Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Закрытая продажа помещения 584 кв.м

1182 просмотров
Лот 29765
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
584.00 м2
Цена 145 548 за м2
85000000 RUB
Продажа помещения 584 кв.м. ул. Аргуновская, 10с2  - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Закрытая продажа
Город
Москва
Этаж
1
Наличие арендатора
С арендатором
Тип объекта
помещение
Доходность %
11.2%
Окупаемость
8 лет
Сроки договора аренды
До 2023
Месячный арендный поток
790 000 руб.
Арендный бизнес. Окупаемость 7,5 лет. ОСЗ площадью 584м2 (первый этаж 292м2+292м2 подвал).На первом этаже 145 м2 занимает Фасоль, ДДА 5 лет, МАП 440000,  147м2 - ДоДоПицца, ДДА 5лет, МАП - 350000. В Цоколе лаунж кафе Мята - МАП 150 000 руб. МАП текущий - 940 000 р.ГАП текущий - 11 280 000 р. Аренда земли - 22 660 руб/мес, договор аренды заключен на 25 лет, налога на имущество нет. Эл. мощность 190 кВт.  Высота потолков на первом этаже - 3.6м, в подвале - 2.45м.