Продажа помещения 98.10 кв.м. ЮАО ул. 2-й Нагатинский, к1.3

291 просмотров

Лот 44306

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

98.10 м²

Цена 499 490 за м2

49 000 000

Предложить свою цену

49000000 RUB

Продажа помещения 98.10 кв.м. ЮАО ул. 2-й Нагатинский, к1.3 - фотография №1

Продажа помещения 98.10 кв.м. ЮАО ул. 2-й Нагатинский, к1.3 - фотография №2

Продажа помещения 98.10 кв.м. ЮАО ул. 2-й Нагатинский, к1.3 - фотография №3

Продажа помещения 98.10 кв.м. ЮАО ул. 2-й Нагатинский, к1.3 - фотография №4

Продажа помещения 98.10 кв.м. ЮАО ул. 2-й Нагатинский, к1.3 - фотография №5

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Нагатинская

Расстояние пешком до метро

15 мин.

Этаж

Отделка

без отделки

Район (Округ)

ЮАО

Улица

2-й Нагатинский

Высота потолка

4.0 м.

Эл. мощность

20 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

8.6%

Окупаемость

11 лет

Сроки договора аренды

До 10 лет

Месячный арендный поток

350 000 руб.

Предлагаем в покупку торговое помещение 98 кв.м. в ЖК "Второй Нагатинский" в одноэтажной стилобатной пристройке к жилому дому. Отдельный вход с первой линии, окно витрина и два окна во двор. Помещение имеет правильную форму, открытую планировку без колонн, что позволяет максимально эффективно использовать пространство. Высокий потолок 4 метра. Над помещением нет квартир. Под помещением нет паркинга. Сдано и заселено уже 4 корпуса. Проживает уже около 3 000 жителей. Всего в комплексе будет построено 17 корпусов с общим числом квартир 4531. Жителей будет около 10 000 человек. Ключи в июне 2025 года. Предварительный договор с арендатором Кофейня по ставке 4 500 руб. за кв.м. в месяц на 10 лет.Ступенчатая аренда: 3 месяца каникулыпервые 6 мес - 250 000 рубс 6 мес 300 000 рубс 16 го месяца 350 000 рубс 3 го года 400000 руб

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Бондаренко Юлия

+79263701831

by@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю