Продажа помещения 77.90 кв.м. ЮАО ш. Варшавское, 18к2

811 просмотров

Лот 33415

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

77.90 м²

Цена 359 435 за м2

30 000 000

2 000 000

28 000 000

28000000 RUB

Продажа помещения 77.90 кв.м. ЮАО ш. Варшавское, 18к2 - фотография №1

Продажа помещения 77.90 кв.м. ЮАО ш. Варшавское, 18к2 - фотография №2

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Верхние котлы

Расстояние пешком до метро

5 мин.

Этаж

Отделка

чистовая

Район (Округ)

ЮАО

Улица

Варшавское

Высота потолка

3.2 м.

Эл. мощность

15 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

10.7%

Окупаемость

9 лет

Месячный арендный поток

250 000 руб.

Предлагается на продажу торговая площадь с сетевыми арендатором “Красное&Белое” (готовый арендный бизнес МАП 250 т. рублей, ДДА от 17.03.2025г, индексация 5%) на 1 этаже 8-ми этажного жилого дома. Весь первый этаж - коммерческие помещения: супермаркет Пятерочка, ПВЗ Озон и WB, Почта России, школа танцев и т.д. В соседнем доме несколько отелей- хостелов, футбольный стадион Плотный жилой массив. Более 15 000 жителей в радиусе 500м. Сложившееся торговое окружение. В этом районе наблюдается дефицит коммерческих помещений.   В 200 м находится метро Верхние Котлы. Парковка перед фасадом