Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-21.30
Вт
Сегодня 09.00-21.30
Ср
09.00-21.30
Чт
09.00-21.30
Пт
09.00-21.30
Сб
09.00-21.30
Вс
09.00-21.30
Форма поиска
Вы можете подписаться на обновления результатов поиска.

Инвестиции в арендный бизнес

Деньги должны работать! Это непреложная истина, известная с незапамятных времен. Вопрос лишь в том, как этого добиться. Можно рискнуть и вложить деньги в ценные бумаги или наладить производство какого-нибудь востребованного товара. При определенном везении и деловой хватке можно приумножить стартовый капитал в несколько раз. Но можно и все потерять при очередном экономическом кризисе.

Для последовательных и терпеливых людей, которые не желают рисковать своими деньгами, существует более надежный вариант – инвестиции в арендный бизнес. Да, тут не стоит рассчитывать на баснословные прибыли, в среднем доходность составляет от 10 до 15% годовых. Другими словами, вложенные деньги вернутся через 6-10 лет. Однако и приобретенная недвижимость после этого никуда не денется. Это не акции какой-нибудь компании, которая внезапно обанкротившись, превратит все ваши ценные бумаги в ничто. Хорошую недвижимость в удобном месте города всегда можно будет продать за те же или за большие деньги.

Итак, давайте сформулируем основные преимущества инвестиции денег в арендный бизнес:

  • постоянный спрос на коммерческую недвижимость;
  • стабильный доход;
  • существенные затраты только на начальном этапе, последующие издержки минимальны и часто возлагаются на арендатора;
  • возможность в любой момент вернуть (иногда даже с прибылью) вложенные деньги;
  • широкий выбор недвижимости для инвестиций, позволяющий выбрать наиболее подходящий по стоимости и окупаемости вариант.

Предлагаем выгодное сотрудничество

Если вас заинтересовали инвестиции капитала в арендный бизнес, компания PENNY LANE REALTY готова предложить широкий выбор лучшей коммерческой недвижимости в Москве.

Преимущества сотрудничества:

  • в нашем каталоге представлены только ликвидные позиции с гарантированной окупаемостью в указанный срок;
  • у нас вы найдете недвижимость самых разных типов – от торговых центров до салонов красоты;
  • опытные специалисты компании помогут вам сделать обоснованный выбор объекта для инвестиций;
  • мы гарантируем честность и прозрачность сделки, а также несем полную ответственность за достоверность предоставленной информации и готовы разделить ваши риски.

Чтобы получить более подробную консультацию, свяжитесь с менеджерами PENNY LANE REALTY по указанному на сайте телефону. Мы ждем вас!

Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Юных Ленинцев, 7" - на retail.realtor.ru
ул. Юных Ленинцев, 7
м. Печатники
ЮВАО
1852.60 м2
335 000 000
180 827 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес от собственника - торговое помещение с универсамом Пятерочка и другими арендаторами. Свободно порядка 600 м2 площадей, текущий арендный поток 3.498.000 в месяц без НДС. Договор аренды с Пятерочкой действует с 2015 по 2021 год. Индексация 5 процентов. Помещение в частно...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 498 000 руб.
Доходность: 12.5 %
Окупаемость
7 лет
проспект Мичуринский - на retail.realtor.ru
проспект Мичуринский
Закрытая продажа
ЗАО
947.10 м2
900 000 000
950 269 за м2
Окупаемость до 7 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Предлагаю высокодоходный арендный бизнес. Редкий вариант с доходностью 14% в трех шагах от метро. Арендатор - один из крупнейших и надежных банков страны. Заключен долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией, выплаты производятся без задержек точно по графику. Детальная инф...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 10 000 000 руб.
Доходность: 13.3 %
Рекомендуем
продажа - "ул. Кузнецкий Мост, 14с1" - на retail.realtor.ru
ул. Кузнецкий Мост, 14с1
м. Кузнецкий мост
ЦАО
2900.00 м2
1 600 000 000
551 724 за м2
Предложение не для всех - эксклюзивный магазин с огромными витринами на первой линии Кузнецкого Моста! Уникальное торговое помещение на первом этаже с европейским сетевым брендом в одной из престижнейших локаций Москвы. Предлагается как арендный бизнес, заключен долгосрочный договор аренды. Все дета...
Наличие арендатора: С арендатором
Рекомендуем
Окупаемость
7 лет
улица Пречистенка - на retail.realtor.ru
улица Пречистенка
Закрытая продажа
ЦАО
165.80 м2
150 000 000
904 704 за м2
Окупаемость до 7 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Новый арендный бизнес у метро Кропоткинская с доходностью 12% - успешный сетевой супермаркет. Только первый этаж, фасадный вход, большие витрины. Детальная информация по запросу.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 600 000 руб.
Доходность: 12.8 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Арбат, 31с1" - на retail.realtor.ru
ул. Арбат, 31с1
м. Арбатская
ЦАО
117.40 м2
61 360 000
522 681 за м2
Окупаемость до 11 лет
Уникальное небольшое торговое помещение на Арбате. Доход с аренды 500.000 руб. с возможностью увеличения. До 2006 года помещение было аркой. Рекомендуем к покупке для последующей перепродажи с получением прибыли. Финансовый расчет доходности по запросу покупателя.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 500 000 руб.
Доходность: 9.8 %
продажа - "ул. Мелитопольская, 1к2с1" - на retail.realtor.ru
ЮЗАО
7400.00 м2
600 000 000
81 081 за м2
ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСАДействующее, высоко рентабельное предприятие. Комплекс зданий со стратегически выгодным расположением в самом сердце одного из ключевых коммерческих центров города Москвы. В непосредственной близости от объекта несколько станций метро, МКАД, аэропорт Домодедово. За 2016 год ...
Наличие арендатора: С арендатором
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "ул. Снежная, 13к1" - на retail.realtor.ru
ул. Снежная, 13к1
м. Свиблово
СВАО
438.70 м2
200 000 000
455 892 за м2
Окупаемость до 8 лет
Предлагаю на продажу арендный бизнес - торговое помещение со Сбербанком. Заключен долгосрочный договор аренды с индексацией. Только первый этаж. Торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 878 000 руб.
Доходность: 11.3 %
улица Петровка - на retail.realtor.ru
улица Петровка
Закрытая продажа
ЦАО
592.60 м2
650 000 000
1 096 861 за м2
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Арендный бизнес на Петровке - помещение премиум класса с солидным арендатором. Первая линия, большие витрины, фасадный вход. Детальная информация по телефону.
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Гагарина, 3" - на retail.realtor.ru
860.30 м2
42 000 000
48 820 за м2
Окупаемость до 7 лет
Арендный бизнес в Щелково - торговое помещение с магазином Фикс Прайс и другими арендаторами. Общий арендный поток 480.000 руб. в месяц. Основная площадь в подвальном уровне. Выгодное расположение рядом с универсамом Пятерочка. Торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 480 000 руб.
Доходность: 13.7 %
Рекомендуем
продажа - "ул. Старая Басманная, 24" - на retail.realtor.ru
ЦАО
1348.80 м2
400 000 000
296 560 за м2
Окупаемость до 13 лет
Предлагаю на продажу помещение в жилом доме с арендатором Spar. Подписан долгосрочный договор аренды до 2027 года. Площадь помещения в 2-х уровнях. Подробная информация по запросу.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 500 000 руб.
Доходность: 7.5 %
продажа - "ул. Арбат, 17" - на retail.realtor.ru
ул. Арбат, 17
м. Арбатская
ЦАО
307.90 м2
354 000 000
1 149 733 за м2
Окупаемость до 22 лет
Продажа свободного помещения на Арбате рядом с метро. Подойдет под магазин или арендный бизнес. Есть заинтересованные арендаторы. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 400 000 руб.
Доходность: 4.7 %
Рекомендуем
продажа - "ул. Остоженка, 11" - на retail.realtor.ru
ул. Остоженка, 11
м. Кропоткинская
ЦАО
360.30 м2
500 000 000
1 387 732 за м2
Окупаемость до 13 лет
Новый арендный бизнес в Хамовниках - отделение банка ВТБ24. Долгосрочный договор аренды. Вся площадь в первом этаже. Детальная информация по телефону. Предложите свою цену. 
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 000 000 руб.
Доходность: 7.2 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "пл. Трубная, 2" - на retail.realtor.ru
пл. Трубная, 2
м. Трубная
ЦАО
436.20 м2
501 500 000
1 149 674 за м2
Окупаемость до 11 лет
Арендный бизнес у выхода метро Трубная с доходностью 10% - фасадный магазин с сетевым арендатором. Долгосрочный договор аренды с индексацией. Вся площадь в 1-м этаже. Детальная информация по телефону.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 4 100 000 руб.
Доходность: 9.8 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. 8 Марта" - на retail.realtor.ru
11000.00 м2
300 000 000
27 273 за м2
Окупаемость до 7 лет
Готовый арендный бизнес. Новый производственно - складской комплекс класса А.. Новый асфальт, новые боксы.Электричество - 1 МгВт. возможно увеличение до 3,4 МгВт.Заполнен арендаторами на 95%.МАП 3 570 000 руб. Все коммуникации. Земельный участок 4 ГА в собственности.  
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 3 570 000 руб.
Доходность: 14.3 %
продажа - "ш. Каширское" - на retail.realtor.ru
ш. Каширское
м. Кантемировская
ЮАО
1187.40 м2
125 000 000
105 272 за м2
Продаётся 3-х этажное отдельно стоящее здание, в крупном жилом массиве. Общей площадью 1 187.40 кв.м. Зона погрузки/разгрузки. Грузовые лифты. Свежий ремонт. Лицензия на алкоголь на финальной стадии оформления.Здание на 100% заполнено арендаторами ( магнит универсам, магнит косметик, цветы, ива...
Наличие арендатора: С арендатором
Окупаемость
10 лет
продажа - "пр-кт Андропова, 30" - на retail.realtor.ru
пр-кт Андропова, 30
м. Коломенская
ЮАО
42.70 м2
45 000 000
1 053 864 за м2
Окупаемость до 10 лет
Продаётся готовый арендный бизнес. Окупаемость менее 10 лет. Надёжный арендатор - сетевая аптека "Горздрав". Долгосрочный договор аренды с индексацией. Сверхинтенсивный пешеходный и авто трафик. Развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив. Большой рекламный потенциал. Рядом метро...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 345 000 руб.
Доходность: 9.2 %
продажа - "ул. Садовая-Кудринская, 21С5" - на retail.realtor.ru
ЦАО
1136.00 м2
430 000 000
378 521 за м2
Окупаемость до 14 лет
Предлагается к продаже административное здание на внешней линии Садового кольца, первая линия домов Садово-Кудринской улицы. Рядом станции метро Баррикадная и Маяковская. Деловой район с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение после капитального ремонта в семи уровнях, включ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 400 000 руб.
Доходность: 6.7 %
Рекомендуем
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Покрышкина, 2к1" - на retail.realtor.ru
ул. Покрышкина, 2к1
м. Юго-Западная
ЗАО
2237.70 м2
999 500 000
446 664 за м2
Окупаемость до 9 лет
Торг!!! Эксклюзивная продажа арендного бизнеса непосредственно у выхода метро Юго-Западная - современный торговый центр с солидным пулом арендаторов. Текущий арендный поток 8.700.000 руб. Объект в частной собственности юридического лица, плательщика НДС. Земельный участок в аренде до 2055 года. Дета...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 8 700 000 руб.
Доходность: 10.4 %
Окупаемость
7 лет
шоссе Энтузиастов - на retail.realtor.ru
шоссе Энтузиастов
Закрытая продажа
ВАО
1692.60 м2
199 000 000
117 571 за м2
Окупаемость до 7 лет
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! Арендный бизнес в Перово с доходностью 13% - сетевой универсам. Долгосрочный договор аренды с индексацией. Детальная информация по запросу. Торг.
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 2 200 000 руб.
Доходность: 13.3 %
Рекомендуем
Окупаемость
8 лет
продажа - "ш. Ленинградское, 47А" - на retail.realtor.ru
ш. Ленинградское, 47А
м. Водный стадион
САО
5713.00 м2
740 000 000
129 529 за м2
Окупаемость до 8 лет
 Надежный, высокодоходный арендный бизнес, чистая годовая доходность 12 % ! Встроенное помещение в МФК класса А+, 5800 кв. м., на Ленинградском шоссе, первая линия домов. Сетевой арендатор, долгосрочный договор аренды - 10 лет. Высокий уровень инженерии, высота потолков - 6 м, собственная ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 7 000 000 руб.
Доходность: 11.4 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "проезд Стратонавтов, 9" - на retail.realtor.ru
СЗАО
133.60 м2
83 160 000
622 455 за м2
Окупаемость до 9 лет
Street-retail — помещение торгового или свободного назначения общей площадью  133.6  кв.м на 1 этаже дома. Блоки 3 и 4 на схеме.   Любое свободное использование—ограничений нет. Под магазин любого типа, салон связи, аптеку, оптику, отделение банка, ювелирный, цветы, кафе, ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 770 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "проезд Стратонавтов, 9" - на retail.realtor.ru
СЗАО
59.50 м2
38 880 000
653 445 за м2
Окупаемость до 9 лет
Street-retail — помещение торгового или свободного назначения общей площадью  59 кв.м на 1 этаже дома.   Отдельный вход в  блок с фасада и со двора. Планировка-свободная. Помещение после капитального ремонта.  Дом—НЕ памятник, НЕ подлежит сносу или расселению.Арендато...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 360 000 руб.
Доходность: 11.1 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Маршала Бирюзова, 16" - на retail.realtor.ru
ул. Маршала Бирюзова, 16
м. Октябрьское поле
СЗАО
86.80 м2
181 400 000
2 089 862 за м2
Окупаемость до 9 лет
Street-retail —  продажа арендного бизнеса. Торговый  коридор. Блоки 3+4 на схеме. 4 входные группы. Помещение после полной реконтструкции.   Помещение 86,8 кв.м - арендатор  сеть магазинов органической и натуральной косметики "ПЕРВЫЙ КОСМЕТИЧЕСКИЙ", УСН...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 595 000 руб.
Доходность: 10.6 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Маршала Бирюзова, 16" - на retail.realtor.ru
ул. Маршала Бирюзова, 16
м. Октябрьское поле
СЗАО
43.80 м2
91 000 000
2 077 626 за м2
Окупаемость до 9 лет
Продажа торгового помещения. Блок 5.  Арендатор— салон связи «МТС», ДДА—5 лет до 05.2021,  УСН, КУ+ЭР оплачивается отдельно арендатором, индексация – 10%/год
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 803 000 руб.
Доходность: 10.6 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Усачева, 29 стр 1" - на retail.realtor.ru
ул. Усачева, 29 стр 1
м. Спортивная
ЦАО
164.00 м2
159 600 000
973 171 за м2
Окупаемость до 10 лет
Street-retail   на 1-м этаже, на углу жилого кирпичного дома. УСН. Планировка — свободная. Высота потолков — 3,05 м. Эл. мощность по запросу. Входные группы с фасада дома со стороны метро. Любое свободное использование - ограничений нет. Помещения с отделкой и готовы ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 1 330 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
10 лет
продажа - "ул. Усачева, 29 стр 1" - на retail.realtor.ru
ул. Усачева, 29 стр 1
м. Спортивная
ЦАО
72.00 м2
79 800 000
1 108 333 за м2
Окупаемость до 10 лет
Street-retail   на 1-м этаже, на углу жилого кирпичного дома. УСН. Планировка — свободная. Высота потолков — 3,05 м. Эл. мощность по запросу. Входные группы с фасада дома со стороны метро. Любое свободное использование - ограничений нет. Помещения с отделкой и готовы ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 665 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость
9 лет
продажа - "ул. Усачева, 29 стр 1" - на retail.realtor.ru
ул. Усачева, 29 стр 1
м. Спортивная
ЦАО
61.50 м2
49 020 000
797 073 за м2
Окупаемость до 9 лет
Street-retail   на 1-м этаже, на углу жилого кирпичного дома. УСН. Планировка — свободная. Высота потолков — 3,05 м. Эл. мощность по запросу. Входные группы с фасада дома со стороны метро. Любое свободное использование - ограничений нет. Помещения с отделкой и готовы ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 430 000 руб.
Доходность: 10.5 %
Окупаемость
11 лет
продажа - "ул. Машиностроения 1-я, 10" - на retail.realtor.ru
ЮВАО
341.50 м2
54 700 000
160 176 за м2
Окупаемость до 11 лет
Продажа помещения с арендатором  в новом ЖК "Дубровская Слобода".Помещение сдано в аренду под офис компании в сфере визуализации данных. Договор аренды до 2018 года (с пролонгацией). Окупаемость: 9 лет.Пять минут ходьбы от станции метро "Дубровка", развивающийся ра...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 400 023 руб.
Доходность: 8.8 %
Окупаемость
12 лет
продажа - "ул. Машиностроения 1-я, 10" - на retail.realtor.ru
ЮВАО
150.00 м2
24 032 000
160 213 за м2
Окупаемость до 12 лет
Продажа помещения с арендатором  в новом ЖК "Дубровская Слобода".• Арендатор – частный Детский сад «Санни Лэнд»МАП 165 000 руб. • Срок контракта – 5 лет с пролонгацией • Ежегодная индексация – 8% • Эксплуатационные услуги – оплач...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 165 000 руб.
Доходность: 8.2 %
Окупаемость
7 лет
продажа - "ул. Складочная, вл 1 стр 5" - на retail.realtor.ru
ул. Складочная, вл 1 стр 5
м. Савеловская
САО
35000.00 м2
899 000 000
25 686 за м2
Окупаемость до 7 лет
Предлагается действующий МФК площадью 35 000 м2Заполнен на 60%. Рядом строится МФК "Савеловский сити" (высокая степень готовности) и уже построен ЖК "Карусель".3-4-х этажное  здание общей площадью 33 000 м2 , реконстр. 2004 гг. Офисы, склады, магазины, псн в одном ...
Наличие арендатора: С арендатором
Месячный арендный поток: 10 000 000 руб.
Доходность: 13.3 %
1345...30