Продажа здания 3152.90 кв.м. ВАО ул. Вольная, 35с4

Продажа здания (без подвала) с якорным арендатором "Пятёрочка". 4-этажное отдельно стоящее здание площадью 3152,9 м2. Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса.

Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики здания: - без подвала; - несколько входов с фасада и со двора: - кирпичное, ж/б перекрытия; - высота потолков 3-4,2 м; - эл.мощность 250 кВт; - грузоподъемник на 500 кг; - шаг колонн 6х6 м; - центральные коммуникации. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки. На данный момент по краткосрочным договорам в аренду сдано 1801 м2. Суммарный месячный доход от аренды составляет 1,9 млн. руб. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Арендатор —477м2, супермаркет «Пятёрочка» ДДА на 7 лет от 01.10.24 г. МАП 1,06 млн. Ежегодная индексация + 6% от ТО