Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
Сегодня 09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1

4491 просмотров
Лот 38017
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
326.10 м2
Цена 269 856 за м2
88000000 RUB
Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1 - фотография №1Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1 - фотография №2Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1 - фотография №3Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1 - фотография №4Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1 - фотография №5Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1 - фотография №6Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1 - фотография №7Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1 - фотография №8
Тип сделки
Город
Метро
Щёлковская
Расстояние пешком до метро
2 мин.
Этаж
1
Отделка
хороший ремонт / офисная отделка
Район (Округ)
Улица
Парковая 13-я
Высота потолка
3.0 м.
Эл. мощность
82 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
2016
Тип объекта
помещение
Доходность %
11.5%
Окупаемость
8 лет
Сроки договора аренды
До 2024
Месячный арендный поток
843 500 руб.
Предлагается на продажу Арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Помещение общей площадью 326,1 кв.м., расположено на 1-м этаже гаражного комплекса с 3-мя отдельными входами, что позволяет в перспективе возможность деления на более мелкие площади. Основное здание  построено и введено в эксплуатацию в 2016 году. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 82 кВт,  хорошая проходимость объясняется плотным жилым массивом и  непосредственной близостью к Пятерочке с высоким товарооборотом.Арендаторы: ВИНЛАБ (ДДА c 13.09.2022 по 15.04.2029, безусловной индексацией 3%), ОЗОН, Яндекс Маркет, Ремонт самокатов, Разливное пиво,  Овощи-фрукты, Интернет магазин одежды, Кафе-пекарня, Табак -  общий арендный поток составляет 843,5 тыс. рублей. Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду на 49 лет. Собственник физ. лицо. 
Окружение
Пятерочка, крупный жилой массив