Продажа помещения 448.30 кв.м. ул. Чистяковой, 8с2

334 просмотров

Лот 44522

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

448.30 м²

Цена 390 364 за м2

175 000 000

175000000 RUB

Продажа помещения 448.30 кв.м. ул. Чистяковой, 8с2 - фотография №1

Продажа помещения 448.30 кв.м. ул. Чистяковой, 8с2 - фотография №2

Продажа помещения 448.30 кв.м. ул. Чистяковой, 8с2 - фотография №3

Продажа помещения 448.30 кв.м. ул. Чистяковой, 8с2 - фотография №4

Продажа помещения 448.30 кв.м. ул. Чистяковой, 8с2 - фотография №5

Тип сделки

Продажа

Город

Одинцово

Метро

Сколково

Расстояние пешком до метро

15 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Улица

Чистяковой

Высота потолка

4.9 м.

Эл. мощность

60 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2022

Тип объекта

помещение

Доходность %

12.2%

Окупаемость

8 лет

Сроки договора аренды

До 2035

Месячный арендный поток

1 772 000 руб.

Предлагаем на продажу ГАБ с сетевым супермаркетом Магнит (ДДА от 25.07.2025 на 10 лет, индексация 5%, МАП 6% от РТО, но не менее 1 772 000 рублей, с 1-го по 6 мес = 6% от РТО, но не менее 500 000 руб., с 7-го по 12 мес = 6% от РТО, но не менее 886 000 руб., с 13-го по 16 мес = 6% от РТО, но не менее 1 500 000 руб. с 17-го мес = 6% от РТО, но не менее 1 772 000 руб.). Торговая площадь на первом этаже 16-ти этажного нового Апарт комплекса "Аметист». ЖК бизнес-класса на 405 апартаментов. Все апартаменты сдаются в чистовой отделке. Готовность ЖК - 95½. Более 7274 квартир в радиусе 500 м. Первая линия, первый этаж, большие витрины. В соседних домах Перекресток торгует на 65 млн, Пятерочка на 38 млн. Помещение правильной прямоугольной формы. Есть большая парковка для авто. МЦД Сколково в пешей доступности, 20 мин. до центра города, 5 км от МКАД. Выдача ключей: 4 квартал 2025.