Продажа помещения 512 кв.м. ЮАО ул. Большая Тульская, 2

250 просмотров

Лот 44868

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

512.00 м²

Цена 388 672 за м2

199 000 000

199000000 RUB

Продажа помещения 512 кв.м. ЮАО ул. Большая Тульская, 2 - фотография №1

Продажа помещения 512 кв.м. ЮАО ул. Большая Тульская, 2 - фотография №2

Продажа помещения 512 кв.м. ЮАО ул. Большая Тульская, 2 - фотография №3

Продажа помещения 512 кв.м. ЮАО ул. Большая Тульская, 2 - фотография №4

Продажа помещения 512 кв.м. ЮАО ул. Большая Тульская, 2 - фотография №5

Продажа помещения 512 кв.м. ЮАО ул. Большая Тульская, 2 - фотография №6

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Тульская

Расстояние пешком до метро

2 мин.

Этаж

Район (Округ)

ЮАО

Улица

Большая Тульская

Высота потолка

6.0 м.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

9.9%

Окупаемость

10 лет

Сроки договора аренды

До 2029

Месячный арендный поток

1 650 000 руб.

Предлагаем на продажу помещение с арендатором (МАП 1 650 000 рублей, ДДА от 23.06.2025 на 5 лет, 7% безусловная индексация) флагманский офис + шоурум официального дилера испанской сантехники “Nofer” на 1-ом этаже 16-ти этажного дома на Большой Тульской улице. Арендатор уже работает. Первый этаж. Первая линия. 200 м от метро, в шаговой доступности находится остановка общественного транспорта. Надёжное банковское окружение. Плотный жилой массив. Более 12 000 жителей в радиусе 500 м. Рядом строится ЖК премиум-класса “Мангазея на Тульской”. У арендатора мораторий на расторжение в первый год и штрафные санкции со 2-го года. Договор составлен максимально в пользу собственника. Нофер - международная компания, представлены в 40 странах мира, на рынке более 50 лет.