Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Сегодня Выходной
Вс
Выходной

Закрытая продажа помещения 492.70 кв.м ЮАО проспект Балаклавский

1877 просмотров
Лот 30214
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
492.70 м2
Цена 162 371 за м2
80000000 RUB
Продажа помещения 492.70 кв.м. ЮАО пр-кт Балаклавский, 16а  - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Закрытая продажа
Город
Москва
Расстояние пешком до метро
1 мин.
Этаж
1
Отделка
с ремонтом
Район (Округ)
ЮАО
Улица
Балаклавский
Высота потолка
3.4 м.
Эл. мощность
80 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
2012
Тип объекта
помещение
Доходность %
15.5%
Окупаемость
6 лет
Сроки договора аренды
До 30.06.2023
Месячный арендный поток
1 030 000 руб.

Продажа помещения с готовым арендным бизнесом в современном ЖК 2012 год постройки непосредственно у метро "Чертановская" (30 метров). Первая линия домов. Прекрасная видимость, отличный рекламный потенциал. Возможность парковки рядом со зданием. На 1-м и 2-м этажах здания расположены сетевой супермаркет, отделение крупного банка, сетевой фитнес-клуб, аптека, что обеспечивает стабильный поток покупателей и клиентов.

Помещение расположено на 1-м этаже жилого здания в составе ЖК. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка (внутренние несущие перегородки отсутствуют (колонны с шагом 6х8 м)). Панорамное остекление. Высокие потолки.

Арендатор - сетевая мед.клиника (10 клиник). ДДА сроком на 5,5 лет (до 30.06.2023г.). Текущий МАП - 1.030.000 руб. Ежегодная индексация арендной платы - не менее 6%.

Прямая продажа. УСН. Документы готовы к сделке.

Окружение
Плотная жилая застройка, Торговые центры "Шатер", "Каспий" и "Свод", супермаркеты "Перекресток, "Виктория", "Пятерочка", кафе и рестораны (как в торговых центрах, так и в формате Street retail): Якитория, McDonalds, Му-Му, Елки-Палки, Шоколадница, Бир-штрассе и др., отделения банков, салоны связи, аптеки