Закрытая продажа здания 1691 кв.м ЗАО

198 просмотров

Лот 44370

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1691.00 м²

Цена 565 561 за м2

956 363 000

Предложить свою цену

956363000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Москва

Расстояние пешком до метро

1 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЗАО

Высота потолка

3.0 м.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2000

Тип объекта

здание

Доходность %

15.8%

Окупаемость

6 лет

Месячный арендный поток

12 587 014 руб.

Предлагаем в покупку готовый арендный бизнес. ТЦ у выхода из метро Октябрьское поле. Здание площадью 1691,3 кв.м. 2000 года постройки. Арендаторы: Rostics, Азбука Вкуса, Теремок, Cofix, Bingo Boom, TezTour, Смешные цены и пр. На первом этаже у каждого арендатора отдельный вход. На второй этаж вход с первой линии с улицы в центральной части постройки. Годовой арендный поток 151 044 176 руб. в т.ч. НДС Средняя автоматическая индексация 3%, коммунальные компенсируют арендаторы на 90%, Расходы (налоги, страхование, эксплуатация, охрана, клининг и пр) 10720000 руб. в т.ч. НДС, ЧОД 140324176 руб. в т.ч. НДС. Окупаемость 6,8 лет.Земельный участок площадью 1779 кв.м. в аренде до 2071 годаПотолки в здании 3 метра. Первый этаж 924,2 кв.м., а второй этаж 767,10 кв.м. Подвала нет. Предпочтительно продажа Юридического лица.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Бондаренко Юлия

+79263701831

by@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю