Продажа помещения 428.90 кв.м. Московская область ул. Пригород Лесное, 18

314 просмотров

Лот 44516

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

428.90 м²

Цена 239 338 за м2

102 651 888

102651888 RUB

Продажа помещения 428.90 кв.м. Московская область ул. Пригород Лесное, 18 - фотография №1

Продажа помещения 428.90 кв.м. Московская область ул. Пригород Лесное, 18 - фотография №2

Продажа помещения 428.90 кв.м. Московская область ул. Пригород Лесное, 18 - фотография №3

Продажа помещения 428.90 кв.м. Московская область ул. Пригород Лесное, 18 - фотография №4

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Домодедовская

Расстояние транспортом до метро

15 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

Московская область

Улица

Пригород Лесное

Высота потолка

4.0 м.

Эл. мощность

90 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

13.2%

Окупаемость

7 лет

Месячный арендный поток

1 130 000 руб.

Предлагаем в покупку готовый арендный бизнес (ГАП) в ЖК Пригород Лесное, супермаркет "Магнит".Ключи в 3 квартале 2026 года.В самом ЖК уже проживает 140 000 жителей на 70 000 квартир. И продолжает застраиваться до 2032 года.Сейчас подписан ПДДА с супермаркетом "Магнит" на 10 лет.ГАП первый год 8 492 412 руб.ГАП второй год 11 323 224 руб.ТО 7%Индексация с третьего года 4%Окупаемость 9,5 лет если считать учитывая повышение со второго года.