Продажа помещения 396.80 кв.м. ЦАО ул. Большая Грузинская, 12

647 просмотров

Лот 44405

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

396.80 м²

Цена 587 450 за м2

233 100 000

233100000 RUB

Продажа помещения 396.80 кв.м. ЦАО ул. Большая Грузинская, 12 - фотография №1

Продажа помещения 396.80 кв.м. ЦАО ул. Большая Грузинская, 12 - фотография №2

Продажа помещения 396.80 кв.м. ЦАО ул. Большая Грузинская, 12 - фотография №3

Продажа помещения 396.80 кв.м. ЦАО ул. Большая Грузинская, 12 - фотография №4

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Баррикадная

Расстояние пешком до метро

5 мин.

Этаж

Отделка

без отделки

Район (Округ)

ЦАО

Улица

Большая Грузинская

Высота потолка

3.2 м.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1960

Тип объекта

помещение

Доходность %

9.5%

Окупаемость

10 лет

Сроки договора аренды

До 7 лет

Месячный арендный поток

1 850 000 руб.

Предлагаем в покупку торговое помещение, площадью 396,8 кв.м.На первом этаже жилого дома в ЦАО в 5 минутах от метро Баррикадная. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, высота потолков — до 3,2 м., все городские инженерные коммуникации. Основной вход на первой линии и дополнительный с торца здания. Отличная пешеходная и транспортная доступность.Помещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.Продажа по ДКПН. УСН.Арендатор Пятерочка. Долгосрочный договор аренды на 7 лет, арендная плата 6% от РТО, но не менее 1 850 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Окружение

В окружении находятся БЦ «GrowUp» и «Грузинка 30», штаб-квартира «Виасат», Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации, Институт физики Земли им. О.Ю. Шмидта, Московский Планетарий, Государственный центр современного искусства и Мастерская Церетели.