Продажа помещения 1080 кв.м. ЦАО ул. Плющиха, 42

401 просмотров

Лот 33685

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1080.00 м²

Цена 558 444 за м2

603 120 000

Предложить свою цену

603120000 RUB

Продажа помещения 1080 кв.м. ЦАО ул. Плющиха, 42 - фотография №1

Продажа помещения 1080 кв.м. ЦАО ул. Плющиха, 42 - фотография №2

Продажа помещения 1080 кв.м. ЦАО ул. Плющиха, 42 - фотография №3

Продажа помещения 1080 кв.м. ЦАО ул. Плющиха, 42 - фотография №4

Продажа помещения 1080 кв.м. ЦАО ул. Плющиха, 42 - фотография №5

Продажа помещения 1080 кв.м. ЦАО ул. Плющиха, 42 - фотография №6

Продажа помещения 1080 кв.м. ЦАО ул. Плющиха, 42 - фотография №7

Продажа помещения 1080 кв.м. ЦАО ул. Плющиха, 42 - фотография №8

Продажа помещения 1080 кв.м. ЦАО ул. Плющиха, 42 - фотография №9

Продажа помещения 1080 кв.м. ЦАО ул. Плющиха, 42 - фотография №10

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Киевская

Расстояние пешком до метро

10 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЦАО

Улица

Плющиха

Эл. мощность

100 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

Окупаемость

16 лет

Сроки договора аренды

До 2030

Месячный арендный поток

3 035 850 руб.

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 1080,7 м2. распределение по этажам: 581,9 м2 на 1 этаже, 509,5 м2 в подвале. Первая линия, открытая планировка, два отдельный входа с фасада и два во дворе, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, напротив построен новый ЖК Бунин премиум класса. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы:1 этаж продуктовая сеть "Мираторг", площадь 339.2 м2, ДДА от 2018 года до 31.03.30г., ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 1 200 000 рублей без привязки к ТО, алкогольная лицензия получена.ВкусВилл, площадь 231.3 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев c автоматической пролонгацией от 01.01.09 г, месячная арендная плата - 1 235 850 рублей.Подвал Даркстор Озон. ДДА от 30.01.2024г до 2029 года., месячная арендная плата 600 000 руб.Общий МАП 3 035 850 руб.Общий ГАП 36 430 200 руб.Планируемый ГАП 50 967 828

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Бондаренко Юлия

+79263701831

by@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю