Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Rays Arma 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Сегодня Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 68.90 кв.м. СВАО ш. Ярославское, 2 корпус 2

462 просмотров
Лот 44467
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
68.90 м2
Цена 892 598 за м2
61 500 000
61500000 RUB
Продажа помещения 68.90 кв.м. СВАО ш. Ярославское, 2 корпус 2 - фотография №1Продажа помещения 68.90 кв.м. СВАО ш. Ярославское, 2 корпус 2 - фотография №2Продажа помещения 68.90 кв.м. СВАО ш. Ярославское, 2 корпус 2 - фотография №3
Тип сделки
Город
Метро
Ростокино
Расстояние транспортом до метро
15 мин.
Этаж
1
Отделка
хороший ремонт / офисная отделка
Район (Округ)
Улица
Ярославское
Высота потолка
3.2 м.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1991
Тип объекта
помещение
Доходность %
8.3%
Окупаемость
12 лет
Месячный арендный поток
425 000 руб.

Продается готовый арендный бизнес в 15 минутах от станции МЦК «Ростокино», по адресу Ярославское шоссе 2к2.

Помещение общей площадью 68,9 кв. м расположено на первом этаже жилого дома 1991 года постройки. Высота потолков – 3,2 м.

В настоящее время помещение занимает стабильный арендатор – аптека популярной сети «Столетов» (входит в федеральную розничную компанию «ЭРКАФАРМ», топ-3 аптечных сетей). В Москве работает 51 точка. «Доктор Столетов» – это аптеки с широким ассортиментом лекарственных средств, лечебной косметики, диетических и диабетических продуктов, витаминов и спортивного питания.

Ярославское шоссе, 2к2 — густонаселенный спальный жилой массив с развитой инфраструктурой и большим количеством учебных заведений в пешей доступности. Помещение находится в месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и покупателей. 

Арендатор — аптека «Столетов»Срок договора 7 летИндексация арендной ставки ИПЦМАП: 425 000 р.