Продажа помещения 6240 кв.м. ВАО пр-кт Свободный, 33А

341 просмотров

Лот 44573

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

6240.00 м²

Цена 216 346 за м2

1 350 000 000

1350000000 RUB

Рекомендуем

Продажа помещения 6240 кв.м. ВАО пр-кт Свободный, 33А - фотография №1

Продажа помещения 6240 кв.м. ВАО пр-кт Свободный, 33А - фотография №2

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Новогиреево

Расстояние пешком до метро

1 мин.

Расстояние транспортом до метро

1 мин.

Этаж

Район (Округ)

ВАО

Улица

Свободный

Высота потолка

3.5 м.

Эл. мощность

3900 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1978

Тип объекта

помещение

Доходность %

12.6%

Окупаемость

7 лет

Сроки договора аренды

До 2030

Месячный арендный поток

14 200 000 руб.

Продажа ТЦ "Новогиреево". Первая линия, одна минута до метро "НОВОГИРЕЕВО"; 10 МИНУТ ДО МЦД "НОВОГИРЕЕВО";- 16 ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА- 6 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДОВ - 2 ЭТАЖА - ПЛОЩАДЬ 6240 М- БОЛЬШИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ- БОЛЕЕ 70-ТИ АРЕНДАТОРОВ -ПАРКОВКА на 100 машино-мест -ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЕ -ЗАПОЛНЕННОСТЬ 95%- МЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК — 14,2 МЛН РУБ.- ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ — 2,5 МЛН. РУБ./МЕС - Якорные арендаторы Вкусно и точка, Ситилинк, МТС, Мегафон, Билайн, Теле 2.

Окружение

Восток Москвы в 1км от МКАД • Граничит с крупными микрорайонами: Новокосино, Измайлово, Реутов, Балашиха • Более 1 200 000 человек проживают в районе охвата ТЦ до 10 минут –360 000 человек до 20 минут –650 000 человек до 30 минут –1 200 000 человек • Прямой доступ с Зеленого пр-та., Свободного пр-та. • Доступность к ТЦ с ш. Энтузиастов • Станция метро Новогиреево в 100м от ТЦ • Остановки общественного транспорта в непосредственной близости к ТЦ