Закрытая продажа помещения 416.20 кв.м ЦАО

1476 просмотров

Лот 38087

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

416.20 м²

Цена 696 780 за м2

290 000 000

Предложить свою цену

290000000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Москва

Расстояние пешком до метро

4 мин.

Расстояние транспортом до метро

2 мин.

Этаж

Отделка

офисная отделка

Район (Округ)

ЦАО

Высота потолка

4.2 м.

Эл. мощность

120 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1977

Тип объекта

помещение

Доходность %

8.3%

Окупаемость

12 лет

Сроки договора аренды

До 2019-2026

Месячный арендный поток

2 000 000 руб.

Продажа нежилого помещения рядом с Театром "Ленком". ЦАО, 4 минуты от метро "Чеховская"/ "Пушкинская". Многочисленные бизнес-центры и административные здания, театры (Мюзикла и Ленком), отели, рестораны, прогулочные зоны. Популярный район у москвичей и туристов. Очень активный пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия домов. Отличная видимость. 1-этажная капитальная пристройка к административному зданию. Несколько отдельных входов (+погрузка-разгрузка). Зальная планировка (несколько залов, 135 посадочных мест). 1-й этаж (без подвала и антресоли). Большие окна-витрины. Потолки 4,2 м. 120 кВт. 2 летних веранды / зимний сад. Дизайнерский ремонт. Арендатор с 2012г. - ресторан "Extra Virgin" (2 ресторана). Новый ДДА на 7 лет (2019-2026гг.). Текущий МАП - 2,0 млн.руб. Прямая продажа. УСН.