Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
Сегодня 09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 350.80 кв.м. САО ул. Коминтерна, 15

7242 просмотров
Лот 36932
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
350.80 м2
Цена 376 283 за м2
132000000 RUB
Продажа помещения 350.80 кв.м. САО ул. Коминтерна, 15 - фотография №1Продажа помещения 350.80 кв.м. САО ул. Коминтерна, 15 - фотография №2Продажа помещения 350.80 кв.м. САО ул. Коминтерна, 15 - фотография №3Продажа помещения 350.80 кв.м. САО ул. Коминтерна, 15 - фотография №4Продажа помещения 350.80 кв.м. САО ул. Коминтерна, 15 - фотография №5Продажа помещения 350.80 кв.м. САО ул. Коминтерна, 15 - фотография №6Продажа помещения 350.80 кв.м. САО ул. Коминтерна, 15 - фотография №7Продажа помещения 350.80 кв.м. САО ул. Коминтерна, 15 - фотография №8Продажа помещения 350.80 кв.м. САО ул. Коминтерна, 15 - фотография №9Продажа помещения 350.80 кв.м. САО ул. Коминтерна, 15 - фотография №10Продажа помещения 350.80 кв.м. САО ул. Коминтерна, 15 - фотография №11Продажа помещения 350.80 кв.м. САО ул. Коминтерна, 15 - фотография №12
Тип сделки
Город
Метро
Бабушкинская
Этаж
1
Отделка
офисная отделка
Район (Округ)
Улица
Коминтерна
Высота потолка
4.0 м.
Эл. мощность
113 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
2021
Тип объекта
помещение
Доходность %
7.6%
Окупаемость
13 лет
Сроки договора аренды
До 2024
Месячный арендный поток
836 000 руб.
Продаем прекрасное торговое помещение 350 кв.м.  в центральной части ЖК "Ты и Я".   Арендаторы:  
1. Алкомарекет "Винлаб", площадь 116 м2, подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет, зарегистрирован в РР, месячная арендная плата 255 000 рублей, безусловная индексация прописана по годам. 2. ВкусВилл 236 м2,  месячная арендная плата 580 000 рублей.
Общий месячный арендный поток 835 000 рублей.
  Помещение оснащено всеми необходимыми инженерными системами под общепит. Есть отдельный вход для разгрузки, находится в Арке здания. В корпусе напротив Пятерочка и Аптека Планета Здоровья.  Вытяжки, Фильтрация, Шумоизоляция, Противопожарная система, Диаметр воздуховодов 300Х500мм, высота потолков 4.5 метра, на объект выделено 113 квт.,   витрины, красивый  современный фасад, Два отдельных входа с первой линии.  В ЖК  2647 квартир.