Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Сегодня Выходной

Закрытая продажа помещения 390 кв.м ЮВАО

161 просмотров
Лот 33674
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
390.00 м2
Цена 217 949 за м2
85000000 RUB
продажа - ЮВАО - фотография №1
Тип сделки
Город
Расстояние пешком до метро
5 мин.
Этаж
1
Район (Округ)
Эл. мощность
78 квт.
Тип объекта
помещение
Доходность %
12.7%
Окупаемость
7 лет
Месячный арендный поток
900 000 руб.
Продажа торгового помещения 390 м2 на Новоегорьевском шоссе, между к.3 и к.2 (10 минут транспортом от метро "Котельники"). 1 линия домов.

Помещение располагается в стилобатной части между жилыми дома площадью 390 м2, все на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка - от 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 78 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в новом строящемся ЖК "Белая Дача Парк". Ввод дома в эксплуатацию 4 квартал 2020 года. Количество квартир в ЖК около 13 000. Численность жителей и окончание заселения около 25 000 чел. Общая площадь квартир 695 000 м2.

Арендатор: рассматривают продуктовые ритейлеры по ставке 900 000 руб/мес. Потенциальная окупаемость - 8,1 лет