Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Сегодня Выходной

Закрытая продажа помещения 515.40 кв.м ЦАО

1861 просмотров
Лот 30755
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
515.40 м2
Цена 465 658 за м2
240000000 RUB
продажа - ЦАО - фотография №1
Тип сделки
Город
Этаж
1
Отделка
чистовая
Район (Округ)
Высота потолка
3.8 м.
Эл. мощность
165 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
до 1917
Тип объекта
помещение
Доходность %
10.5%
Окупаемость
9 лет
Сроки договора аренды
До 7 лет
Месячный арендный поток
2 100 000 руб.

Предлагается к приобретению нежилое помещение с сетевым арендатором "Burger King". 

Помещение расположено в Камергерском переулке, рядом с МХАТом им. Чехова. Отличная рекламная составляющая, плотный пешеходный трафик. Отдельный вход с Камергерского переулка. Витринные окна.

Общая площадь: 515,4 м2 (подвал – 147,7 м2, 1 этаж – 50,7 м2, антресоль 1 этажа  – 50,9 м2, антресоль 2 этажа  – 96,1 м2, 2 этаж – 170 м2).

ОПИСАНИЕ: 

ТИП ЗДАНИЯ   | Административное здание, 1914 г. постройки

ЭТАЖНОСТЬ ЗДАНИЯ   | 5 этажей + мансарда + подвал

ВЫСОТА ПОТОЛКА   | 2,8 - 4,15 -3,8 - 3,8 м

ВЫДЕЛЕННАЯ МОЩНОСТЬ   |  165  кВт

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Долгосрочный договор аренды  на 7 лет. Арендная плата - 2100000 руб. (УСН). Ежегодная индексация 7,0%.