Продажа помещения 349.60 кв.м. СВАО ул. Малая Ботаническая, 3

2393 просмотров

Лот 38448

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

349.60 м²

Цена 266 018 за м2

93 000 000

93000000 RUB

Продажа помещения 349.60 кв.м. СВАО ул. Малая Ботаническая, 3 - фотография №1

Продажа помещения 349.60 кв.м. СВАО ул. Малая Ботаническая, 3 - фотография №2

Продажа помещения 349.60 кв.м. СВАО ул. Малая Ботаническая, 3 - фотография №3

Продажа помещения 349.60 кв.м. СВАО ул. Малая Ботаническая, 3 - фотография №4

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Петровско-Разумовская

Расстояние пешком до метро

15 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

СВАО

Улица

Малая Ботаническая

Эл. мощность

100 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1963

Тип объекта

помещение

Доходность %

10.7%

Окупаемость

9 лет

Сроки договора аренды

До 2027

Месячный арендный поток

830 000 руб.

Продажа готового арендного бизнеса. 1-я линия, 1-й этаж жилого дома. Арендатор супермаркет «Магнолия». ДА от декабря 2024 г. на 12 лет. МАП 7% от ТО но не менее 700 000 руб., МАП в декабре 2025г составил 830 000 руб. Витринные окна вдоль всего фасада помещения. Эл-во 100 кВт. 2 отдельных входа, один с фасада, второй со двора.Свободная планировка. Перед помещением бесплатная парковка. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость.
Дом не входит в программу ренновации.