Продажа помещения 409 кв.м. ул. Кутузовский, 3к2

41 просмотров

Лот 41153

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

409.00 м²

Цена 310 513 за м2

127 000 000

Предложить свою цену

127000000 RUB

Продажа помещения 409 кв.м. ул. Кутузовский, 3к2 - фотография №1

Продажа помещения 409 кв.м. ул. Кутузовский, 3к2 - фотография №2

Продажа помещения 409 кв.м. ул. Кутузовский, 3к2 - фотография №3

Продажа помещения 409 кв.м. ул. Кутузовский, 3к2 - фотография №4

Продажа помещения 409 кв.м. ул. Кутузовский, 3к2 - фотография №5

Тип сделки

Продажа

Город

Химки

Этаж

Отделка

офисная отделка

Улица

Кутузовский

Высота потолка

3.0 м.

Эл. мощность

80 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2021

Тип объекта

помещение

Доходность %

7.7%

Окупаемость

13 лет

Сроки договора аренды

До 2022-2032

Месячный арендный поток

812 807 руб.

Продажа готового арендного бизнеса с продуктовым ритейлером "Дикси". Магазин работает с августа 2022 года. Единственный магазин в микрорайоне. МАП 6% от ТО, но не менее 814 тыс без НДС, при переходе Арендодателя на НДС, ставка аренды подлежит увеличению на НДС. Индексация 5 % по соглашению сторон. Арендные каникулы закончились. Площадь 409 кв.м + индивидуальные кладовые 4.2 кв.+2.9 кв.м. Перепланировка согласована, алкоголь и табак получены. ГАП 9768000 руб., МАП 812807 руб., Доходность 7.34 % Договор на 10 лет 2022 г.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Едзиева Виктория

+79269175593

Edzieva@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю