Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 59.70 кв.м. ЦАО ул. Тверская, 18к1

636 просмотров
Лот 8906
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
59.70 м2
Цена 2 093 802 за м2
125000000 RUB
Рекомендуем
Продажа помещения 59.70 кв.м. ЦАО ул. Тверская, 18к1 - фотография №1Продажа помещения 59.70 кв.м. ЦАО ул. Тверская, 18к1 - фотография №2Продажа помещения 59.70 кв.м. ЦАО ул. Тверская, 18к1 - фотография №3Продажа помещения 59.70 кв.м. ЦАО ул. Тверская, 18к1 - фотография №4Продажа помещения 59.70 кв.м. ЦАО ул. Тверская, 18к1 - фотография №5Продажа помещения 59.70 кв.м. ЦАО ул. Тверская, 18к1 - фотография №6Продажа помещения 59.70 кв.м. ЦАО ул. Тверская, 18к1 - фотография №7Продажа помещения 59.70 кв.м. ЦАО ул. Тверская, 18к1 - фотография №8Продажа помещения 59.70 кв.м. ЦАО ул. Тверская, 18к1 - фотография №9
Тип сделки
Город
Метро
Пушкинская
Расстояние пешком до метро
1 мин.
Этаж
1
Отделка
чистовая
Район (Округ)
Улица
Тверская
Высота потолка
4.5 м.
Эл. мощность
60 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1977
Тип объекта
помещение
Доходность %
8.6%
Окупаемость
11 лет
Сроки договора аренды
До 28 ноября 2022 года
Месячный арендный поток
900 000 руб.

Продажа помещения с готовым арендным бизнесом на 1-м этаже административного здания "Известий" в 10 метрах от выхода из метро "Пушкинская" и "Тверская". Высоколиквидное помещение с отличным потенциалом.

Первая линия домов. Прекрасные видовые характеристики. Реклама на фасаде. Колоссальный пешеходный и автомобильный трафик.

Отдельный вход в помещение. Огромное окно-витрина выходит непосредственно на Тверскую улицу и выход из метро "Пушкинская" и "Тверская". Зальная планировка. 60 кВт.

Стабильный арендатор - сетевой магазин "Главпивмаг". Долгосрочный договор аренды продлен в 2019г. еще на 3 года, до конца ноября 2022г. (с ноября 2016г.). Текущий арендный поток - 900000 руб., индексация не предусмотрена.

Документы готовы к сделке. УСН.

Окружение
Район деловой и туристической активности: популярные пешеходные бульвары и Патриаршие пруды, рядом с метро - Киноконцертный зал "Россия", торговая галерея "Актер" (флагманский магазин HM), отель "СтандАрт" (5 зв.), многочисленные сетевые рестораны и кафе