Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
Сегодня 09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Закрытая продажа помещения 176 кв.м ЗАО

814 просмотров
Лот 31547
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
176.00 м2
Цена 262 500 за м2
46200000 RUB
продажа - ЗАО - фотография №1
Тип сделки
Город
Этаж
1
Район (Округ)
Год постройки
1988
Тип объекта
помещение
Доходность %
11.4%
Окупаемость
8 лет
Месячный арендный поток
440 000 руб.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.  Торговое помещение 176 м², арендаторы: - Алкомаркет Бокал - 73,1 м2. ДА - 10 лет 27.11.28 г. МАП 240 000 р. УСН 5% - Магазин разливного пива Пивостория - 49,3 м2. ДА - 11 мес. 21.01.19 г. МАП 100 000 р. УСН. - Цветочный магазин - 46,1 м2. ДА - 11 мес. МАП 100 000 р. УСН Цена: 46 200 000 руб. Общий МАП: 440 000 руб. месяц. Окупаемость: 8 лет
Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно. 
Панорамное витринное остекление. Зальная планировка. У входа парковка и остановка общественного транспорта. 
Помещение расположено в пристройке к высотному жилому дому в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой в шаговой доступности от ст.м. Молодежная. 
Вся площадь располагается на первом этаже. Есть зона погрузки/разгрузки.
Первая линия домов, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Большой рекламный потенциал. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность - 45 кВт. 
При покупке юридического лица есть возможность сохранить рассрочку на сумму около 18 400 000 рублей на 5 лет (60 месяцев) под 3,67 % в год так как объект изначально покупался у Департамента Имущества города Москва (ДИГМ).