Продажа помещения 241 кв.м. ул. Гоман, 3

442 просмотров

Лот 44748

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

241.00 м²

Цена 269 710 за м2

65 000 000

65000000 RUB

Продажа помещения 241 кв.м. ул. Гоман, 3 - фотография №1

Продажа помещения 241 кв.м. ул. Гоман, 3 - фотография №2

Продажа помещения 241 кв.м. ул. Гоман, 3 - фотография №3

Продажа помещения 241 кв.м. ул. Гоман, 3 - фотография №4

Тип сделки

Продажа

Город

Ленинский городской округ

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Улица

Гоман

Высота потолка

4.0 м.

Эл. мощность

43 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

10.4%

Окупаемость

9 лет

Сроки договора аренды

До 5

Месячный арендный поток

562 000 руб.

Арендный бизнес с 8 летней окупаемостью.

Арендатор - служба доставки "Самокат".

ДДА – 5 лет от 06.2025 года.

МАП с 2026 года 562 000 руб., безусловная индексация 6%

На продажу предлагается форматное торговое помещение площадью 241 кв.м , в центре крупного микрорайона "Пригород Лесное". Это 144 монолитных корпуса с переменной этажностью 9-17 этажей, рассчитанный на 80.000 жителей.

Помещение находится на 1-ом этаже нового жилого дома.

Планировка – зальная, потолки высотой 4 метра, высокий рекламный потенциал, удобное расположение для вывесок.

Помещение имеет полное коммунальное и инженерное обеспечение, не требует капитальных вложений.

Выделенная электрическая мощность 43 кВт