Продажа помещения 33.50 кв.м. ЦАО ул. Большая Садовая, 2/46с1

9061 просмотров

Лот 41367

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

33.50 м²

Цена 2 758 209 за м2

92 400 000

Предложить свою цену

92400000 RUB

Продажа помещения 33.50 кв.м. ЦАО ул. Большая Садовая, 2/46с1 - фотография №1

Продажа помещения 33.50 кв.м. ЦАО ул. Большая Садовая, 2/46с1 - фотография №2

Продажа помещения 33.50 кв.м. ЦАО ул. Большая Садовая, 2/46с1 - фотография №3

Продажа помещения 33.50 кв.м. ЦАО ул. Большая Садовая, 2/46с1 - фотография №4

Продажа помещения 33.50 кв.м. ЦАО ул. Большая Садовая, 2/46с1 - фотография №5

Продажа помещения 33.50 кв.м. ЦАО ул. Большая Садовая, 2/46с1 - фотография №6

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Маяковская

Расстояние пешком до метро

3 мин.

Расстояние транспортом до метро

1 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЦАО

Улица

Большая Садовая

Высота потолка

3.5 м.

Эл. мощность

20 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

7.8%

Окупаемость

12 лет

Месячный арендный поток

600 000 руб.

Продажа торгового помещения с арендатором в шаговой доступности от метро "Маяковская", на пересечении улиц Большая Садовая и Малая Бронная. Прекрасная видимость, реклама арендаторов на фасаде. Супер-популярная локация, активнейший трафик.

Первый этаж нежилого 5-этажного здания. Отдельный вход со стороны Садового кольца, дополнительный вход из подъезда. Высокие потолки. Огромное окно-витрина. Электричество 20 кВт. Помещение после полной реконструкции.

Арендатор - сеть магазинов "ТАБАК&КОФЕ". Долгосрочный договор аренды на 3 года, до сентября 2026 года. Текущий арендный поток 600000 руб.

Прямая продажа помещения по ДКП. УСН.

Окружение

Триумфальная площадь, Концертный зал им.П.И.Чайковского, театры (Сатиры, Моссовета), знаменитые Патрики с плотной жилой застройкой и большим количеством кафе и ресторанов от знаменитых рестораторов, административные и офисные здания и бизнес-центры