Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 215 кв.м. ВАО ул. Хлобыстова, 7

1212 просмотров
Лот 36804
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
215.00 м2
Цена 744 186 за м2
160000000 RUB
Продажа помещения 215 кв.м. ВАО ул. Хлобыстова, 7 - фотография №1Продажа помещения 215 кв.м. ВАО ул. Хлобыстова, 7 - фотография №2Продажа помещения 215 кв.м. ВАО ул. Хлобыстова, 7 - фотография №3Продажа помещения 215 кв.м. ВАО ул. Хлобыстова, 7 - фотография №4Продажа помещения 215 кв.м. ВАО ул. Хлобыстова, 7 - фотография №5Продажа помещения 215 кв.м. ВАО ул. Хлобыстова, 7 - фотография №6Продажа помещения 215 кв.м. ВАО ул. Хлобыстова, 7 - фотография №7Продажа помещения 215 кв.м. ВАО ул. Хлобыстова, 7 - фотография №8Продажа помещения 215 кв.м. ВАО ул. Хлобыстова, 7 - фотография №9Продажа помещения 215 кв.м. ВАО ул. Хлобыстова, 7 - фотография №10
Тип сделки
Город
Метро
Выхино
Расстояние пешком до метро
1 мин.
Расстояние транспортом до метро
1 мин.
Этаж
1
Район (Округ)
Улица
Хлобыстова
Высота потолка
3.5 м.
Наличие арендатора
С арендатором
Тип объекта
помещение
Доходность %
11.3%
Окупаемость
8 лет
Месячный арендный поток
1 500 000 руб.
Продажа помещения с арендатором сетевой общепит "KFC", площадью 215 м2 на Хлобыстова, вл. 7 (м. Выхино - 2 минуты пешком). 1-я линия!

Помещения на 1-м этаже ОСЗ, отдельные входы, большие витрины, потолки 3,5 м, открытая планировка. Рядом метро, огромный трафик. Подходит под любой вид деятельности. Земельный участок 732 м2 в аренде с 2018 на 49 лет.

Основной поток людей от метро и ж/д станции проходит мимо помещения, при этом объект просматривается со всех сторон, так как имеет выходы как со стороны метро, так и со стороны улицы. Самый крупный пассажирский трафик приходится именно на м. Выхино - 176,6 тыс. чел. в день. Объект - вне конкуренции.

Арендаторы: сетевой общепит "KFC", долгосрочный договор аренды до 05.2029 года, месячная арендная ставка 1 500 000 рублей в месяц или 10% от ТО