанк. Ежемесячные поступления от аренды: 747 503 руб/месяц. ГАП: 8 970 035 руб. Индексация по договору аренды 10%. Налогообложение: УСН. Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи/электричество/связь) оплачивает арендатор.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 747 503 руб.
Доходность: 9.5 %
Рекомендуем
продажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ru
ул. Смольная, 24б
м. Речной вокзал
САО
5512.60 м2
300 000 000
54 421 за м2
Окупаемость до 4 лет
Предлагаю на продажу торговый комплекс на Смольной площадью 5512 м2 в густонаселенном районе на севере Москвы. Фактический доход с аренды 6.200.000 рублей в месяц с НДС, потенциальный доход около 10.000.000 рублей в месяц при сдаче всех площадей. Договор аренды с Пятерочкой подписан в...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 200 000 руб.
Доходность: 24.8 %
продажа - "ул. Пятницкая, 29" - на retail.realtor.ru
ул. Пятницкая, 29
м. Новокузнецкая
ЦАО
2701.50 м2
1 730 000 000
640 384 за м2
Арендный бизнес в престижном месте на Пятницкой - торговое помещение с сетевыми арендаторами. Частная собственность юридического лица. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Ленинская Слобода, 26с2" - на retail.realtor.ru
ул. Ленинская Слобода, 26с2
м. Автозаводская
ЮАО
547.30 м2
110 000 000
200 987 за м2
Окупаемость до 8 лет
Актуальная информация. Прямая продажа от собственника: арендный бизнес - универсам Пятерочка. Арендный поток 1.100.000 руб. в месяц. Ежегодно аренда увеличивается на 5 процентов. Договор аренды действует с 2016 по 2023 год. Помещение в частной собственности юридического лица, упрощенная система нало...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 12 %
улица Волхонка - на retail.realtor.ru
улица Волхонка
Закрытая продажа
ЦАО
6413.50 м2
5 699 999 430
888 744 за м2
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Уникальное предложение на рынке Москвы — офисно-административное здание в ста метрах от Боровицких ворот Кремля. Общая площадь более 6 тысяч кв.м. Возможное предназначение — деловой центр, офис крупной компании.
Наличие арендатора: С арендатором
продажа - "ш. Ярославское, вл. 144" - на retail.realtor.ru
ш. Ярославское, вл. 144
м. Медведково
СВАО
3594.00 м2
310 000 000
86 255 за м2
Здание состоит из трех этажей, общей площадью 3594 кв.м, в том числе подвального помещения площадью 900 кв.м. На данный момент функционирует как фитнес-центр с бассейном. Объект расположен вблизи с Ярославским шоссе, рядом жилая застройка.Помещения обеспечены всеми городскими и инженерными комм...
Наличие арендатора: С арендатором
улица Большая Садовая - на retail.realtor.ru
улица Большая Садовая
Закрытая продажа
ЦАО
25898.00 м2
6 000 000 000
231 678 за м2
Продажа здания. Отель Пекин – одна из известных гостиниц Москвы, расположенная в престижном столичном районе, в самом центре культурной, общественной и деловой жизни столицы. В отеле часто останавливаются командированные россияне и иностранцы, туристы и бизнесмены, для которых в гостиничн...
Наличие арендатора: С арендатором
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Садовая-Спасская, 19к1" - на retail.realtor.ru
ул. Садовая-Спасская, 19к1
м. Красные ворота
ЦАО
284.00 м2
70 000 000
246 479 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес от собственника в ЦАО у выхода метро Красные ворота - паб Старопрамен. Арендный поток 770.000 руб. в месяц. Ежегодно аренда увеличивается на 5 процентов. Договор аренды действует с 2016 по 2023 год. Помещение в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложен...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 770 000 руб.
Доходность: 13.2 %
Окупаемость
10 лет
переулок Старопименовский - на retail.realtor.ru
переулок Старопименовский
Закрытая продажа
ЦАО
7757.30 м2
1 400 000 000
180 475 за м2
Окупаемость до 10 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Продажа действующего бизнес-центра в Старопименовском переулке, на углу улицы Малая Дмитровка. Комплекс из объединённых атриумом 9-этажного административного здания и трёхэтажного особняка. Исторический и деловой центр Москвы, в непосредственной близости Тверская улица, Садово...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 11 250 000 руб.
Доходность: 9.6 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Лётчика Бабушкина, 38к1" - на retail.realtor.ru
ул. Лётчика Бабушкина, 38к1
м. Бабушкинская
СВАО
288.00 м2
42 000 000
145 833 за м2
Окупаемость до 10 лет
Готовый арендный бизнес. Сеть детских садов. Помещение  288 м2, зальной планировки, в центре густонаселённого жилого массива рядом с метро. Первая линия. Произведена замена всех коммуникаций, окон, дорогой ремонт. ГАП 4.200.000 рублей. ТОРГ.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 350 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Складочная, вл 1 стр 5" - на retail.realtor.ru
ул. Складочная, вл 1 стр 5
м. Савеловская
САО
35000.00 м2
1 198 000 000
34 229 за м2
Окупаемость до 9 лет
Предлагается действующий МФК площадью 35 000 м2Заполнен на 60%. Рядом строится МФК "Савеловский сити" (высокая степень готовности) и уже построен ЖК "Карусель".3-4-х этажное  здание общей площадью 33 000 м2 , реконстр. 2004 гг. Офисы, склады, магазины, псн в одном ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 10 000 000 руб.
Доходность: 10 %
продажа - "ул. Фридриха Энгельса, 20с1" - на retail.realtor.ru
ЦАО
1300.00 м2
228 000 000
175 389 за м2
Продаётся гостиница «Юджин» - 33 номера. До метро Бауманская -3 минуты. Большой пешеходный и авто трафик. Здание централизовано обеспечено теплом и водоснабжением, канализацией, оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, системой кондиционирования, сплинкерной системой пожаротушения, сов...
Наличие арендатора: С арендатором
продажа - "ул. Покровка, 42С5" - на retail.realtor.ru
ул. Покровка, 42С5
м. Чистые пруды
ЦАО
2248.50 м2
1 120 000 000
498 110 за м2
Предлагается к продаже уникальный особняк на первой линии улицы Покровка – одном из самых респектабельных районов центра Москвы. Рядом Садовое кольцо, Чистые пруды. Исторический сложившийся район с развитой инфраструктурой. Пешая доступность станций метро Курская, Красные ворота.Трёхэтажное зд...
Наличие арендатора: С арендатором
продажа - "пер. Шубинский, 2/3" - на retail.realtor.ru
пер. Шубинский, 2/3
м. Смоленская
ЦАО
789.00 м2
160 000 000
202 788 за м2
Продается помещение 788.9 м2 в здании класса B. В районе Арбата. Продается подъезд в 4-этажном административном здании. Есть своя парковка, охрана, интернет, свежий ремонт сделан в 2016г. , проводка и т. д. Видеонаблюдение в помещениях общего пользования.  Москва, Центральный административный о...
Наличие арендатора: С арендатором
продажа - "пер. Левшинский Б., 1/11" - на retail.realtor.ru
пер. Левшинский Б., 1/11
м. Смоленская
1497.90 м2
600 000 000
400 561 за м2
Окупаемость до 23 лет
Продается особняк 1901 года постройки по индивидуальному проекту. Класс помещений В+, подземный этаж, 3-и наземный и мансарда, общая площадь 1497,9 кв.м. Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование сплит-системы. Общая площадь земельного участка 432 кв.м. в аренде на 49 лет до 2061г.Парковка на ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 141 000 руб.
Доходность: 4.3 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Циолковского, 6" - на retail.realtor.ru
953.00 м2
90 000 000
94 439 за м2
Окупаемость до 10 лет
Отдельно стоящее здание представляет собой двухэтажное строение, правильной формы. Располагается в центре г. Красногорска. Есть парковка. Подключены все центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность - 100 кВт. Земельный участок 7 соток - в собственности. Арендатор Росбанк - аренду...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 750 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Большая Полянка, 7/10 стр 1" - на retail.realtor.ru
ЦАО
237.90 м2
93 250 000
391 971 за м2
Окупаемость до 8 лет
Половина  шестого этажа представительского особняка, свободного назначения (ПСН) площадью. ГАБ  10 597 109 руб. Арендатор - крупная нефтяная компания. Индексация 10%.  Новый  Деловой центр «Полянка 7». Презентабельная входная группа . Помещение с новой внутренней...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 883 166 руб.
Доходность: 11.4 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Большая Полянка, 7/10 стр 1" - на retail.realtor.ru
ЦАО
540.00 м2
212 000 000
392 593 за м2
Окупаемость до 8 лет
5-й этаж представительского особняка, свободного назначения (ПСН) площадью . МАП 2 007 757 руб. Арендатор - крупная нефтяная компания. Индексация 10%.  Новый  Деловой центр «Полянка 7». Презентабельная входная группа . Помещение с новой внутренней отделкой после ремонта; полнос...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 007 757 руб.
Доходность: 11.4 %
1345...26