Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 1239 кв.м. САО аллея Беговая, 3а

11996 просмотров
Лот 33150
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
1239.00 м2
Цена 297 014 за м2
368000000 RUB
Продажа помещения 1239 кв.м. САО аллея Беговая, 3а - фотография №1Продажа помещения 1239 кв.м. САО аллея Беговая, 3а - фотография №2Продажа помещения 1239 кв.м. САО аллея Беговая, 3а - фотография №3Продажа помещения 1239 кв.м. САО аллея Беговая, 3а - фотография №4Продажа помещения 1239 кв.м. САО аллея Беговая, 3а - фотография №5Продажа помещения 1239 кв.м. САО аллея Беговая, 3а - фотография №6Продажа помещения 1239 кв.м. САО аллея Беговая, 3а - фотография №7
Тип сделки
Город
Метро
Динамо
Расстояние пешком до метро
8 мин.
Этаж
1
Отделка
хороший ремонт / офисная отделка
Район (Округ)
Улица
Беговая
Наличие арендатора
С арендатором
Тип объекта
помещение
Доходность %
10%
Окупаемость
10 лет
Месячный арендный поток
3 064 500 руб.
Продажа торгового помещения 1239,2 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" на Беговая аллея, д. 3А (10 минут пешком от м. Динамо). 1 линия домов.

Торговое здание общей площадью 1239,2 м2 , открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 

Арендатор 1 этажа: магазин Пятёрочка(1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)) , долгосрочный договор аренды сроком до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором.Арендаторы 2-го этажа - кафе "Чикен Мания", площадь - 80 кв.м, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб./год, и  ПВЗ ОЗОН -80м2, Срок аренды: до 2028г.  УСНО.