Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
Сегодня 09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 573 кв.м. ул. Бартеневская, 61

378 просмотров
Лот 29860
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
573.00 м2
Цена 244 328 за м2
140000000 RUB
Рекомендуем
продажа - "ул. Бартеневская, 61" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Бартеневская, 61" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Бартеневская, 61" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Бартеневская, 61" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Бартеневская, 61" - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Продажа
Город
Москва
Этаж
1
Улица
Бартеневская
Высота потолка
3.5 м.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
2016
Тип объекта
помещение
Доходность %
10.3%
Окупаемость
9 лет
Сроки договора аренды
До 2028
Месячный арендный поток
1 200 000 руб.
Арендный бизнес - супермаркет Верный в новом ЖК. Окупаемость 8 лет. Единственный супермаркет в ЖК.Встроенное помещение в новом ЖК на 15 корпусов и 2000 квартир. Единственный дом в микрорайоне с подходящей планировкой под супермаркет. Большой торговый зал прямоугольной формы. Правильно оборудована зона разгрузки погрузки, с торца дома. Торговый оборот супермаркета уже выше 20 млн. руб. при заселенности не более 60 %. ( 650-850 тыс. в день) МАП - 1 200 000 руб. УСН. Лицензия получена. Планировка соответствует ЕГРП.    Магазин расположен прямо у автобусной остановки.Безусловная индексация 5% в год. Фактически объект окупится за 8 лет.