Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
Сегодня 09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 1939.70 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 31Ас1

340 просмотров
Лот 32810
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
1939.70 м2
Цена 230 964 за м2
448000000 RUB
Продажа помещения 1939.70 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 31Ас1 - фотография №1Продажа помещения 1939.70 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 31Ас1 - фотография №2Продажа помещения 1939.70 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 31Ас1 - фотография №3Продажа помещения 1939.70 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 31Ас1 - фотография №4Продажа помещения 1939.70 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 31Ас1 - фотография №5
Тип сделки
Город
Метро
Динамо
Расстояние пешком до метро
7 мин.
Расстояние транспортом до метро
1 мин.
Этаж
27
Район (Округ)
Улица
Ленинградский
Тип объекта
помещение
Доходность %
10.7%
Окупаемость
9 лет
Месячный арендный поток
4 000 000 руб.
Продажа офиса с арендатором в БЦ класса А "Монарх" на 27 этаже (целиком). Общая площадь - 1939,7 кв.м.Арендатор крупная компания, ГАП - 48 млн. руб., включая НДС. Долгосрочный договор аренды до 31.03.2023 года. Индексация предусмотрена. Доходность 10%.Техническое оснащение здания полностью соответствует техническим требованиям к бизнес-центрам А класса. Развитая инфраструктура: столовая, фитнес-клуб, магазины, автомойка, кофейни, банкоматы, аптечный пункт, отделения банков, салон связи, учебные заведения, медицинские организации, парикмахерская. В комплексе действует двухуровневая подземная парковка. Высокий этаж, прекрасный панорамный вид.Стоимость предложения 448 млн.руб. (210 000 руб. за 1 кв.м.), с НДС, включая 16 машиномест в подземном паркинге.