Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
Сегодня 09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Закрытая продажа помещения 76.60 кв.м ЦАО

810 просмотров
Лот 30012
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
76.60 м2
Цена 939 948 за м2
72000000 RUB
продажа - ЦАО - фотография №1
Тип сделки
Закрытая продажа
Город
Москва
Расстояние пешком до метро
10 мин.
Этаж
цокольный
Отделка
чистовая
Район (Округ)
ЦАО
Высота потолка
3.0 м.
Эл. мощность
26 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1932
Тип объекта
помещение
Доходность %
10%
Окупаемость
10 лет
Сроки договора аренды
До 2029г.
Месячный арендный поток
600 000 руб.
Продажа нежилого помещения с готовым арендным бизнесом в одном из наиболее оживленных районов знаменитых Патриарших прудов. Круглосуточная активная жизнь (многочисленные бары, рестораны). При этом катастрофическая нехватка обычных продуктовых магазинов.  Цокольный этаж большого жилого дома довоенной постройки (сталинка). Отдельный вход. Первая линия домов. Отличная видимость. Реклама арендатора на фасаде здания. Арендатор - продуктовый мини-маркет.Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет до 2029 года. МАП - 600000 руб. Ежегодная индексация 4,0%. Одно из самых интересных предложений по продаже помещения с готовым арендным бизнесом на Патриках. Документы готовы к сделке. УСН. 
Окружение
Знаменитые Патрики. Один из самых дорогих и престижных жилых районов в Центре Москвы. Круглосуточная активная жизнь. Плотная жилая застройка. Все 1-е этажи зданий заняты известными ресторанами, барами, магазинами