Продажа помещения 692.40 кв.м. ЦАО ул. Валовая, 20

655 просмотров

Лот 45109

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

692.40 м²

Цена 431 831 за м2

299 000 000

299000000 RUB

Продажа помещения 692.40 кв.м. ЦАО ул. Валовая, 20 - фотография №1

Продажа помещения 692.40 кв.м. ЦАО ул. Валовая, 20 - фотография №2

Продажа помещения 692.40 кв.м. ЦАО ул. Валовая, 20 - фотография №3

Продажа помещения 692.40 кв.м. ЦАО ул. Валовая, 20 - фотография №4

Продажа помещения 692.40 кв.м. ЦАО ул. Валовая, 20 - фотография №5

Продажа помещения 692.40 кв.м. ЦАО ул. Валовая, 20 - фотография №6

Продажа помещения 692.40 кв.м. ЦАО ул. Валовая, 20 - фотография №7

Продажа помещения 692.40 кв.м. ЦАО ул. Валовая, 20 - фотография №8

Продажа помещения 692.40 кв.м. ЦАО ул. Валовая, 20 - фотография №9

Продажа помещения 692.40 кв.м. ЦАО ул. Валовая, 20 - фотография №10

Продажа помещения 692.40 кв.м. ЦАО ул. Валовая, 20 - фотография №11

Продажа помещения 692.40 кв.м. ЦАО ул. Валовая, 20 - фотография №12

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Павелецкая

Расстояние пешком до метро

5 мин.

Этаж

Район (Округ)

ЦАО

Улица

Валовая

Эл. мощность

80 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2000

Тип объекта

помещение

Предлагаем в покупку готовый бизнес с НДС. Арендатор федеральная сеть продуктовых магазинов "Дикси". Объект сдан полностью. Свободных площадей нет. ДДА до 31.12.2035г. МАП вт.ч. НДС 2846666 руб.ГАП вт.ч. НДС 34159995 руб.Безусловная индексация 5% с третьего года. Первый год льготная аренда вт.ч. НДС 1 800 000 руб.Все расходы компенсирует арендатор. Характеристики объекта:Двухуровневое нежилое помещение, расположенное на первом этаже и антресоли шестнадцати этажного жилого дома. 692 кв.м. в равных пропорциях 1 й этаж и антресоль. На первом этаже зал 230 кв.м. open space (из них 170 кв.м. Н - 5.3 метра) в остальных помещениях Н - 2.5 метра. Два входа. Один с первой линии, парадный с колоннами. Эвакуационный и разгрузочный выход с торца во дворе. Высокие витрины вдоль фасада объекта. Угловое расположение. Постоянная деловая активность, высокий пешеходный трафик. Оборудовано тремя мокрыми точками. Центральные коммуникации в рабочем состоянии: электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация.
Суммарная электрическая мощность помещений составляет 80кВт, можно увеличить.
Парковка на закрытой территории жилого дома в 7 м/м
Автомобильный трафик более 3000 автомобилей в час. Пешеходный трафик более 900 человек час.