Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
Сегодня 09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Продажа помещений под непродовольственные магазины

Выбор объекта недвижимости для открытия торговой точки является сложной комплексной задачей. Для ее решения следует учитывать как общие факторы, так и частные, связанные с конкретной специализацией.

Самая важная общая рекомендация – помещение под магазин желательно выбирать возле станции метро или в шаговой доступности от него, можно в спальном мкр. Это существенно увеличит посещаемость. Второй общий совет – искать помещение под магазин на первом этаже. Довторого уровня и выше покупатели доходят намного реже. А теперь пройдемся по частным рекомендациям для специфических ситуаций.

  • Помещение под интернет-магазин. Сетевая форма предпринимательской деятельности с каждым годом набирает обороты. Ее особенностью является отсутствие необходимости в больших площадях для товаров, а также в особых изысках в отделке и оформлении. Помещение под сетевой магазин следует выбирать в непосредственной близости от складов ваших поставщиков. Это снизит накладные расходы на транспортировку.
  • Оборудованное помещение под магазин непродовольственных товаров. Тут все зависит от конкретной специфики. В частности, помещение под магазин на 1 этаже для продажи автозапчастей следует искать вблизи крупных СТО и автомоек. Мебельные салоны лучше открывать в районе новостроек. Наконец, хорошее помещение под мини-магазин одежды или бытовой химии можно найти в крупном гипермаркете.
  • Строительные салоны. Их особенностью являются огромные размеры. Оптимальным вариантом будет не покупка, а аренда помещения под строительный магазин возле любой оживленной автомагистрали.

Помощь профессионалов

Если вы все еще не можете подобрать подходящее помещение под свой магазин, воспользуйтесь услугами опытных специалистов компании PENNY LANE REALTY. Мы поможем найти самый выгодный вариант из нашего обширного каталога лучшей столичной недвижимости.

Агентство окажет практическую поддержку на всех стадиях заключения сделки – от поиска помещения до услуг девелопмента. Мы гарантируем безупречную честность и прозрачность нашей деятельности, а также высокое качество обслуживания.

Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Бутлерова, 17" - на retail.realtor.ru
ЮЗАО
502.50 м2
172 600 000
343 483 за м2
Окупаемость до 8 лет
Готовый арендный бизнес. Доходность 12%. Арендатор - Мираторг. ДДА на 10 лет с индексацией. Окупаемость: 8,5 лет.Срок договора аренды: 10 лет • Доход в месяц: 837 500 руб. (в 1-й год аренды) Второй год - 1 152 000 Руб. Третий год - 1 568 000 руб.. и т.д.• Арендатор выполняет ремонтные...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 600 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
8 лет
улица Профсоюзная - на retail.realtor.ru
улица Профсоюзная
Закрытая продажа
ЮЗАО
2202.00 м2
160 000 000
72 661 за м2
Окупаемость до 8 лет
Отдельно стоящее здание. Арендатор – детский магазин «Дочки-Сыночки». Годовой арендный поток  18 000  000 руб. 400 м. от ст. м. Теплый стан. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 2202 кв.м. ЭТАЖНОСТЬ: 1 этаж - 1102,7; подвал - 1098,7 кв. м. ВХОДНАЯ ГРУППА: два отдельных входа. ВЫСОТА ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 500 000 руб.
Доходность: 11.3 %
улица Мосфильмовская - на retail.realtor.ru
улица Мосфильмовская
Закрытая продажа
ЮЗАО
1460.00 м2
817 600 000
560 000 за м2
Окупаемость до 17 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА!Помещение с сетевым арендатором  "Азбука Вкуса"Новый жилой комплекс бизнес класса.  Помещение спроектировано и построено с учетом всех норм и требований.Высота потолка 8 м.3 отдельных входа в помещение с улицы и один вход – со двора.Разгрузочный пандус для ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 000 000 руб.
Доходность: 5.9 %
продажа - "ул. Садовническая, 57 стр1" - на retail.realtor.ru
ЦАО
96.90 м2
36 822 000
380 000 за м2
ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СОСТАВЕ ЭЛИТНОГО КОМПЛЕКСА «Wine House».  Помещение 6 на схеме.  Открытая планировка, отдельный вход со стороны набережной.  Введен  в эксплуатацию в 3 квартале 2016 года.  Зеселен. Низкий уровень конкуренции со сторо...
Наличие арендатора: Нет
продажа - "ул. Садовая-Черногрязская, 16-18 с1" - на retail.realtor.ru
ЦАО
266.70 м2
120 000 000
449 944 за м2
Продажа помещения на первой линии домов Садового кольца, две большие витрины на Садовое кольцо, вход со стороны Садового кольца, 8-и этажное здание сталинской постройки. Презентабельное расположение.Общая площадь 266,7 кв.м ( 160 кв.м 1-ый этаж, зал со вторым светом, 107 кв.м ант...
Наличие арендатора: Нет
Рекомендуем
переулок Богословский - на retail.realtor.ru
переулок Богословский
Закрытая продажа
ЦАО
125.00 м2
172 000 000
1 376 000 за м2
Окупаемость до 15 лет
Торговое помещение класса люкс. Свободное назначение.  Потолки 4 м. Витрины, две входные группы - с первой линии и со двора. Отличный ремонт. Во дворе два парковочных места.  Подъезд грузового транспорта. Арендатор общепит - проект  Гинза.. МАП 900 000 руб. ДДА до ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 900 000 руб.
Доходность: 6.3 %
Окупаемость
12 лет
улица Менжинского - на retail.realtor.ru
улица Менжинского
Закрытая продажа
СВАО
1010.00 м2
266 672 787
264 032 за м2
Окупаемость до 12 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Продаётся готовый арендный бизнес с надёжный арендатор- сетевой магазин электроники. Долгосрочный договор аренды с индексацией. Сверхинтенсивный пешеходный и авто трафик. Развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив. Большой рекламный потенциал. Витринные окна, высокие пот...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 832 000 руб.
Доходность: 8.2 %
продажа - "ул. Садовническая, 57 стр1" - на retail.realtor.ru
ЦАО
565.50 м2
180 000 000
318 302 за м2
Спец предложение на последнее помещение!ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 1 (на схеме) В СОСТАВЕ ЭЛИТНОГО КОМПЛЕКСА «Wine House». Помещение трехуровневое, с шахтой для  лифта.  1 на схеме.  -1, 1 и 2 этажи.  маленький подвал, первый этаж и антресоль. Высокие потолки, панорамное осте...
Наличие арендатора: Нет
Окупаемость
6 лет
продажа - "ул. Бакунинская, 69 с.1" - на retail.realtor.ru
ЦАО
984.60 м2
250 000 000
253 910 за м2
Окупаемость до 6 лет
Торговое помещение в многофункциональном комплексе по адресу ул. Бакунинская, 69 с.1. Отличное расположение, большой пешеходный и автомобильный трафик, пешая доступность до станций метро "Бауманская" и "Электрозаводская". Большое количество бесплатных парковочных мест. В данный м...
Наличие арендатора: Нет
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 14.4 %
Окупаемость
5 лет
продажа - "пр-кт Ленинградский, 76а" - на retail.realtor.ru
САО
7837.10 м2
1 400 000 000
178 638 за м2
Окупаемость до 5 лет
Продажа торговых площадей в ТЦ Метромаркет, у метро Сокол. Арендный доход 20.000.000 р в месяц с НДС, есть потенциал для роста. Заполнено 95% площадей (сдаются еще 410 м2). Здание построено в 2002 году. Площади в четырех уровнях, земельный участок в аренде до 2055 года. Подробная...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 20 000 000 руб.
Доходность: 17.1 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ш. Алтуфьевское, 84" - на retail.realtor.ru
СВАО
1901.60 м2
600 000 000
315 524 за м2
Окупаемость до 9 лет
 Продаётся арендный бизнес от собственника - торговый центр у выхода метро с универсамом Пятерочка. Общий арендный поток 5450000 руб. в месяц. Договор аренды с универсамом действует с 2015 по 2025 год, ежегодно аренда увеличивается на 6 процентов. Здание в частной собственности физического лица...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 450 000 руб.
Доходность: 10.9 %
продажа - "пр-кт Ленинский, 69" - на retail.realtor.ru
ЮЗАО
362.80 м2
280 000 000
771 792 за м2
Окупаемость до 30 лет
Продажа помещения, с арендатором-  японский ресторан, на первой линии домов. Витринное остекление.  2 входа.  Наличие парковки перед фасадом. Эл. мощность 100КВА, есть газ, отдельная вытяжка. Интенсивные пешеходные и транспортные потоки. Рядом находится РГУ нефти и газа им Губкина. Це...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 800 000 руб.
Доходность: 3.4 %
улица Ярославская - на retail.realtor.ru
улица Ярославская
Закрытая продажа
СВАО
6207.30 м2
570 000 000
91 827 за м2
Действующая гостиница, 97 номеров, ресторан, сауна, косметический кабинет, конференц-зал. Охраняемая парковка во дворе.
Наличие арендатора: Нет
проезд Анадырский - на retail.realtor.ru
проезд Анадырский
Закрытая продажа
СВАО
317.30 м2
60 000 000
189 095 за м2
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Арендный бизнес. Долгосрочный договор аренды. Помещение в частной собственности юридического лица. Вся площадь в 1-м этаже. 530 000 руб.  месячный арендный поток. ежегодная индексация 8,5 % дом не попадает  программу реновации!.Детальная информация по телефону.&...
Наличие арендатора: С арендатором
Рекомендуем
Окупаемость
6 лет
улица Московский, Московская - на retail.realtor.ru
ЮЗАО
3546.00 м2
390 000 000
109 983 за м2
Окупаемость до 6 лет
Продается ТЦ Deluxe.Расположенный в центре густонаселенного района Новой Москвы, якорный арендатор: "Я любимый" занимает подвал и первый этаж. Высокий инвестиционный потенциал, район плотно застраивается. Второй этаж сдан различным арендаторам. Третий этаж занимает ресторан ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 5 000 000 руб.
Доходность: 15.4 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "б-р Ореховый, 47/33" - на retail.realtor.ru
ЮВАО
72.30 м2
65 000 000
899 032 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продажа действующего арендного бизнеса. МАП-500000Коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает отдельно.Краткосрочный договор аренды с пролонгацией.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 500 000 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Бакинская, 17" - на retail.realtor.ru
ЮАО
1223.20 м2
375 000 000
306 573 за м2
Окупаемость до 8 лет
Продается помещение с арендным бизнесом, расположенное в ОСЗ по адресу: г. Москва, ул.Бакинская, д17ОСЗ расположено в густонаселенном жилом районе, рядом остановка общественного транспорта. Арендаторы:--- Сеть продуктовых магазинов «Виктория».Площадь 862,9 м2.--- Аптека а.в.е, Площа...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 800 000 руб.
Доходность: 12.2 %
Окупаемость
8 лет
продажа - "пр-кт Мичуринский, 4к2" - на retail.realtor.ru
ЗАО
629.00 м2
110 000 000
174 881 за м2
Окупаемость до 8 лет
Арендный бизнес от собственника - универсам Дикси . Арендный поток 7 процентов от товарооборота, но не менее 1.050.000 руб. в месяц. Ежегодно аренда увеличивается на 5 процентов. Договор аренды действует с 2016 по 2028 год. Помещение в частной собственности физического лица, упрощенная система налог...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 050 000 руб.
Доходность: 11.5 %
Рекомендуем
Окупаемость
5 лет
продажа - "ул. Московская, 22" - на retail.realtor.ru
Московская область
1200.00 м2
70 000 000
58 333 за м2
Окупаемость до 5 лет
Продажа помещений с действующими арендаторами ДИКСИ и КРЕПМАРКЕТ (стройматериалы) в составе торгового комплекса, после реконструкции,  на первой линии центральной улицы п.г.т. Ильинский Раменского р-на  напротив остановки пригородных поездов.Арендная плата - Дикси - 400 000 руб; ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 000 000 руб.
Доходность: 17.1 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Первомайская, 74" - на retail.realtor.ru
ВАО
71.70 м2
54 600 000
761 506 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес. Арендатор- алкомаркет "Бристоль" ДДА на 5 лет от 10.08.2017 г. МАП 420 000 рублей в месяц, индексация 5 %Помещение в частной собственности физического лица. Вся площадь на  1-м этаже. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 420 000 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Первомайская, 74" - на retail.realtor.ru
ВАО
69.50 м2
76 500 000
1 100 719 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес - ломбард Залог Успеха. Арендный поток 588 500 руб. в месяц. Помещение в частной собственности физического лица. Вся площадь в 1-м этаже. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.   
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 588 500 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Первомайская, 74" - на retail.realtor.ru
ВАО
56.10 м2
76 500 000
1 363 636 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес - салон Ладомед. Арендный поток 588 000 руб. в месяц. Помещение в частной собственности физического лица. Вся площадь в 1-м этаже. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 588 000 руб.
Доходность: 9.2 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Первомайская, 74" - на retail.realtor.ru
ВАО
63.40 м2
71 500 000
1 127 760 за м2
Окупаемость до 10 лет
Арендный бизнес. Арендатор- Салон связи "МТС". ДА на 11 мес. МАП 550 000 рублей.Помещение в частной собственности физического лица. Вся площадь на  1-м этаже. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 555 000 руб.
Доходность: 9.3 %
продажа - "пр-кт Кутузовский, 36а" - на retail.realtor.ru
ЗАО
98.60 м2
88 740 000
900 000 за м2
Окупаемость до 13 лет
Арендный бизнес. Заключен долгосрочный договор аренды с индексацией. Продуктовый магазин "Апельсин". ДА от 01 декабря 2016 г на 3 года. МАП до 30.11.17 550 000 рублей, с 01.12.17 по 30.11.18 588 500 рублей, далее переоценка. Только первый этаж. Детальная информация по телефону. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 550 000 руб.
Доходность: 7.4 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "пр-кт Кутузовский, 36а" - на retail.realtor.ru
ЗАО
177.60 м2
168 200 000
947 072 за м2
Окупаемость до 11 лет
Новый арендный бизнес - сетевой магазин Азбука Вкуса. Договор аренды заключен  с декабря 2017 на 10 лет. Вся площадь в первом этаже. Индексация 6% .Детальная информация по телефону. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 8.6 %
улица Борисовка - на retail.realtor.ru
улица Борисовка
Закрытая продажа
638.10 м2
118 048 500
185 000 за м2
Встроенно пристроенное торговое помещение на первой линии домов. Единственное технологически спроектированое помещение под супермаркет в микрорайоне. Открытая планировка, высокие потолки. Три входные группы, зона разгрузки. Под любой вид деятельности без ограничений. Есть оферты от всех сетевых супе...
Наличие арендатора: С арендатором
улица Дмитровка Б. - на retail.realtor.ru
улица Дмитровка Б.
Закрытая продажа
ЦАО
600.00 м2
1 740 000
2 900 за м2
• Очень красивое фасадное административное здание в стиле модерн. Общая площадь6500 кв.м. В нем находятся офисы/организации/рестораны/квест.• Предлагаемое помещение находится на втором этаже. Потолки 5,2!• Планировка свободная. Бывший офис, все стены убираются. Много больших окон.&bul...
Наличие арендатора: Нет
продажа - "ш. Дмитровское, 73" - на retail.realtor.ru
66.20 м2
38 700 000
584 592 за м2
Эксклюзив! Лучшее помещение в ТЦ! Торговое помещение/помещение свободного назначения в новом торговом центре на выходе из метро.  Помещение 58  на плане. Центральная галерея, на пути к супермаркету и сразу напротив супермаркета. Есть отдельный вход с парковки. Витринные окна, выт...
Наличие арендатора: Нет
Окупаемость
9 лет
продажа - "ш. Дмитровское, 73" - на retail.realtor.ru
743.20 м2
87 697 000
117 999 за м2
Окупаемость до 9 лет
Арендный бизнес Стройдвор.Продажа помещения 743,2  кв.м. с арендатором в торговом центре «Метромолл» на выходе из метро  - стабильный арендатор: Стройдвор- высокая проходимость посетителей - ежемесячный доход от аренды 731 000 руб.  
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 731 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
6 лет
продажа - "ш. Дмитровское, 73" - на retail.realtor.ru
910.00 м2
100 100 000
110 000 за м2
Окупаемость до 6 лет
Открытие ТЦ -сентябрь 2017 г.  Помещение под детский супермаркет или свободного назначения. Второй этаж. 
Наличие арендатора: Нет
Месячный арендный поток: 1 200 000 руб.
Доходность: 14.4 %
1345...23