Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
Сегодня 09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 53.90 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 74

490 просмотров
Лот 30946
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
53.90 м2
Цена 1 371 429 за м2
73920000 RUB
Продажа помещения 53.90 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 74 - фотография №1Продажа помещения 53.90 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 74 - фотография №2Продажа помещения 53.90 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 74 - фотография №3
Тип сделки
Продажа
Город
Москва
Метро
Сокол
Расстояние пешком до метро
2 мин.
Этаж
1
Отделка
предчистовая
Район (Округ)
САО
Улица
Ленинградский
Высота потолка
3.6 м.
Эл. мощность
60 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Тип объекта
помещение
Доходность %
9.1%
Окупаемость
11 лет
Месячный арендный поток
560 000 руб.
Арендатор :«Миндаль» — сеть фирменных пекарен компании "Октион".

"Октион" - ведущий производитель и поставщик на рынке замороженных полуфабрикатов из теста, а также хлеба и хлебобулочных изделий. На рынке с 2003 года и за это время зарекомендовал себя как надежный поставщик и опытный производитель.

Помещение находится на колоссальном трафике - между выходами из метро "Сокол" (100 метров) и БЦ "Алкон" (класс "А", 102 000 м2).Плотная жилая застройка, в т.ч. ЖК бизнес-класса. Многочисленные остановки общественного транспорта. Огромный трафик. Первая линия домов. Отличные видовые характеристики. Реклама арендатора на фасаде здания. Несколько отдельных входов в помещение с Ленинградского проспекта. Огромные окна-витрины. Функциональная открытая планировка, свой с/у. Помещение в одном уровне (1-й этаж). В помещении выполнен капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций.  Прямая продажа. УСН.
Окружение
Метро "Сокол". Плотная жилая застройка. Административные здания и бизнес-центры. Огромный трафик