Продажа помещения 1288 кв.м. ВАО б-р Сиреневый, 54

567 просмотров

Лот 35905

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1288.00 м²

Цена 255 435 за м2

329 000 000

Предложить свою цену

329000000 RUB

Продажа помещения 1288 кв.м. ВАО б-р Сиреневый, 54 - фотография №1

Продажа помещения 1288 кв.м. ВАО б-р Сиреневый, 54 - фотография №2

Продажа помещения 1288 кв.м. ВАО б-р Сиреневый, 54 - фотография №3

Продажа помещения 1288 кв.м. ВАО б-р Сиреневый, 54 - фотография №4

Продажа помещения 1288 кв.м. ВАО б-р Сиреневый, 54 - фотография №5

Продажа помещения 1288 кв.м. ВАО б-р Сиреневый, 54 - фотография №6

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Щёлковская

Расстояние транспортом до метро

5 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ВАО

Улица

Сиреневый

Высота потолка

3.1 м.

Эл. мощность

120 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1968

Тип объекта

помещение

Доходность %

10.6%

Окупаемость

9 лет

Месячный арендный поток

2 900 000 руб.

Продажа арендного бизнеса 1 288 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка". Окупаемость объекта 9 лет.

Первый этаж - 793,9 м2, подвал - 494,4, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Первая линия. Наземная парковка. Арендатор: супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договор аренды с октября 2010 года по октября 2025 года, МАП 3 479 611 руб. до октября 2025 года далее аренда составит за весь объект ровно 3 млн руб. Подписано доп. соглашение о продлении еще на 7 лет. до 2032 года. Индексация после 2025 года 5%. Коммунальные оплачивает арендатор. Объект полностью на самообеспечении.Все остальные арендаторы в субаренде у Пятерочки. В подвале - "Мастерская по ремонту одежды", "Зоомагазин", "Парикмахерская"В 2025 году запланирован ребрендинг и ремонт супермаркета "Пятерочка" в новый формат. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Численность проживающего населения в районе на 2024 год 73 857 человек.

Окружение

Жилой массив

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Бондаренко Юлия

+79263701831

by@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю