Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-21.30
Вт
09.00-21.30
Ср
09.00-21.30
Чт
09.00-21.30
Пт
Сегодня 09.00-21.30
Сб
09.00-21.30
Вс
09.00-21.30
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Арендный бизнес в Москве

На сегодняшний день покупка арендного бизнеса в Москве является довольно распространенным видом сделок на рынке недвижимости. Причин на то несколько.

  • Во-первых, заключаемые договоры аренды, как правило, долгосрочные. Особенно, если здание имеет удобное местоположение.
  • Во-вторых, приобретение недвижимости в столице очень часто как раз и осуществляется с целью получения в последующем коммерческой прибыли. Поэтому будущие покупатели сами ищут, где продается арендный бизнес, чтобы потом не терять времени на поиск контрагента.

Какую недвижимость выбрать?

Первый вопрос, который многие задают, – почему выгоднее купить арендный бизнес в Москве, а не в других городах, где недвижимость гораздо дешевле? Да, дешевле, но и сроки окупаемости будут непредсказуемыми. Сегодня, в период экономического кризиса, многие предприниматели сворачивают свой бизнес в глубинке. А найти нового надежного партнера на периферии гораздо сложнее. Только готовый арендный бизнес в Москве купить можно без всякого риска. Хорошая недвижимость в столице никогда не простаивает!

Второй важный вопрос – почему выгоднее покупать не жилую, а именно коммерческую недвижимость с арендатором? Коммерческие арендаторы стабильнее частников. При этом доход от найма жилых объектов значительно ниже.

И третий вопрос – какой именно стоит выбрать арендный бизнес в Москве: продажа детских товаров, магазин цветов, свадебный салон, ресторан, строительный супермаркет или что-то другое? Наши аналитики считают, что на сегодняшний день наиболее стабильными контрагентами являются продуктовые сети, некоторые банки, аптеки и определенные ресторанные группы.

Ваш успех с PENNY LANE REALTY

Если вас заинтересовала продажа готового арендного бизнеса в Москве, обратитесь за помощью к лидеру на рынке столичной недвижимости – компании PENNY LANE REALTY. Мы поможем вам выбрать вариант с наилучшей окупаемостью в интересующем вас районе.

Наши преимущества:

  • абсолютная прозрачность и честность ведения бизнеса;
  • самые привлекательные на столичном рынке 2016 года объекты недвижимости;
  • гарантия высокой рентабельности и быстрой окупаемости вложенных средств;
  • квалифицированная поддержка на всех стадиях сотрудничества, профессиональные услуги подбора недвижимости и консалтинга.

Работать с PENNY LANE REALTY всегда выгодно, надежно и приятно!


Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Профсоюзная, 22/10к1" - на retail.realtor.ru
ул. Профсоюзная, 22/10к1
м. Профсоюзная
ЮЗАО
436.00 м2
239 000 000
548 165 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продается арендный бизнес, арендатор продуктовый магазин СИТИ. Договор до 2021г., индексация 6%. Помещение зальной планировки, двухуровневое, 309 м2 на первом и 127 м2 в подвале. Отличная локация, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Показ по требованию покупателя. Рассмотрим ва...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 908 000 руб.
Доходность: 9.6 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ш. Ленинградское, 14с1" - на retail.realtor.ru
ш. Ленинградское, 14с1
м. Войковская
САО
940.00 м2
780 000 000
829 787 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продаётся готовый арендный бизнес. Окупаемость 11 лет. Сетевые арендаторы, долгосрочные Договора аренды. МАП 6 000 000 рублей. Здание ангарного типа с пристройками:2 этажа по 450 м2 свободной планировки, плюс пристройка 90 м2.В собственности юридического лица. Форма сделки - продажа юр. лица.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 6 000 000 руб.
Доходность: 9.2 %
продажа - "ул. Дмитриевского, 10" - на retail.realtor.ru
2500.00 м2
230 000 000
92 000 за м2
Предлагается к продаже ТЦ «Дмитриевский», окупаемость - 8 лет, находится в 100 метрах от строящейся станции метро «Салтыковская улица». Планируемый срок сдачи станции – конец 2017 года. • Площадь  земельного участка 1521 м.кв. (договор  аренды с депа...
Наличие арендатора: С арендатором
продажа - "ул. Алабяна, 13к2" - на retail.realtor.ru
ул. Алабяна, 13к2
м. Октябрьское поле
САО
318.00 м2
107 000 000
336 478 за м2
Окупаемость до 15 лет
Продается готовый арендный бизнес, возраст 4 года. Надежный арендатор.  В монолитном ЖК «Империал». Помещение в собственности, эксклюзивный ремонт. Заключен договор аренды на 10 лет.  Этот комплекс являет собой нечто вроде охраняемого средневекового замка, где внутрен...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 575 000 руб.
Доходность: 6.4 %
продажа - "проезд Павелецкий 2-й, 5к1" - на retail.realtor.ru
ЦАО
963.00 м2
93 600 000
97 196 за м2
Помещения свободного назначения площадью 963 кв.м. в современном бизнес центре, оформленном в стиле лофт. БЦ построен, официальное открытие - июнь 2016 года, уже функционируют офисы. Помещение оборудовано отдельным входом с улицы и БЦ. Свободная планировка предполагает абсолютно любое зонирование пр...
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Новочерёмушкинская, 58" - на retail.realtor.ru
ул. Новочерёмушкинская, 58
м. Новые черемушки
ЮЗАО
1177.00 м2
235 800 000
200 340 за м2
Окупаемость до 6 лет
Лучшее предложение на рынке арендного бизнеса! Продажа арендного бизнеса — сетевой супермаркет в новом жилом комплексе  бизнес класса.- площадь 1 177 м2- 1 этаж, отдельный вход с улицы- 5 минут пешком от м. Новые Черемушки- витринное остекление- ежемесячный арендн...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 942 500 руб.
Доходность: 15 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "пл. Сокольническая, 9" - на retail.realtor.ru
пл. Сокольническая, 9
м. Сокольники
ВАО
554.80 м2
386 000 000
695 746 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес с доходностью 12% у выхода метро Сокольники - отделение Сбербанка. Заключен долгосрочный договор аренды с индексацией. Детальная информация по телефону. Хороший торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 775 690 руб.
Доходность: 11.7 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "пл. Сокольническая, 9" - на retail.realtor.ru
пл. Сокольническая, 9
м. Сокольники
ВАО
300.20 м2
94 630 000
315 223 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес у выхода метро Сокольники - помещение с медицинскими центрами Инвитро и Доктор Линз. Общий арендный поток 922.500 руб. в месяц. Ежегодно аренда увеличивается на 10 процентов. Долгосрочные договора аренды, заключенные в 2016 году. Помещение в частной собственности юридического лица. Т...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 922 500 руб.
Доходность: 11.7 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "пл. Сокольническая, 9" - на retail.realtor.ru
пл. Сокольническая, 9
м. Сокольники
ВАО
386.90 м2
96 500 000
249 418 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес у выхода метро Сокольники с доходностью 12% - продуктовый универсам сети Атак. Площадь в цокольном этаже. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 995 000 руб.
Доходность: 12.4 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "пр-кт Андропова, 48" - на retail.realtor.ru
пр-кт Андропова, 48
м. Коломенская
ЮАО
878.10 м2
120 000 000
136 659 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес - универсам Дикси и ресторан. Общий арендный доход 1.385.320 руб. в месяц. Договор аренды с универсамом действует с 2015 по 2025 год. Помещение в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. Площадь в 3-х уровнях. Детальная информация по телефону. Пред...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 385 320 руб.
Доходность: 13.9 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Николо-Хованская, 4к3" - на retail.realtor.ru
5115.20 м2
399 800 000
78 159 за м2
Окупаемость до 7 лет
Перспективный арендный бизнес с доходностью свыше 13%! Предлагаю на продажу новый торговый центр с арендаторами Перекресток и М.Видео. Расположен в современном микрорайоне в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе. Сдача в эксплуатацию - 4 квартал 2017 г. Ожидаемый доход с аренды 4 500 000 руб. в месяц. До...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 500 000 руб.
Доходность: 13.5 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "б-р Адмирала Ушакова, 11" - на retail.realtor.ru
б-р Адмирала Ушакова, 11
м. Ушакова адмирала бульвар
ЮЗАО
1504.40 м2
440 000 000
292 475 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес - часть торгового центра с сетевыми арендаторами Норман, Вкус Вилл, Доминос Пицца и др. 1-й этаж 759 м2, цоколь 345,4 м2, 2-й этаж 500 м2. Доходность 13%. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 500 000 руб.
Доходность: 12.3 %
Окупаемость
7 лет
улица Верхняя Масловка - на retail.realtor.ru
улица Верхняя Масловка
Закрытая продажа
САО
398.30 м2
70 000 000
175 747 за м2
Окупаемость до 7 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Арендный бизнес с доходностью 13% - сетевой универсам. Заключен долгосрочный договор аренды с индексацией. Только первый этаж. Детальная информация по запросу.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 13.7 %
Окупаемость
6 лет
улица Онежская - на retail.realtor.ru
улица Онежская
Закрытая продажа
САО
600.00 м2
82 000 000
136 667 за м2
Окупаемость до 6 лет
Закрытая продажа помещения с арендатором Пятерочка с доходностью 13%. Вся площадь в первом этаже. Доход с аренды 7% с товарооборота, но не менее 1.000.000 рублей в месяц без ндс, индексация  ставки +5% в год. Помещение расположено на въезде в высотный жилой массив, есть своя гостевая парковка н...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 14.6 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Чертановская, 47к2" - на retail.realtor.ru
ул. Чертановская, 47к2
м. Улица академика Янгеля
ЮАО
470.00 м2
27 000 000
57 447 за м2
Окупаемость до 7 лет
Перспективный арендный бизнес - подвальное торговое помещение с сетевым магазином. Часть помещения предлагается в аренду. Планируемый арендный доход 300.000 руб. в месяц, упрощенная система налогообложения. Детальная информация по телефону.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 300 000 руб.
Доходность: 13.3 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Ялагина, 3" - на retail.realtor.ru
1417.40 м2
82 000 000
57 852 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес в центре современной застройки Электростали с доходностью свыше 13% - супермаркет Перекресток. Расположен в торгово-офисном центре Дельта. Заключен долгосрочный договор аренды с индексацией. Присутствует положительная динамика товарооборота влияющая на увеличение арендного дохода. Де...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 875 000 руб.
Доходность: 12.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Кржижановского, 14" - на retail.realtor.ru
ул. Кржижановского, 14
м. Профсоюзная
ЮЗАО
618.00 м2
110 000 000
177 994 за м2
Окупаемость до 9 лет
Полностью встроенное в административное здание. Первый этаж 504м2, подвал  114м2. Арендатор - продуктовый сетевой магазин. Арендный поток -  1 млн/руб/мес. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 10.9 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Воронцовская, 49/28с1" - на retail.realtor.ru
ул. Воронцовская, 49/28с1
м. Крестьянская застава
ЦАО
5394.70 м2
850 000 000
157 562 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес - торговый центр с сетевыми арендаторами. Общий арендный поток 8.000.000 руб. в месяц. Здание в частной собственности юридического лица. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 8 000 000 руб.
Доходность: 11.3 %
Окупаемость
8 лет
улица Старокачаловская - на retail.realtor.ru
улица Старокачаловская
Закрытая продажа
ЮАО
15000.00 м2
850 000 000
56 667 за м2
Окупаемость до 8 лет
Закрытая продажа торгового центра. Доход с аренды 8,5 млн руб. в месяц с ндс. Заполнено 60%. При сдаче всех площадей доход составит около 15 млн руб. в месяц. Форма сделки - продажа 100% долей компании. Дополнительная информация по запросу покупателя. Торг при встрече.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 8 500 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость
7 лет
шоссе Можайское - на retail.realtor.ru
шоссе Можайское
Закрытая продажа
3600.00 м2
294 000 000
81 667 за м2
Окупаемость до 7 лет
Закрытая продажа торгового центра с сетевым продуктовым супермаркетом и другими арендаторами. Построен в 2016 году. Заполнен на 60%. Текущий арендный доход 3.180.000 руб. без ндс. При сдаче вакантных площадей на втором этаже поток составит 4.500.000 руб. Подробная информация по запросу покупателя. Т...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 180 000 руб.
Доходность: 13 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Лесная, 35/2" - на retail.realtor.ru
ул. Лесная, 35/2
м. Белорусская
ЦАО
297.80 м2
90 000 000
302 216 за м2
Окупаемость до 7 лет
Окупаемость 7 лет. Готовый арендный бизнес от собственника - универсам Перекресток Экспресс. Арендный поток 1.070.000 руб. в месяц, индексация 7 процентов. Договор заключен в 2014 году на 10 лет. Помещение в частной собственности физического лица. Стабильный бизнес, адекватная це...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 070 000 руб.
Доходность: 14.3 %
Окупаемость
9 лет
улица Ботаническая - на retail.realtor.ru
улица Ботаническая
Закрытая продажа
САО
80.00 м2
15 500 000
193 750 за м2
Окупаемость до 9 лет
Закрытая продажа - помещение с надежным арендатором. Доход с аренды 130.000 руб. в месяц, окупаемость 9 лет. Вся площадь в первом этаже. Информация и просмотр по запросу.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 130 000 руб.
Доходность: 10.1 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ш. Можайское, 26" - на retail.realtor.ru
ш. Можайское, 26
м. Кунцевская
ЗАО
92.00 м2
29 500 000
320 652 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается торговое помещение, арендатор сеть алкогольных магазинов "Кристалл". Заключен долгосрочный договор до 2023 г. Показ по требованию. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 280 000 руб.
Доходность: 11.4 %
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Нежинская, 17к2" - на retail.realtor.ru
ул. Нежинская, 17к2
м. Славянский бульвар
ЗАО
1538.10 м2
177 700 000
115 532 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес от собственника - здание с универсамом Магнит и другими арендаторами. Общий арендный поток 2.020.000 руб. в месяц. Индексация 5 процентов. Договор аренды действует до 2022 года. Здание в частной собственности юридического лица. 1-й этаж 869,1 м2, 2-й этаж 669 м2. ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 020 000 руб.
Доходность: 13.6 %
Рекомендуем
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Академика Пилюгина, 4" - на retail.realtor.ru
ул. Академика Пилюгина, 4
м. Новые черемушки
ЮЗАО
378.70 м2
139 000 000
367 045 за м2
Окупаемость до 11 лет
Помещение от Собственника - универсам ДИКСИ. Договор аренды заключен в 2012 году на 7 лет. МАП 1.000.000 руб. Рассмотрим Ваше ценовое предложение.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 8.6 %
Рекомендуем
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Куликовская, 6" - на retail.realtor.ru
ул. Куликовская, 6
м. Лесопарковая
ЮЗАО
14398.20 м2
1 150 000 000
79 871 за м2
Окупаемость до 5 лет
Арендный бизнес с доходностью свыше 15% - торговый центр с якорными арендаторами Перекресток, М.Видео, Детский Мир и др. Детальная информация по телефону. Торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 17 500 000 руб.
Доходность: 18.3 %
Рекомендуем
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Подольск пр. Юных Леницев , 61" - на retail.realtor.ru
ЮАО
9000.00 м2
470 000 000
52 222 за м2
Окупаемость до 5 лет
Продажа ТЦ. Земельный участок в собственности.. ОКУПАЕМОСТЬ 5 ЛЕТ!Действующий торговый центр. Якорные арендаторы: Мираторг,HOFF, KFC.  ДДА заключены с 2016 г. на 7-15 лет. Индексация 7-10%.Заполнен арендаторами на 100%. ГАП 84 720 000 руб. Коммунальные расходы арендаторы оплачивают самосто...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 7 060 000 руб.
Доходность: 18 %
Окупаемость
8 лет
улица Архитектора Власова - на retail.realtor.ru
улица Архитектора Власова
Закрытая продажа
ЮЗАО
796.40 м2
200 000 000
251 130 за м2
Окупаемость до 8 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Арендный бизнес с доходностью 12% в шаговой доступности от метро - сетевой продуктовый магазин. Заключен долгосрочный договор аренды. Детальная информация по запросу.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 000 000 руб.
Доходность: 12 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Искры, 1" - на retail.realtor.ru
ул. Искры, 1
м. Бабушкинская
СВАО
700.00 м2
140 000 000
200 000 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продажа ПСН в СВАО - 700 кв.м. (Возможно частями, любые планировки)Подойдет под Фитнес, Магазин, Банк, Салон красоты, Детский центр, Медицинский центр, Стоматологию, и др.Продается помещение на 1-ом этаже ЖК "Искры Радости" (два современных 18-ти этажных жилых дома).Свободная планиров...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 400 000 руб.
Доходность: 12 %
Рекомендуем
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Советская, 1" - на retail.realtor.ru
Московская область
3814.00 м2
250 000 000
65 548 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес в поселке Быково - торговый центр рядом с ж/д станцией, на линии активного пешеходного трафика. Среди арендаторов - универсам Пятерочка, магазины Фикс Прайс, Южный Двор и др. Общий арендный поток 2.166.000 руб. в месяц. Договор аренды с универсамом действует с 2012 по 2019 год, ежего...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 166 000 руб.
Доходность: 10.4 %
1345...30