Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Закрытая продажа помещения 713.90 кв.м ЗАО

113 просмотров
Лот 34254
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
713.90 м2
Цена 245 132 за м2
175000000 RUB
продажа - ЗАО - фотография №1
Тип сделки
Город
Расстояние пешком до метро
3 мин.
Этаж
1
Район (Округ)
Высота потолка
6.0 м.
Эл. мощность
150 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
2018
Тип объекта
помещение
Доходность %
8.4%
Окупаемость
11 лет
Сроки договора аренды
До 2022
Месячный арендный поток
1 225 000 руб.
Продажа торгового помещения площадью 713,9 м2  на первом этаже жилого комплекса.      Характеристика помещения:  Помещение в три уровня 1 этаж, антресоль и подвал, зальная планировка, один вход фасада и один вход в подвал, один вход на зону разгрузки с торца здания, высота потолков от 2,7 м до 6,8 м, витринные окна по фасаду.  Электрическая мощность 150 кВт. Стихийная парковка. У помещения большой рекламный потенциал. Арендаторы:
1. Кальянная "Оstrov lounge", месячная арендная плата 400 000 рублей.
2. Интернет доставка "Яндекс лавка", месячная арендная плата 175 000 рублей.
3. Хостел (2 этаж), месячная арендная плата 300 000 рублей.
4. Магазин "Вкусвилл" месячная арендная плата 350 000 рублей.
Общий месячный арендный поток 1 225 000 рублей.  Преимущества: На первой линии вдоль Мичуринского шоссе, в непосредственной близости метро "Озерная". Все это оказывает влияние на формирование интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Помещение имеет свободный вход с улицы, собственную веранду , зону разгрузки, лифт, открытую планировку, высота потолков 6 м.   
Окружение
ЖК " Пикассо"