Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
Сегодня 09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Закрытая продажа здания 2205 кв.м ЮВАО

10263 просмотров
Лот 34467
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
2205.00 м2
Цена 326 531 за м2
720000000 RUB
продажа - ЮВАО - фотография №1
Тип сделки
Город
Расстояние пешком до метро
5 мин.
Расстояние транспортом до метро
2 мин.
Этаж
1
Отделка
офисная отделка
Район (Округ)
Эл. мощность
600 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1952
Тип объекта
здание
Доходность %
10.1%
Окупаемость
9 лет
Сроки договора аренды
До 2032
Месячный арендный поток
6 038 700 руб.
Продажа торгового здания 2205,1 м2  (2 минуты пешком от м. Царицыно). 1 линия домов, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3-4 м. Электрическая мощность 600 кВт. Парковка перед фасадом н 45 м/мест. Место для размещения рекламы.   Арендаторы: 1) Якорные арендаторы «Пятёрочка» — 600 м²,  МАП: 1300000 руб /мес. Договор: долгосрочный до 2032 г. Ежегодная индексация 5%.  
2) «Вкусно и точка» – 350 м², МАП: 1 000 000 руб /мес. (5 % от ТО). Договор: долгосрочный до 2042 г. Ежегодная индексация 5 %. 
Торговые блоки – 1 020 м²,16 арендаторов, МАП: 4 300 000 руб /мес.
Договоры: от 11 месяцев.   Месячный арендный поток: 6 038 700 руб.Земельный участок 5715 м2 в собственности.  
Схема сделки: продажа долей юр. лица, либо продажа по ДКПН.   
Окружение
Продажа торгового здания 2205,1 м2 на ул. Веселая, д. 2 (2 минуты пешком от м. Царицыно). 1 линия домов.