Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
Сегодня 09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Закрытая продажа помещения 416.20 кв.м ЦАО

1877 просмотров
Лот 38087
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
416.20 м2
Цена 848 150 за м2
353000000 RUB
продажа - ЦАО - фотография №1
Тип сделки
Город
Расстояние пешком до метро
4 мин.
Расстояние транспортом до метро
2 мин.
Этаж
1
Отделка
хороший ремонт / офисная отделка
Район (Округ)
Высота потолка
4.2 м.
Эл. мощность
120 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1977
Тип объекта
помещение
Доходность %
6.8%
Окупаемость
14 лет
Сроки договора аренды
До 2019-2026
Месячный арендный поток
2 000 000 руб.
Продажа нежилого помещения рядом с Театром "Ленком". ЦАО, 4 минуты от метро "Чеховская"/ "Пушкинская". Многочисленные бизнес-центры и административные здания, театры (Мюзикла и Ленком), отели, рестораны, прогулочные зоны. Популярный район у москвичей и туристов. Очень активный пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия домов. Отличная видимость. 1-этажная капитальная пристройка к административному зданию. Несколько отдельных входов (+погрузка-разгрузка). Зальная планировка (несколько залов, 135 посадочных мест). 1-й этаж (без подвала и антресоли). Большие окна-витрины. Потолки 4,2 м. 120 кВт. 2 летних веранды / зимний сад. Дизайнерский ремонт. Арендатор с 2012г. - ресторан "Extra Virgin" (2 ресторана). Новый ДДА на 7 лет (2019-2026гг.). Текущий МАП - 2,0 млн.руб. Прямая продажа. УСН.