Продажа помещения 406 кв.м. НАО (Новомосковский) ул. Василия Ощепкова, 2

292 просмотров

Лот 44986

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

406.00 м²

Цена 233 990 за м2

95 000 000

95000000 RUB

Продажа помещения 406 кв.м. НАО (Новомосковский) ул. Василия Ощепкова, 2 - фотография №1

Продажа помещения 406 кв.м. НАО (Новомосковский) ул. Василия Ощепкова, 2 - фотография №2

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Новомосковская

Расстояние пешком до метро

2 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

НАО (Новомосковский)

Улица

Василия Ощепкова

Высота потолка

3.4 м.

Эл. мощность

83 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

9.8%

Окупаемость

10 лет

Месячный арендный поток

775 000 руб.

Продажа помещения площадью 406 кв.м с Арендатором торговой сетью Пятерочка. Объект расположен в жилом здании в ЖК Москвичка на первом этаже, имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал, в окружении на 1-м этаже нет свободных помещений такого формата. В радиусе 500 метров проживает более 7 000 человек и в радиусе 500 метров после ввода в эксплуатацию. В 2025 году открылось новое Электродепо метрополитена где работает более 4 000 человек. Электрическая мощность 83 кВт. Текущий МАП 775 тыс. рублей. (Возможность увеличения арендного потока за счет % от ТО из-за близости к метро и ЭЛЕКТРОДЕПО метрополитена на 4 000 человек и 2-й очереди ЖК Москвичка)