Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7

2252 просмотров

Лот 37704

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

483.60 м²

Цена 341 191 за м2

165 000 000

Предложить свою цену

165000000 RUB

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №1

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №2

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №3

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №4

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №5

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №6

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №7

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №8

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №9

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №10

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №11

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №12

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №13

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №14

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №15

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №16

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №17

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №18

Продажа помещения 483.60 кв.м. САО ул. Дегунинская, 7 - фотография №19

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Селигерская

Расстояние пешком до метро

15 мин.

Этаж

Отделка

чистовая

Район (Округ)

САО

Улица

Дегунинская

Высота потолка

5.5 м.

Эл. мощность

94 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2021

Тип объекта

помещение

Доходность %

8.7%

Окупаемость

11 лет

Месячный арендный поток

1 200 000 руб.

Продажа арендного бизнеса! Арендатор: Магнит, открылся в мае 2023 г., ДДА на 10 лет. МАП: 1-ый год: 550 000 руб., 2-ой год: 1 100 000 руб., 3-ий год: 1 200 000 руб., 7% от товарооборота, индексация до 4% за год. Объект расположен на первой линии ул. Дегунинская, ближайшая станция метро Селигерская расположена в 10 минутах пешком или 5 минутах на транспорте. Первая линия домов, отличные рекламные возможности, размещение вывески на фасаде, есть пешеходный переход и остановка наземного транспорта в непосредственной близости к помещению. Помещение расположено в окружении жилого массива района Западное Дегунино, ЖК "Любовь и голуби": 1-ая очередь - 255 квартир, расчетная численность населения - 500 человек. Ключи выданы.2-ая очередь строительства включает 755 квартир. Расчетная численность населения 1 и 2 очереди будет составлять 2 000 человек + жители близлежащих домов. Параметры помещения: расположено на 1 этаже 22-этажного дома в стилобатной части; Общая площадь 484 кв.м; Это единственное помещение в доме, предназначенное под крупный сетевой ритейл; Отдельный вход с улицы; Есть организованная зона под разгрузку; Высота потолка 5,5 м; Электричество - 93,7 кВт (заведено в помещение, установлен временный щиток); Приточно-вытяжная вентиляция: установлено оборудование приточно-вытяжной вентиляции с выводом наружу.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Цибик Сергей

+79253217762

tsibik@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю