Продажа здания 2348 кв.м. ул. Пацаева, 12

159 просмотров

Лот 36819

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

2348.00 м²

Цена 175 468 за м2

412 000 000

Предложить свою цену

412000000 RUB

Продажа здания 2348 кв.м. ул. Пацаева, 12 - фотография №1

Продажа здания 2348 кв.м. ул. Пацаева, 12 - фотография №2

Продажа здания 2348 кв.м. ул. Пацаева, 12 - фотография №3

Продажа здания 2348 кв.м. ул. Пацаева, 12 - фотография №4

Продажа здания 2348 кв.м. ул. Пацаева, 12 - фотография №5

Продажа здания 2348 кв.м. ул. Пацаева, 12 - фотография №6

Тип сделки

Продажа

Город

Долгопрудный

Метро

Физтех

Расстояние транспортом до метро

17 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Улица

Пацаева

Высота потолка

3.5 м.

Эл. мощность

230 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2004

Тип объекта

здание

Доходность %

11.6%

Окупаемость

8 лет

Месячный арендный поток

3 982 942 руб.

Продажа ТЦ "Долгопрудный" в центре города Долгопрудный с сетевым арендатором - супермаркет "Пятерочка" общей площадью 2348 кв.м.. Отдельно стоящее двухэтажное здание на земельном участке площадью 2032 м2 (разрешенное использование ЗУ- под ТЦ). Здание и земля в собственности. Коммуникации все центральные, 4 отдельных входных группы с разных сторон здания, зона разгрузки присутствует. Высота потолков 3.5 метра, 230 кВт электроэнергии. Здание полностью заполнено арендаторами:МАП-3 982 942 руб с НДС1 этаж - 1100 м2 полностью арендует Пятерочка, успешно работающая в этом здании с 2004 года, действующий договор продлен до 24.11.2034 г.2-ой этаж разбит на павильоны , арендаторы (постоянные) промтовары, услуги и др. договоры на 11 месяцев. Есть арендаторы земельного участка (кафе, мясо, колбасы, выпечка) на прилегающей территории. На 2-м этаже есть свободные площади 300 кв.м., сейчас идут переговоры с арендатором.Арендаторы компенсируют затраты по электроэнергии.Окупаемость 8,6 лет.Объект расположен в центре города в активной его части, трафик интенсивный. Большая парковка на 40 м/м с удобным въездом и локация делают объект одним из самых посещаемых в городе, что позволяет сохранять постоянную заполняемость ТЦ. Здание было построено и введено со всей необходимой разрешительной документацией в 2004 году.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Бондаренко Юлия

+79263701831

by@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю