Продажа помещения 46.90 кв.м. САО проезд Аэропорта, 8

Продажа нежилого помещения с арендатором.

Современный ЖК "Studio 8" в стиле "лофт" находится непосредственно рядом (менее чем в 100 метрах) с элитным ЖК "Триумф Палас" (около 1000 квартир, полностью заселен), жильцы которого являются постоянными покупателями и клиентами расположенных в "Studio 8" магазинов, кофеен, баров, студий и аптеки.

Предлагаемое в продажу помещение расположено на сквозном трафике через территорию ЖК "Studio 8" . Вывеска арендатора на фасаде здания. Большие окна выходят на 2 стороны. Высокие потолки. Зальная планировка. Выполнен качественный ремонт.

Арендатор - Лаунж-Бар "А что если" (работает давно, всегда много посетителей). Договор от 2024 года. Арендная плата 224700 рублей в месяц уже проиндексирована со второго года плюс переменная аренда по коммунальным платежам и эксплуатации. Ежегодная обязательная индексация прописана в договоре (7% 3 год, 8%: 4 й год, 10%: 5 й год.)

Помещение в собственности физического лица. Документы готовы к сделке.