Продажа помещения 105 кв.м. ЮАО ул. Генерала Белова, 9

778 просмотров

Лот 44553

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

105.00 м²

Цена 666 667 за м2

70 000 000

70000000 RUB

Продажа помещения 105 кв.м. ЮАО ул. Генерала Белова, 9 - фотография №1

Продажа помещения 105 кв.м. ЮАО ул. Генерала Белова, 9 - фотография №2

Продажа помещения 105 кв.м. ЮАО ул. Генерала Белова, 9 - фотография №3

Продажа помещения 105 кв.м. ЮАО ул. Генерала Белова, 9 - фотография №4

Продажа помещения 105 кв.м. ЮАО ул. Генерала Белова, 9 - фотография №5

Продажа помещения 105 кв.м. ЮАО ул. Генерала Белова, 9 - фотография №6

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Домодедовская

Расстояние пешком до метро

25 мин.

Расстояние транспортом до метро

5 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЮАО

Улица

Генерала Белова

Эл. мощность

60 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1977

Тип объекта

помещение

Доходность %

8.7%

Окупаемость

11 лет

Месячный арендный поток

510 000 руб.

Предлагаем в покупку арендный бизнес с тремя арендаторами.OZON, Пекарня "Шеф-Донер" и Табак. Вместе они приносят 510 000 руб. в месяц. Весь объект 105 кв.м., разделен на три площади и раскадастрирован. Два по 32 кв и один 40 кв. Безусловная индексация 7%. Договоры со всеми арендаторами заключены с 1 мая 2025 года на 5 лет. У всех арендаторов есть выводы канализации и мокрые точки.Высота потолков 3 метра. Отреставрирован фасад, кровля и входные группы. Ремонт сделан в едином формате. Большие витрины в высоту фасада. Огромная парковка рядом с объектом. Огромный жилой массив. У каждого арендатора есть своя отдельный вход. Все коммуникации центральные. Кровля отремонтирована. Договоры прямые с ресурсоснабжающими организациями. Арендатор компенсирует коммунальные расходы.