Продажа помещения 3763.70 кв.м. ЮАО ул. Кантемировская, 16к1

779 просмотров

Лот 37791

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

3763.70 м²

Цена 83 694 за м2

315 000 000

315000000 RUB

Продажа помещения 3763.70 кв.м. ЮАО ул. Кантемировская, 16к1 - фотография №1

Продажа помещения 3763.70 кв.м. ЮАО ул. Кантемировская, 16к1 - фотография №2

Продажа помещения 3763.70 кв.м. ЮАО ул. Кантемировская, 16к1 - фотография №3

Продажа помещения 3763.70 кв.м. ЮАО ул. Кантемировская, 16к1 - фотография №4

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Кантемировская

Этаж

Отделка

без отделки

Район (Округ)

ЮАО

Улица

Кантемировская

Высота потолка

3.2 м.

Эл. мощность

339 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1994

Тип объекта

помещение

Доходность %

10.3%

Окупаемость

9 лет

Месячный арендный поток

2 700 000 руб.

Продаётся торговое помещение 3 763,7 м² (с НДС).
Встроенно-пристроенный объект на 1 этаже и в подвале. Свободная планировка, 3 входа.
Площади:
1 этаж -1 920 м²
Подвал - 1 850 м²
Земельный участок - 0,25 га
Оснащение: видеонаблюдение, охранная сигнализация.
Арендный бизнес:
В помещении сидит арендатор Мостабак (склад), ГАП 32,4 млн руб. с НДС.
Свободно 200 м² — идут переговоры с новыми арендаторами.

Окружение

8 минут пешком от станции метро «Кантемировская». Объект равноудален от Каширского шоссе и Пролетарского проспекта. Несмотря на близость объекта к оживленным магистралям, основной поток посетителей универсама обеспечивается за счет пешеходного трафика. В зоне прилегающей застройки - крупный многоэтажный жилой массив типовой панельной застройки 1980-х годов.