Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Сегодня Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Продажа помещений под непродовольственные магазины

Выбор объекта недвижимости для открытия торговой точки является сложной комплексной задачей. Для ее решения следует учитывать как общие факторы, так и частные, связанные с конкретной специализацией.

Самая важная общая рекомендация – помещение под магазин желательно выбирать возле станции метро или в шаговой доступности от него, можно в спальном мкр. Это существенно увеличит посещаемость. Второй общий совет – искать помещение под магазин на первом этаже. Довторого уровня и выше покупатели доходят намного реже. А теперь пройдемся по частным рекомендациям для специфических ситуаций.

  • Помещение под интернет-магазин. Сетевая форма предпринимательской деятельности с каждым годом набирает обороты. Ее особенностью является отсутствие необходимости в больших площадях для товаров, а также в особых изысках в отделке и оформлении. Помещение под сетевой магазин следует выбирать в непосредственной близости от складов ваших поставщиков. Это снизит накладные расходы на транспортировку.
  • Оборудованное помещение под магазин непродовольственных товаров. Тут все зависит от конкретной специфики. В частности, помещение под магазин на 1 этаже для продажи автозапчастей следует искать вблизи крупных СТО и автомоек. Мебельные салоны лучше открывать в районе новостроек. Наконец, хорошее помещение под мини-магазин одежды или бытовой химии можно найти в крупном гипермаркете.
  • Строительные салоны. Их особенностью являются огромные размеры. Оптимальным вариантом будет не покупка, а аренда помещения под строительный магазин возле любой оживленной автомагистрали.

Помощь профессионалов

Если вы все еще не можете подобрать подходящее помещение под свой магазин, воспользуйтесь услугами опытных специалистов компании PENNY LANE REALTY. Мы поможем найти самый выгодный вариант из нашего обширного каталога лучшей столичной недвижимости.

Агентство окажет практическую поддержку на всех стадиях заключения сделки – от поиска помещения до услуг девелопмента. Мы гарантируем безупречную честность и прозрачность нашей деятельности, а также высокое качество обслуживания.

продажа - "б-р Рождественский, 20, стр. 1" - на retail.realtor.ru
ЦАО
70.20 м2
42 000 000
598 291 за м2
Арендатор: Магазин авторских сувениров : “Мам купи”Помещение расположено на первой фасадной линии Бульварного кольца в 7 минутах ходьбы от ст. м. «Тургеневская». Фасад помещения реконструирован с использованием натурального итальянского камня, вход обрамлен изящной лепниной. ...
Наличие арендатора: Нет
Рекомендуем
Окупаемость
9 лет
продажа - "б-р Кронштадтский, 37бс3" - на retail.realtor.ru
САО
661.50 м2
90 000 000
136 054 за м2
Окупаемость до 9 лет
Перспективный арендный бизнес с доходностью 12% - торговое здание с универсамом и другими арендаторами. С универсамом заключен долгосрочный договор. Земельный участок в аренде. Детальная информация по телефону. Торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 10.7 %
улица Садовники - на retail.realtor.ru
улица Садовники
Закрытая продажа
ЮАО
3000.00 м2
330 000 000
110 000 за м2
Отдельно стоящее здание площадью 3000 м2. Панорамные окна свободная планировка. Высота потолков 3.3 м. Просторные светлые этажи, 2 подъемника, 4 входные группы. Эксплуатируемая кровля с двумя выходами ,можно использовать, как зимний сад либо летнюю веранду, 150кВт (возможно увеличить), теп...
Наличие арендатора: Нет
Окупаемость
8 лет
улица Скобелевская - на retail.realtor.ru
улица Скобелевская
Закрытая продажа
ЮЗАО
967.90 м2
333 000 000
344 044 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес у выхода из метро - длинное торговое помещение с арендаторами. Вся площадь в 1-м этаже. Общий арендный поток 3.300.000 руб. в месяц. Договор аренды с универсамом действует с 2015 по 2025 год, ежегодно аренда увеличивается на 5 процентов. Помещение в частной собственности физического ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 300 000 руб.
Доходность: 11.9 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Алтайская, 4" - на retail.realtor.ru
ВАО
386.80 м2
78 000 000
201 655 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес - магазины Отдохни и Мяснов, офисная часть помещения сдается. Вся площадь в первом этаже. Продажа в связи с наличием задолженности. Аналогичное помещение справа арендует Пятерочка за 1 млн руб в месяц. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 10.8 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "пр-кт Зелёный, 6к2" - на retail.realtor.ru
ЮВАО
188.60 м2
42 000 000
222 694 за м2
Окупаемость до 8 лет
Торговое помещение 188.6 м2. Первая линия. Интенсивный пешеходный трафик. Полностью сдано в аренду. МАП 390 000 руб.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 390 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
9 лет
улица Мясницкий пр-д, - на retail.realtor.ru
улица Мясницкий пр-д,
Закрытая продажа
ЦАО
101.50 м2
50 000 000
492 611 за м2
Окупаемость до 9 лет
Помещение зальной планировки, с сетевым арендатором "Много цветов". ДА на 10 лет (03.04.2018г), индексация 5%. 
Наличие арендатора: Нет
Месячный арендный поток: 450 000 руб.
Доходность: 10.8 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Б. Серпуховская, 58" - на retail.realtor.ru
ЦАО
390.70 м2
125 400 000
320 962 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес. Помещение зальной планировки с витринным остеклением по фасаду, отдельный вход с фасада. Арендатор: "Пятерочка", ДДА на 7 лет.  МАП 1 100 000 рублей. Индексация со второго года 5 %, окупаемость 9,5  лет.  
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 100 000 руб.
Доходность: 10.5 %
продажа - "ул. Серпуховская Б., 32 С1" - на retail.realtor.ru
ЦАО
45.00 м2
37 200 000
826 667 за м2
Street-retail помещение торгового или любого другого свободного назначения общей площадью 44,8 кв.м на 1 этаже нежилого 4-х этажного кирпичного ОСЗ по адресу: Большая Серпуховская ул. д. 32 стр.1 Расположение: станция метро Серпуховская - 3 минуты пешком, 1-я линия домов по ул. Большая Серпуховская,...
Наличие арендатора: Нет
улица Большая Лубянка - на retail.realtor.ru
улица Большая Лубянка
Закрытая продажа
ЦАО
70.90 м2
65 000 000
916 784 за м2
Продаётся помещение 70,9 м2 (по свидетельству) + 65 м2 антресоль (не узаконена). Ранее использовалось под ресторан. Отдельный вход с первой линии и со двора. Витринное остекление. Эл. мощность 65 кВт. Реклама по фасаду. Хорошая визуализация с проезжей части. Соседние помещения арендуют крупные сетев...
Наличие арендатора: Нет
продажа - "ул. Серпуховская Б., 60" - на retail.realtor.ru
ЮАО
151.00 м2
40 000 000
264 901 за м2
Помещение 151м2  улица Большая Серпуховская, д60 в Даниловском районе, ЮАО Москвы. метро Серпуховская - 850м, соседние здания занимает Театриум на Серпуховке, неподалеку БЦ Павловский.Помещение на 1-м этаже 8-ми этажного жилого дома.Вход с улицы, большие окна, высота потолка 3,2м, зал...
Наличие арендатора: Нет
продажа - "ул. Тимирязевская, 18к2" - на retail.realtor.ru
САО
602.60 м2
103 000 000
170 926 за м2
Окупаемость до 13 лет
Помещение в частной собственности юридического лица. Площадь в 2-х уровнях. Площадь объекта включает квартиру в нежилом фонде 58,2 м2, имеющую вход в магазин и в подъезд, возможна продажа без нее. Стабильный бизнес, хорошее расположение, адекватная цена. Рассмотрим ваше ценовое предложение.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 650 000 руб.
Доходность: 7.6 %
продажа - "ул. Лухмановская, 24а" - на retail.realtor.ru
ВАО
12853.20 м2
450 000 000
35 011 за м2
Продажа нового торгового центра в большом жилом микрорайоне под свой или арендный бизнес. Объект введен в эксплуатацию.• Двухуровневый торговый центр с подземным паркингом и техническим этажом • Свободная планировка • Витражное остекление• Общая площадь здания – 12 853,2 кв...
Наличие арендатора: Нет
Окупаемость
7 лет
улица 2-я Владимирская - на retail.realtor.ru
улица 2-я Владимирская
Закрытая продажа
ВАО
191.60 м2
250 000 000
1 304 802 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес у выхода из метро Перово - торговый ряд с сетевыми арендаторами - Евросеть, Планета Здоровья, Мегафон. Общий арендный поток 2.916.000 руб. в месяц, УСН. Вся площадь в первом этаже. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 916 000 руб.
Доходность: 14 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Елецкая, 13" - на retail.realtor.ru
ЮАО
302.00 м2
65 000 000
215 232 за м2
Окупаемость до 9 лет
Встроено пристроенное к жилому дому помещение. Находится в центре жилого массива на первой линии. Торговый коридор улицы Елецкая : ПЕРЕКРЁСТОК, Бургер-Кинг, Строительный супермаркет, Кафе, Суши  и множество других предприятий торговли. Высокий рекламный потенциал, возможность размещения ре...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 565 000 руб.
Доходность: 10.4 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "б-р Химкинский, 21" - на retail.realtor.ru
СЗАО
430.00 м2
261 402 000
607 912 за м2
Окупаемость до 9 лет
Помещение 430,0 кв.м с действующим арендатором -  ПАО "СБЕРБАНК".Арендный платёж —  ГАП 27 516 000 руб. .(УСН), вкл. эксплуатационные расходы!, но не включая коммунальные услуги (общие городские тарифы) + электричество .Схема сделки: договор купли – продажи недвижимос...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 293 000 руб.
Доходность: 10.5 %
Окупаемость
9 лет
улица Гостиничная - на retail.realtor.ru
улица Гостиничная
Закрытая продажа
СВАО
4597.00 м2
630 000 000
137 046 за м2
Окупаемость до 9 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Продается Гостиница (Отель) общей площадью 4597м2.Номерной фонд - 90 номера.5 этажное здание в собственности, земля 1027 м2 в аренде до 2045г.Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.Все коммуникации центральные, есть дополнительные бойлеры ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 500 000 руб.
Доходность: 10.5 %
продажа - "пр-кт Мира, 74с1а" - на retail.realtor.ru
ЦАО
109.25 м2
49 162 500
450 000 за м2
Продажа помещения 109,25м2  на проспекте Мира 74с1  в Мещанском районе ЦАО  Москвы.Прекрасная транспортная доступность: метро Рижская - 300м, метро проспект Мира - 890м, остановки наземного общественного транспорта. Активный деловой район города Москва: рядом ...
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
8 лет
улица Парковая - на retail.realtor.ru
улица Парковая
Закрытая продажа
ВАО
184.80 м2
60 000 000
324 675 за м2
Окупаемость до 8 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Арендный бизнес с доходностью 11% - аптека и продуктовый магазин. Детальная информация по запросу. Торг.Месячный арендный поток -595500 в месяц. Детальная информация по запросу.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 595 500 руб.
Доходность: 11.9 %
Окупаемость
10 лет
улица Долгоруковская - на retail.realtor.ru
улица Долгоруковская
Закрытая продажа
ЦАО
72.60 м2
44 000 000
606 061 за м2
Окупаемость до 10 лет
. Заключили новый договор с Булочные-кофейни Фокина . Договор до 30.06.23Ставка 350 000 в мес. + куИндексация индекс потреб. цен +2% но не менее 5%. Документы готовы к продаже, готовы услышать ваше ценовое предложение.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 360 000 руб.
Доходность: 9.8 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Алексеевская, 2а" - на retail.realtor.ru
13160.60 м2
430 000 000
32 673 за м2
Окупаемость до 11 лет
Действующий торговый центр в Дзержинском. В настоящий момен заполнен на 40%.  ГАП 39 000 000 руб.  Детальная информация по телефону.  
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 250 000 руб.
Доходность: 9.1 %
продажа - "пр-кт Ленинский, 119" - на retail.realtor.ru
ЮЗАО
137.50 м2
29 900 000
217 455 за м2
Помещение зальной планировки с витринными окнами, в новом жилом доме. Помещение в отличном состоянии, на данный момент действующий SPA салон.
Наличие арендатора: Нет
проспект Ленинградский - на retail.realtor.ru
проспект Ленинградский
Закрытая продажа
САО
1112.70 м2
180 000 000
178 100 000
1 900 000
1 708 за м2
1 линия домов по Ленинградскому проспекту, отдельный вход с фасада и со двора, витринное остекление по фасаду, отличная рекламная составляющая, 80 кВт. Проект вентиляции согласованКоммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. УСН. Размер индексации, каникулы готовы обсудить.1112,7 м2 П...
Наличие арендатора: С арендатором
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "пл. Семеновская, 7к17а" - на retail.realtor.ru
ВАО
2258.10 м2
356 000 000
157 655 за м2
Окупаемость до 8 лет
Актуальная информация. Прямая продажа от собственника: арендный бизнес - часть торгового здания с универсамом Пятерочка и другими арендаторами. Договор аренды с универсамом действует с 2015 по 2022 год. Текущий общий арендный поток 3.707.000 руб. в месяц.  Помещение в частной собственности физи...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 707 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "проезд Ясный, 19с2" - на retail.realtor.ru
СВАО
1463.80 м2
145 000 000
99 057 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продается арендный бизнес, якорный арендатор АТАК, общий МАП 1300000 руб. в месяц. Площадь здания 1463,8 м2, цоколь 664,3 м2, 1 этаж 799,5 м2, высота потолков - от 3,0 м, электрическая мощность 150 кВт. Детальная информация по запросу. Показ по требованию, рассмотрим ваше ценовое...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 300 000 руб.
Доходность: 10.8 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Новослободская, 31с1" - на retail.realtor.ru
ЦАО
70.20 м2
89 000 000
1 267 806 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес в ЦАО у выхода метро с доходностью 9% - аптека. Долгосрочный договор аренды с индексацией. Вся площадь в первом этаже. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 700 000 руб.
Доходность: 9.4 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Лесная, 1/2" - на retail.realtor.ru
ЦАО
113.40 м2
79 000 000
696 649 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продается готовый арендный бизнес, нежилое помещение площадью 113,4 м2. Помещение расположено на 1-ом этаже, 1 линия домов, 2 отдельных входа, высота потолков 3,4м, эл. мощность 70 кВт.Арендатор: Кондитерский магазин - кафетерий. ДА от 05.09.17 до 30.04.22 г. МАП 680 000.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 680 000 руб.
Доходность: 10.3 %
продажа - "ул. Гвардейская, 17к1" - на retail.realtor.ru
ЗАО
124.00 м2
24 800 000
200 000 за м2
В продаже помещение с витринными окнами и зальной планировкой. Первая линия, вход с улицы Гвардейская и со двора. Высокий пешеходный трафик. Рядом располагаются супермаркет Дикси, салон красоты, аптека, стоматология, центр госуслуг района Кунцево и Можайский, а также станция электрички Раб...
Наличие арендатора: Нет
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Крымский Вал, 8" - на retail.realtor.ru
ЦАО
69.90 м2
40 000 000
572 246 за м2
Окупаемость до 9 лет
Помещение 69,9м2. улица Крымский вал, 8, район Якиманка, ЦАО  города Москва. метро Октябрьская -250м. В этом же доме кондитерская Волконский, гриль- кафе Жаровня.Помещение на основном пешеходном трафике от метро к новой Третьяковке, парку "Музеон" и  в Парк им. М. Горького&n...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 342 400 руб.
Доходность: 10.3 %
Окупаемость
8 лет
улица Новокосинская - на retail.realtor.ru
улица Новокосинская
Закрытая продажа
836.00 м2
220 000 000
263 158 за м2
Окупаемость до 8 лет
Закрытая продажа. Помещение с арендатоами.836 м2, в том числе -1 й этаж, антресоль  и подвал.Первая линия домов, отдельно  стоящее здание, витрины.Арендаторы: "Сбербанк". Долгосрочный договор аренды на 10 лет -  до 2023 г. МАП 1 700 000 руб. (до 1 января 2019 г - 1...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 250 000 руб.
Доходность: 12.3 %
1345...23