Продажа помещения 105 кв.м. ЮАО ул. Генерала Белова, 9

1734 просмотров

Лот 44553

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

105.00 м²

Цена 571 429 за м2

60 000 000

60000000 RUB

Продажа помещения 105 кв.м. ЮАО ул. Генерала Белова, 9 - фотография №1

Продажа помещения 105 кв.м. ЮАО ул. Генерала Белова, 9 - фотография №2

Продажа помещения 105 кв.м. ЮАО ул. Генерала Белова, 9 - фотография №3

Продажа помещения 105 кв.м. ЮАО ул. Генерала Белова, 9 - фотография №4

Продажа помещения 105 кв.м. ЮАО ул. Генерала Белова, 9 - фотография №5

Продажа помещения 105 кв.м. ЮАО ул. Генерала Белова, 9 - фотография №6

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Домодедовская

Расстояние пешком до метро

25 мин.

Расстояние транспортом до метро

5 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЮАО

Улица

Генерала Белова

Эл. мощность

60 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1977

Тип объекта

помещение

Доходность %

9.6%

Окупаемость

10 лет

Месячный арендный поток

482 000 руб.

Предлагаем в покупку арендный бизнес с тремя арендаторами.OZON, Пекарня "Шеф-Донер" и Табак. Вместе они приносят 510 000 руб. в месяц. Весь объект 105 кв.м., разделен на два блока. Первый 62,8 кв Арендатор WILDBERRIES и второй 42,9 кв Арендатор пекарня "Шеф-Донер".МАП 482 000 рубБезусловная индексация 7%У арендаторов есть выводы канализации и мокрые точки.Высота потолков 3 метра. Отреставрирован фасад, кровля и входные группы. Ремонт сделан в едином формате. Большие витрины в высоту фасада. Огромная парковка рядом с объектом. Огромный жилой массив. У каждого арендатора есть своя отдельный вход. Все коммуникации центральные. Кровля отремонтирована. Договоры прямые с ресурсоснабжающими организациями. Арендатор компенсирует коммунальные расходы.