Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
Сегодня 09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Закрытая продажа помещения 421.80 кв.м ЮАО

1866 просмотров
Лот 40943
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
421.80 м2
Цена 248 933 за м2
105000000 RUB
продажа - ЮАО - фотография №1
Тип сделки
Город
Расстояние пешком до метро
15 мин.
Этаж
1
Отделка
офисная отделка
Район (Округ)
Высота потолка
3.5 м.
Эл. мощность
100 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1966
Тип объекта
помещение
Доходность %
9.6%
Окупаемость
10 лет
Месячный арендный поток
843 600 руб.

Готовый арендный бизнес – торговое помещение площадью 421,8 кв. м., расположенное в оживленном жилом массиве. Помещение находится в 10 мин. пешком от ст. м. Коломенская. Вместительная парковка
перед зданием (более 25 м/м).
Арендатор-федеральная сеть продуктовых магазинов «Пятерочка». Срок договора 10 лет. В данный момент в помещении проводятся ремонтные работы и уже в июле магазин откроет свои двери для покупателей.
МАП объекта - 843 600 руб.
5 % от РТО (за вычетом НДС), но не менее 843 600 руб. 5% индексация, по соглашению сторон.
ГАП объекта – 10 123 200 руб.
Срок окупаемости – 123 месяца
Доходность – 9,60 %
Стоимость объекта 105 000 000 руб.